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2020年的买房故事

2020年的买房故事

发布时间:02-09 09:10

在杭州,一条买房路,一部辛酸史。

 

2020年,杭州十区新房共进行摇号登记962次,供应了约13.7万套房源,参加摇号人次共计约66.6万组,平均中签率20.57%。

 

热门楼盘的中签率普遍在5%以内,比如运河云庄中签率4.06%,6万人摇的西溪公馆,中签率只有1.23%。

 

幸好,7月和9月新的购房政策出台,通过对热门项目的购房资格认定,将“投资客”有效挡在门外,提升了真正有购房需求的无房户的中签率。

 

在这跌宕起伏的2020年杭州楼市中,你,买到理想的房子了吗?

 


01


2021年房贷计算器小编在粉丝群里,征集到了5位粉丝在2020年的买房故事。

 

其中有临时领证摇中西溪公馆的天选之子(1/60000+),也有观望楼市5年仍未下手的可怜孩子。


 绿城·晓风印月  @Ming  


“这是我在杭州的第三套住宅。” 

 

摇晓风印月其实蛮偶然的。本来并没有买房的打算,当时边上同事都在聊晓风印月,加上有个一直联系的中介也做了推荐,所以就和家里商量,以父母的名义去摇摇看。

 

知道很难摇,出结果那天刚好逛了宜家,还脑补了一下如果摇中要买哪套家具。没想到还真摇中了。

 

现场选房那天是父母去的,虽然我人不在,但通过微信联系也感受到了现场气氛的热烈程度。直到选定自己的房子,才松了一口气。

 

介绍的中介在2016年推荐我们买了万象城悦府的二手房,后来也涨了不少,对他满怀感谢。

 

在滨江核心区买到绿城+学区+地铁+银泰的小区,关键是和边上的老旧小区有个相对明显的价差,就买房的运气来说,自己还是幸运的。

 

房子是精装交付,省了不少力气,家具自己想想就买意式的好啦,哈哈。



 西溪公馆   @嘉艺  


“领结婚证,摇中西溪公馆,一周内完成人生两件大事”。

 

西溪公馆是我的第二次摇号了,第一次摇号摇的是杭语蓝庭,没有中。后来在朋友圈看到了西溪公馆的信息,感觉是个很厉害的盘,就准备去摇。

 

当时有稳定的男朋友了,也在计划领证的事,刚好西溪公馆出来,我们就决定即刻领结婚证,以无房家庭去摇号(西溪公馆有20%的无房家庭倾斜比例)。

 

那一期参与西溪公馆摇号的人数有6万人左右,我们都没敢想能摇中。出结果的时候,也根本不敢第一时间去看,过了两小时才敢眯着眼睛看摇号结果。

 

中签了!!!


看到结果可太激动了,第一时间与家人分享了喜悦。没想到一周内完成人生两大事情,现在想起来也十分梦幻。

 

等交付了,要好好装扮一下我们的小家。打算做温馨一点的装修,比如买一些盆景、鱼缸等,让家里的生活气息多一些~~

 


 世茂璀璨澜宸  @小J      


“摇了十多个盘,售楼处都跑吐了,终于摇中了一个。”

 

我是个程序员,当时看着同事们都在买房,说限购差价大,加上自己也打算留在杭州了,抱着买房要趁早的心态就准备上车了。

 

通过人才引进落完户,结合家里的条件,我的购房预算在300万到400万之间。因为是首套,所以准备了120多万的冻资款,开始了自己漫长的摇号之路。

 

刚加入摇号大军的时候,以为买房没有那么艰难,还记得我的第一个盘叫万科悦虹湾,在湘湖地铁站附近,当时好像是5%左右的中签率,200多套房子,大概4000多人摇,朋友们说中签率很高了,然后我摇了个800多号。

 

接下来大概摇了十来个盘,近一年的时间里,基本上哪里有符合预算的,板块不错的地方我都去摇了,但都没有中。开始有些浮躁了,售楼处跑得也不计其数了。

 

直到后来摇璀璨澜宸。其实也没摇中,但销售说是可以去捡漏,400多套房,我900多号,当时选房现场也是很紧张,那个音乐放得,就好像分分钟房子就没了。

 

不过这次运气还算可以,轮到我的时候,还剩下大户型,想想还在预算之内,就是就是楼层没得选了,选了个4楼,终于为自己的摇号之路画了个句号。

 

买完差不多一个多月吧,杭州楼市就出新政了,30周岁以下的单身,不算无房家庭,不能去摇红盘了,当时庆幸自己还好果断买了。

 

不过现在看着那么多红盘出来,紫樟台啊,江河鸣翠啊,还是会眼红。买了房也有点膨胀了哈,有点心心念念江河汇、奥体的高端盘了,机会允许的话,打算出手后,再去试试手气



 某新盘   @小慧    


“看中的二手房临时涨价,幸好摇中了想要的新房。”

 

我和我老公都来自某三线小地方,离杭州高铁1.5小时。之前他一直在杭州工作,我在老家。我一开始是准备在老家买的,因为家人朋友都在那。


最主要是觉得在杭州买房压力很大,房子太贵了。但是老公一直就是想着要在杭州买,自己也已经交了两年多的公积金,实在拗不过,就开始认真研究杭州买房的可操作性。

 

2020年10月1日看见了一个不错的新楼盘,总价180万左右,三房,有毛坯和精装可选择。经过各方面的努力,我们一共筹到55万。


由于该楼盘还没拿到预售证,中间还有一周时间,我们开始看周围的二手房。毕竟我们租房子住,买到能直接住的地方是最好的。

 

看了大概20多套二手房,符合我需求且房子新、价格合适的不多,4套。各有优缺点,看来看去最终还是没有决定买哪一套。

 

刚好新房的预售证也下来了,就开始专心摇号,可惜第一次没有入选。


这时候又发现了还有别的新楼盘,离地铁200米,离我老公上班地方6公里,未来发展会比这边更好,且价格我们也能接受,马不停蹄地去看了,确实很棒。(还没有上车的小伙伴,不是大热红盘可以让中介门店带你去,可以省一点点。)

 

摇了两次都没有中,离中也就差了1000号,漏都捡不到。一楼都没可能。于是又打算回去买之前看过的二手,第二天就和中介说了要定下来,结果房主说没时间,要过两天。心里有不详的预感。果然涨价了,商量了下还是放弃了,还是去摇新房吧。

 

再登记摇号,中了35号,一共252套。直到选房前那一天我都还在焦虑要不要放弃,因为有看到更好的盘,离地铁更近,未来升值空间也大。


但是怕放弃后不知道要多久才可以再摇到。因为手上钱确实不多,这么好的号也难的。于是最终选择了这套中高层 东边套 南北通透的小三房毛坯,整个特别透亮。如果是100分房子,大概70分。

 

我们都是很知足,就等着两年后新房子交付了。二十岁的勇气已用完,三十岁的任性已收敛,现在只剩下稳重而后行。2020虽然很难,还是一个满意的一年。2021撸起袖子加油干!



正在大江东看房   @小黄    


“5年前看不上下沙,现在也高攀不起了。”

 

我是甘肃人,15年来杭读书,选择的专业是房地产估价,觉得自己大有可为。

 

刚来杭州时,下沙还有很多单价8000多的楼盘,当时觉得下沙大学城就是个荒凉偏僻的乡下。读书时常常夜跑,看着江边的保利东湾、观澜时代等楼盘感觉像鬼城,认为只有傻子才买这里。

 

16年发现每个月房价都在上涨,于是开始关注起了杭州楼市。后来9月出了限购政策,就暂时断了念头。

 

毕业后决定留在杭州。经过几年的奋斗,现在自己的收入也逐渐稳定,社保也已符合条件。但是手头只有个五六十万,当年看不上的下沙沿江,现在也高攀不起了....

 

现在已经在江对面大江东看起来二手房了,毕竟摇红盘不符合30岁单身条件。只希望能尽快能在杭州安家吧。


 

02

 

2021年房贷计算器小编认为中国人始终对房子有着浓烈的感情。


一个人如果不在自己奋斗的这个城市买房,那始终都是过客。

 

幸好,杭州是个很温柔的城市。


为了让刚需购房者买上心仪的房子,政府一直在完善政策,营造一个更公平公正的市场环境。

 

放眼全国的一线城市和新一线城市,没有哪个城市的房子有杭州这样的高品质,也没有哪个城市把一手房限价限得那么严格造福刚需。

 

杭州,值得你来,等着你来。


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