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关于学区房的10大谬论

关于学区房的10大谬论

发布时间:02-13 09:14

2021年房贷计算器小编认为学区房几乎是每一位家长都关心的问题,自从我们开展学区房配置业务以来,接触了几千位家长,绝大部分家长都认可学区房的价值。


但也有不少家长会问出一些似是而非的问题。


今天,2021年房贷计算器小编从中选出10个有代表性的问题,给大家逐一剖析。



01


“我们小时候就是随便读个家门口的学校,不也一样考上985了?”


每次听到这句话都让我隐隐嗅到了老一辈的味道


“想当年一件外套我们兄弟三人轮流穿”


“现在这东西真是贵,我们小时候买个棒冰才2分钱”


“我们那个时候肚子八个月大还在给全家洗衣做饭”


“生个孩子怎么就抑郁了?我们生那么多不也都好好的?”......


社会在发展,时代在进步,如果你一直抱持着旧有观念,总是拿过去说事儿,那只能说明你“真的out了”。


各位家长,今天能在上海结婚生子,站稳脚跟,已经是全国顶尖水准。各位千万不要犯了幸存者偏差的错误,真实的世界是:


家长是复旦的,孩子大概率考不上复旦,家长是同济的,孩子大概率考不上同济。事实上,在上海,有6成的孩子读不了大学。


上海的初中生只有55%左右可以考上高中,而普通高中进985的概率太低了,要进市重点才行。


而想要进市重点高中,一梯队的初中概率更高一些。之前的民办初中要考试,去年开始民办摇号,不确定性太大,而公办初中是对口入学,有对口优质小学和初中的学区房进985的概率会大不少。


家长做好规划,步步为营,才能协助孩子在教育的道路上走的更顺利一些。



02


“是金子在哪儿都能发光,教育弱区不也出了高考状元?”


去年上海的高考状元孙沁怡,小学就读松江第二实验小学;被清华大学录取的诗词大会冠军武亦姝,小学就读长宁的江五。于是乎,鄙视派抓到了铁证,学区房没必要,在哪儿读书都一样。


先不说松江二实小和江五都是区内的优质公办小学,需要房子对口才可以就读;也不说孙沁怡小升初考入华育,中考考入上中,武亦姝初中考入兰生复旦,高中就读复旦附中;


就说武亦姝的父亲“五点下班关机陪伴孩子”就让众多老父老母汗颜吧?孙沁怡的父母一个高中老师一个大学老师也不是我等普通父母可以匹敌的吧?


“是金子在哪儿都能发光”,这句话本身或许没错,但其实更像是成功者成功后的一种自谦。


成功者为了成功付出了多大的努力和艰辛,是其他人无法想象的。一味地注重塑造自身而忽略强大的客观因素,其实就是掩耳盗铃。



03


“学区房太贵了,反正都是要课外补习,何必花这个冤枉钱?”


课外补习是补充,不能替代学校的教学,不要本末倒置。一天24个小时,除去睡觉的8个小时,大部分时间都在学校度过,不充分利用这些时间有效地吸收知识,而全部指望课外补习,浪费的时间都不谈,这笔账是怎么算的?


人生最大的财富是你的才华和时间,钱花掉了可以再赚,但时间却是一去不复返。更何况买学区房并不是消费,而是投资,大概率还是会帮你赚钱呢。



04


“全家挤在老破小好几年,影响生活品质,不值得”


的确,在上海这种地方,动辄几百上千万的房子不是普通老百姓轻易买得起的,但也不代表就只能全家挤在老破小。也许你拿不出七成的首付,但其实有办法可以帮你降低实际首付比例;


又或者确实预算有限只能买个老破小,那也完全可以挂户口出租,支付个租金差在附近租个大一点的自住,完全不影响生活品质。


限制你的往往不是你的能力,而是你的思维。穷人思维关注买不起,富人思维关注怎样才能买得起;穷人思维在问题面前束手无策,富人思维想办法解决问题。



05


“家庭教育更重要,我自己就可以教,何必去买学区房?”


的确,和学校教育比,家庭教育更重要,但不代表家庭教育可以替代学校教育,而是互相补充。


学校教育更正规、更科学、更系统,培养的是孩子的学习能力、时间管理能力、团队协作能力、社交能力等。而家庭教育更贴近生活、更具有实用性,培养的是孩子的生活能力、品行修养、情绪管理能力等。


有信心自己教的,估计你家没娃或者娃还小,等你真正体验过了陪娃做作业,你就可以理解为何在这条修行的路上,有那么多前辈身心受损了。


专业的人做专业的事,你会做不等于你会教,你会教不等于娃愿意听你的。为了良好的亲子关系,也为了自己的身心健康,劝你也要重视学校教育,让孩子在学校就能养成良好的学习习惯。



06


“直接上民办就好了,买学区房干嘛?”


民办不是你想上就能上的。新政之前,不论幼升小还是小升初,进民办都是要考试的,而新政之后,摇号更是增加了很多不确定性。


万一没进,就只能读菜小(如果你家对口的学校还不错,那说明你本来就已经有学区房了)。读了菜小,万一孩子今后考不上高中,你敢说自己不会后悔?


人类焦虑的根源无外乎两个:对过去的悔恨和对未来的恐惧。买了学区房虽然不能保证你的孩子一定可以出人头地,但却能极大地缓解你的焦虑。



07


“我对孩子要求很低,不求北清复交,能上个一本就行,不用买学区房”


能上一本,这个要求已经不算低了。上海的一本上线率不到30%,高中录取率只有60%左右,也就是说只有18%左右的初中生可以考上一本。而普通高中考上一本的寥寥无几,要进重点高中,菜小菜中更是希望渺茫。再加上民办摇号政策,可以说买学区房是确定性最高的途径了。


学区房是优质教育资源占位的最佳途径,也是保下限的唯一方法。



08


“进了好学校不一定就成绩好,我同事女儿读的就是菜小,到高中逆袭了,高考比买学区房的同事儿子考的还好”


假如你是足球教练,你是希望上半场就4:0领先,使比赛失去悬念,还是希望最后补时连进两球逆转?而且从菜小到高中逆袭,这中间的艰辛又有谁能了解和体会?


如果她从小学就在一个好学校读书,接受更好的教育,接触更好的学习氛围,这条路不就可以走的更顺利一些吗?


特例一直有,但迷恋小概率事件降临到自己头上,那就真的是你想多了。



09


“有必要为了买学区房破釜沉舟吗?”


我一直认为,在财力可负担的情况下,99%的家庭都需要一套学区房,而且学区房除了教育属性之外,还有居住属性和投资属性,值得花些精力好好研究和规划。


倘若首付非常困难,现金流又很紧张,而且还肩负着上有老下有小的责任,那么学区房的确不是唯一选择,大可不必孤注一掷。


学区房可以让孩子接受优质的教育,让家庭资产有更多元的配置和规划,本来是锦上添花的事情,如果需要破釜沉舟去实现,恕我直言,建议家长先把精力放在自我提高上面。


其实是不是真的“破釜沉舟”也并不尽然。有时候,我们待在舒适区久了,想要跨出去会十分困难,觉得自己做不到,担心自己做不好,这很正常。


觉察到这一点,增加动力、提高能力、修正方向,做好该做的事,结果就是水到渠成的了。


突破舒适区,不但可以实现自我成长,还可以给孩子言传身教的榜样,意义远远大于单纯购买学区房。



10


“清华北大毕业都买不起房,那还买学区房干嘛呢?”


清北毕业有人落魄,小学毕业也有人腾达。但是从统计学角度看,比较收入的中位数,一定是清北>985>211>双非。清北毕业,可以给你优先入场的机遇和后续发展的助力,就业的起点高,买得起房的概率也远远大于双非,这个是肯定的。


另一个角度来看,读好大学就只是为了以后能买的起房吗?


我认为,读好大学一方面是开阔自己的眼界、提升自己的格局,另一方面是改变你的圈层。


买学区房是战术手段,而非战略目标。


最后,


2021年房贷计算器小编想说的是,学区房不能保证你的孩子以后肯定能上名校,家长买了学区房,也别指望就此高枕无忧做甩手掌柜。


入读优质学校,只是一个良好的开端,而在孩子成长的过程中,需要家长和孩子一起努力。


尽我所能给你尽量靠前的起跑线,不是为了让你快马加鞭一路领先,恰恰是为了给你调整节奏的空间。


我为你全心全意的付出,而我也很享受陪伴你的每个时刻。


抛开学区房给孩子求学路上的诸多便利之外,至少买学区房这件事本身,也是家长在向孩子传递一种积极的态度:


做什么事都要全力以赴,先尽人事,才有资格听天命。


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