上一个春节，我们窝在家里，开始见证历史。
这个春节我们依然不能自由外出、更不能出国。
今天，2021年房贷计算器小编想对那些被困在家里，仍想在思考中保持成长的朋友说点什么。
反正哪也去不了，不如利用这突然多出来的时间中的一部分，在阅读和思考中，保持成长。
2017年春节，大年初三，我发布了这个文章的第一版本，之后每年春节，我都会发布新版本，今天，是第五个版本。
四年过去了，复盘一下，你认同不？有没有行动？有没有结果？
又到了2021年春节，国内形势又发生了很多变化，这是2021最新版。
越往下走，到达四五线城市，在很多人的老家，信息越不发达、不透明，更是处在整个中国财富生态链的最底端，于是城市里卖不动的假货在这儿有，城市里玩不下去的传销在这儿有，赚的最少，贬的最快，还容易被骗，他们其实最需要正确的信息和理念。
在商学院授课中有一堂课：一线已过时的模式+二线中不溜的团队+去三四线城市里重新做一遍=稳稳的赚钱。
个中道理和落差，你先细品一下什么叫降维打击。
1
选择大于努力？
前几天，我深圳公司的同事在群里发了一张照片，我们刚帮客户在深圳宝中买卫套二手房，100平米总价是1320万。
1320万不是重点，重点是房东是在2006年购入的这套房子，当年，他购入的总价是56万！
我所说的重点是这个56万！
14年，56万变1320万。
此时此刻，我希望你能深刻理解一句话：选择大于努力！
2006年，我们在那一年，手上有几万块钱要买房，我们面临太多太多的选择，如果选择了深圳，它跑赢你一生其它方面90%以上的努力。
2006年，你家县城的房价也要1500元/平，深圳这套房子的价格是5600元/平。
眼界决定境界，高度决定出路，选择大于努力。
如今，你家县城的房价终于涨到了4000元/平。
能说我们不努力吗？NO，选择大于努力而已。
1945年的东西德、1950年的南北韩、1965年的新加坡与马来，辗转之际，一个不经意的选择，是几代人的人生相差，一个天上，一个地下。
有些选择，我们无法看透，但对于2021年初的中国，未来的发展，孩子的未来，家庭的规划，你的正确选择，则是一张明牌。
除了南北分化，还有城市分化。
南北分化、城市分化在未来是要加速加剧了，背后是不可逆的：人口流动、资金虹吸、基建虹吸、政策虹吸等等的巨大分化。
70%的城市，人口是在流出的，你要确保你的孩子、家庭未来不能被这样的洪流给淹没。
过去三四年的现实数据已经告诉我们，一是东部沿海，二是长三角珠三角。
人口如何流动？
无非四个方向。
从冷到暖、从穷到富、从丑到美、从旧到新，这个流动方向是不止的。
人随产业走，资金随着产业和人走，城市越来越陡峭，现在攀不起，未来更是攀不起。
还记得去年此时武汉一个父亲连夜开车带着发烧的孩子奔向上海吗？还记得哪个上热搜的新闻吗？关键时刻，城市与城市的区别，是生与别的区别。
你难道，真的不打算好好的读完这篇文章，然后，看着自己的家庭，好好规划一下？
2
钱从何而来？
财富不会无缘无故的创造，赚钱，一定是有人来收割，有人在失去，区别只在于是正当的渠道，或是非法的渠道。
而过往30多年，大家都是从草根开始，所有非通过创业创造却依然身价千万、游艇飞机的人，他们的财富从何而来？
他们的财富在背后是亿万农民不知不觉的财富转移，问题， 他们却一无所知！
为何？
先想一下，过往30多年，影响世界最大变化的两件事是什么？
1、以美国为首的科技革命。
2、以中国为首的城市化革命。
这两大革命，均是过往30多年最大的财富创造机器，搭上了、赶上了，身价亿万很容易，错失了，拍断大腿也无解。
你应该明白了，中国亿万农民、县城、小城镇，完全错失这波中国城市化的财富快速列车。
而这些人的时间、劳动、生命全部贡献于大城市的基建、建设、改造、富丽堂皇，全部转化为这些城市的地价上涨。
请记住，土地不值钱，土地上的配套是最值钱的，过往30多年，亿万农民工都是在用廉价劳动力为城市的NB配套付出毕生，自己拿1块，地价升10块。
人生巨大的差距，也就自此拉开！
“劳动致富”，这是多大的一个错误！
只有借助大势的劳动，才可以事半功倍！跑赢大势！
为何小米创始人雷军的基金叫“顺为基金”？
因为之前的雷军，在辛辛苦苦的经营金山软件，错失了2000-2010中国互联网的大车和大势，你再努力、再辛苦、再激情、再聪明，依然不能跑赢大势，别人只用你一半的努力、一半的时间就可以轻松超越你。
于是，雷军明白了“努力固然重要，但顺势而为更为重要”，于是，“顺为”就是这么来的。
这是一个NB人多么痛的领悟？
后来的雷军，坚定跟随大势，秉承“站在风口上、猪都能飞起来”，于2010年创办小米，如今市值近千亿美金。
远超当年的金山软件。
说这么多，你明白我的苦心了吗？
我经常讲，人的一生，有四个时间节点非常重要，也决定了这个人一生的基本面，或成功、或失败、或完败。
是什么？
1、你在哪个城市出生？决定你人生的起点和开局。
2、你在哪个大学上学？决定你人生最重要的社交圈、事业圈。
3、你婚姻的伴侣是谁？能决定你人生的黄金阶段是事半功倍、还是事倍功半？
4、你从事的哪个行业？从事行业直接应验选择大于努力。
这四件事，都是你人生的“势”。
而后面的每一步，都和前面的那一步息息相关。
你现在能给孩子决定的，就是“他在哪个城市出生或长大”？
这是你给孩子的第一个人生的“势”！
往年过年回到豫北老家，往返于山村、县城、地级市的亲戚朋友之间，见很多人，聊很多话，回答很多问题，你会感觉，很有必要把这些话整理一下，和众多呆在三四五线城市的朋友们聊聊，因为，真的很有必要。
如果你也认同，不妨转给你的亲戚或朋友，帮人帮已。
在乡下的春节，我们依然能看到：
1、一大早上排队去领鸡蛋，然后听课
2、一个卖福建黑茶的传销团队在这里做的不错，很多亲戚都有参与，买2万的茶算入伙
3、存钱不相信银行，相信邻居，把钱给邻居或在银行上班的人
4、有病了，特别相信某个村的某个老医生
5、手机诈骗、短信诈骗、电话营销在城市已经玩不转，农村还在盛行
6、站在农村的街头，大家在谈论听说谁谁赚了大钱，并不知道这里面坑有多深
7、特别容易相信吃这个能抗癌、吃这个能变聪明的话术
一年之计在于春，多一些讨论，多一些争论，多一些思考，欲行动，理念先行！
3
三四五线的人们必须要懂的逻辑！
这是我以前分享过的一段话：赚钱的逻辑，财富的逻辑。
其实米宅所有的分析、所有的建议都是基于这张图的逻辑。
米宅所有的建议都是一个方向：跳开劳动层，站稳资产层，挤身金融层！
如何做，你需要知道每一层的人都在干嘛？
是的，其实就是一个财富收割逻辑链。
越往下的人，被收割的越历害。
越往上的人，越有能力来制定规则、制造概念、制造泡沫，玩转周期。
我们所有的努力，就是要向上靠。
而，这些人群的分布就是如图所示。
身在三四五线城市和农村的人，有好的资产吗？资产有金融属性吗？有风投环境吗？金融环境吗？
有股权三年升值100倍的机会吗？有资产价格一年翻番的机会吗？没有的！
这是一年多之前，全国独角兽企业（估值100亿人民币以上）的分布图，别说三四五线了，就连郑州西安长沙济南青岛重庆南京这样的城市，都是零！都没机会！
而，每一个独角兽企业在干嘛？在制定规则、在制造泡沫、在制造概念，和三四五线城市的人有个毛线关系？
这种平常打工赚工资，一不小心就身家千万的机会，这样的金融造富机会，你的小县城怎么可能会有？
所以，第一个建议：跳开县城和农村，把家安在大城市，至少要把未来孩子的家安在大城市，才有可能跳开劳动层，才有挤身金融层的机会。
4
地级市和县城的房子能不能买？
这里面有一个关键问题是，你买的目的是什么？
如果因为老家在这里，这里有父母和亲戚，这是肯定有必要买的，因为这儿是你的根，这儿是家乡，这儿有亲人。
先要记住一句话：除了珠三角城市群、长三角城市群的核心之外，其它地方三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，更无金融属性。
所以，一切为了自住的需求，不管是在哪儿，都是可以的。但是，三四五线的自住房一套舒适的足矣，不要多配！
只要是考虑到投资、资产配置、杠杆等其它因素，应果断放弃地级市、县城所有房产。更不要去碰这些城市的写字楼、商铺这类资产。
比如河南，未来河南只有一个城市叫郑州，虹吸效应会非常明显，郑州的人和钱会被北上深杭吸走，郑州会吸走所有地市和县城优秀的人和聪明的钱。
大城市用什么虹吸？
用最NB的教育、医疗、就业机会、金融环境、服务业来虹吸！
比如在河南省，郑州就是整个河南人资产配置最后的屏障。郑州以下，都不碰！都不碰，包括洛阳新乡。
未来这些核心城市的虹吸效应将非常明显：
不明白什么叫“城市虹吸效应”？想想北京这么NB，离它很近的石家庄却烂的扶不起来，你就明白了。
未来的郑州对安阳、新乡、焦作等，就是这个道理。
三四五线城市的人和资源在未来更深化的城市化进程中，会被进一步的吸附，竞争力会更差。
所以，地级市、县城的房子只具备自住属性，不具备投资价值，不管是郑州一路向东的开封（开封其实略好一点点点），还是洛阳、信阳、安阳等城市，都一样。
有人会说，2017-2018年地市涨了不少啊，2021年房贷计算器小编请你记住，我们需要的是高质量的涨幅！可以继续涨的涨幅！可以转手套现的涨幅！可以抵押出钱的有价值的涨幅！
如果非要讲透，你需要了解什么叫做“资产泡沫”。
2017年春节，我听说我一个亲戚在县城给三个孩子一人买了一套房，他很开心很满足，我让他留下一套自住，其它全部配置到城市（当时建议是海口和西安，如今窗口期已经过去了），他听了，但是没行动，去年春节，我继续说服，让他在省会买，他听了，还是没行动，今年，他。。。他在2018年又在县城买了一套房。
我能说什么？我又能做什么？
你站在多高的阳台向外看，你看到的风景是完全不一样的！
第二个建议：县城和地级市的房产，一律不碰，把买给孩子的房子放在大城市，那才叫资产，最透彻的做法是县城一套不留，如果自住就租房，把钱全部买在大城市。
5
请不要开店不要加盟，请拿份工资好好生活！
我自己之前也帮别人策划过加盟广告和商业模式，我可以负责任的说：所有的加盟生意都不要碰！
我不否认有1%可以让你赚钱的，有实在做事的，但现实就是，绝大多数都是来忽悠你的加盟费的！
在投资担保中，你想赚别人的利息，别人盯的是你的本金。
在加盟生意中，你想赚别人的利润，别人盯的是你的加盟费。
一个亲戚，在地级市里开了一个加盟的安装橱柜的门面，五年前开的，前年我问生意如何？
他说，全家人跟着忙的团团转，从年初忙到年尾，至今四年前开店时借的20万块钱还是一分钱没还，赚不到钱，我当时让他盘出去，赶紧赚正向现金流。
如今三年过去了，他的店还在开着。客户是多了一些，但成本也增加了，不能说亏，但也不赚钱，还要贴进去全家人的时间和辛苦。
图什么？
2021年房贷计算器小编还是建议他盘出去，赶紧赚正向现金流，不要在这种事情要再继续浪费时间。
对于他们的纠结，我非常理解，毕竟已经付出了几年时间，放弃太过可惜，继续又太过鸡肋，但，时代的洪流，他们真的是不知道的。
对于大多数在三四五线的朋友来说，我真实的建议是这样的：
不要开店、不要加盟、不要做实体投资，去做份工作领份工资，或带着妻儿去城市工作，把手上的钱用来买套有价值的房产（房产是老百姓最方便获得贷款和使用杠杆的工具，也基本是唯一工具），过平平淡淡的生活，这样最好。
不求大富，但求避坑，但求不要返贫！
当下的时代是急剧变化的时代，也是一个浮躁的时代，也是一个掠夺的时代，每个人都要保护好自己，被掠夺者大多都是墨守成规的人，大多都是不了解趋势变化的人。
比如只知道存钱储蓄的人就被买房的人远远的超越了，买房的人又被玩杠杆套银行贷款追求负债的人给远远的超越了。
30年以来，每年的真实通胀率在12%左右，你如果能从银行拿到钱，利率应该在6%左右，合理利用之下，一年就是6%收益，拿的越多，赚的越多，想明白了吗？
债务>资产>现金！
每一个现代人，包括农村人都要明白这个道理。
太多的人盯着你的现金，你知道吗？做投资担保的、借你钱给孩子结婚的、借你钱给孩子在省会买房的、想拉你入伙卖给你坑爹保健品的（权健、无限极等）、借你钱去治病的，等等。
当你没有现金的时候，这些风险和坑你就能完美跨过。
这背后，就是大时代！关于大时代背景和趋势，这又是另一篇文章，今天不再详述。
街边地摊上的一个鸡蛋灌饼卖2元一天累的半死也不赚钱，年轻人把它包装一下开进了大商场就卖10元，一天不累还不少赚，这背后就是大时代，就是趋势中的“消费升级”，但60后谁懂？大多三四五线城市的人谁懂？他们知道的，就是去街上，一个卖2块钱。
所以，长江后浪推前浪，前浪死在了沙滩上，关键是，前浪还很郁闷，我这么努力？我这么踏实？我怎么就赔的一塌糊涂呢？难道勤劳致富错了吗？是的，在这个大时代之下，勤劳致富就是错的！
但你一定不要找按年计算工资、到年终才发工资的工作，多数情况之下，不管开的条件多高，最后都是落空，我们需要的是按月发放工资的工作！
所以，保护好自己不易的储蓄和时间，跟不上时代不要紧，但不要去趟这浮躁时代的浑水，这浑水，让我们来趟！毕竟，我们有知识有阅历有经验有资源，趟得起！
在去产能、去杠杆、去库存、降成本、补短板的时代大洪流中，下面地市的人真的不懂，甚至没有资格参与，又如何能分享这时代的红利？在消费升级、普遍金融化的潮流中，一年一个风口，过去十多年的东西早已过时，但地市里的当事人却浑然不知！
过去三四年时间里，所有追逐生鲜便利、新零售、O2O、共享经济等所谓风口和财富机会的，都得把家本和裤子亏完亏空！父母的钱不是大风刮来的！不要拿父母的钱来追逐你那不切实际的所谓的梦想！
这是第三个建议：不要折腾，不要拿自己家的保命钱去开店、去加盟、去开厂，不要去趟这浑水，世界变了，模式变了，时代变了，你的那一套真的不行了。赚份安份的钱最实在。
记住：不求暴富，但求避坑，但求不要返贫！
6
如何有效利用全家老少手上仅有的20万块钱？
没办法，想突围，就必须跳过储蓄，迈向资产和负债。但详细解释“资产”和“负债”又是另一篇文章了，今天不再详述。
怎么办？对于大多数老百姓来说，最好的方式就是买个房！
但房子千万不要乱买，80%情况之下，你作出的购房选择都是错误的！因为加大了你的负债和杠杆，但又不能给你带来很好的回报，说不定没有脱贫，但却又跳进了下一个火坑。
比如，在安阳、驻马店、衡阳、榆次等这类城市，不管购置任何房产，从投资角度来说，都是错误的。
应该怎么做？
2020春节的建议：
1、2017年春节米宅推荐的洼地城市：西安、海口、重庆，已经在2017成功完成了补涨翻番，如果你在当时看了文章做了行动，在西安可以捕捉80%的涨幅，在海口可以捕捉80%的涨幅，首付30%的30万，入手一个100万的房子，如今已经在西安收益80万，在海口收益80万。
2、2018年春节的时候，我建议大家尽快要在限价洼地城市拿到购房资格，如果你听了，你在2018年上半年可以在成都拿到50%的收益，100万买个100平的房子，相当于已经赚了100万，在杭州可以拿到30%的收益，在长沙可以拿到30%的收益，可惜，如今，很多城市的倒挂已经不明显了，窗口期已经在慢慢关闭，机会在一步步消失。
3、2019年春节，如果你听了当时的建议，你在杭州摇到梧桐郡，1平方可以赚10000元。你在重庆摇到恒大世纪城，一平方可以赚3000元。你在苏州年初买到3万一平的工业园区，一平方可以赚10000元。你在南京摇到河西南一套房，一平方可赚15000元，等等，这都是已经到手的钱，都是秒杀你三五年努力的收入。
4、2020年春节，如果你当时听了我的建议，年初入了深圳、或广州黄埔、或广州南沙都可捕捉到20%以上的涨幅，或如果你在杭州、南京成功摇号摇到房子，一样可以捕捉到一平方5000元以上的收益，已经体会到了选择大于努力的果实。
4、如今，经过2016-2020四年时间，已经没有普遍的机会和洼地城市了，很多城市的倒挂红利已经消失，但如果你今天引起重视、立即行动，依然为时不晚。
5、当下的选择和建议如下：
第一级别选择：杭州，毫无疑问的第一推荐，新房二手的倒挂红利最大，落户最容易，落户再交一两个月社保就可以买房了，买对了，一平米可倒挂10000-30000元/平，100平的房子，先拿到200万再说，完全在初入社会的时间碾压你的同龄人，如果你听我的，就只建议摇未来科技城、滨江、萧山奥体这三个地方即可，房价35000-50000元/平。
第二级别选择：南京、苏州、广州，落户容易，南京河西、江北核心有5000元/平倒挂，房价3万，苏州在工业园区附近部分区域有少量倒挂，3000-10000元/平不等，园区、青剑湖、狮山等，房价35000元/平左右，广州正值上涨行情中，相比一年前已经上涨15%以上，还有空间，广州的机会不是倒挂而是上涨行情，也是更实在的机会，房价4万-6万/平，如果落户建议关注天河，如果不落户交6个月社保可关注黄埔（鱼珠、科学城、老黄博），这三个城市都有机会，只是机会略有不同，区域选择很关键，并不是所有的地方都可以买，苏州太湖新城和相城就不太建议，南京江北非核心也不建议，广州知识城增城也不建议。具体的可以找机会咨询米宅同事，也可以去破竹问答问我。
第三级别选择，深圳、上海、北京、珠三角城市群核心、长三角城市群核心，这三个也肯定没有问题，绝对的一线城市，未来也永远是，只是房价太贵了，上车太难，而且上海北京落户太难，可望不可及，上海落户单身亦然不能买，但如果有落户条件，不差钱，肯定是没问题，肯定推荐，深圳落户容易，但刚刚在过去两年房价大涨并横盘，不是最佳入场节点，当然，打新除外，打到赚到，两个城市群不可小视，未来中国经济最重要的两个区域，人口、经济、产业、基建的聚集和虹吸都很明显，但城市群太大，只可关注群核心，珠三核心是沿江主轴，长三核心是以城市为据点的点状核心。
第四级别选择，成都、合肥、武汉，成都还在天府和高新有倒挂，也可以买到立即赚到，合肥目前正值上涨行情，也是入场节点，武汉城市动能没问题，都是未来看好的城市。
第五级别选择：郑州、济南、青岛、西安、厦门、长沙、海口、天津、重庆、福州，大势看涨，小阳春如约而至，城市也没问题，郑州房价15000，长沙13000，济南14000，便宜，可入，妥妥的资产，海口虽然城市动能小，但海口是有倒挂的，有限价红利的，有其特殊性。
第六级别选择：昆明、南昌、南宁、贵阳、石家庄、沈阳等省会或二线，这些城市略有尴尬，但也会涨，主要考虑家乡、父母、亲戚等因素吧，纯投资不是第一选择。
6、落脚大城市，把资产放在大城市，站在未来10年的发展趋势上，依然是不二的正确选择，虽然最佳时机已过，但依然是当下最正确的选择。
7、而且，当下很多城市已经变相变开了限购，机会比2019春节还要好一些，比如郑州珠海广州黄埔南沙佛山等地，都已经放开限购。
8、你首先要做的第一步就是：离开小城市，落脚大城市！把资产放在大城市！
9、一个亲戚问有什么赚钱的机会？现在出去建筑工地打工赚钱也不好找活儿。我的建议很明确：离开小镇，落脚省会，迈出第一步，未来更美好。
10、牺牲自己，成全孩子！牺牲父母，成全家族！
11、让孩子在一个能接得住未来财富大势的城市出生，让孩子在一个财富大河经过的城市出生，孩子长大顺势接住就可以。
12、要行动，要行动。
占据未来中国人口和财富一多半的黄金城市圈：
第四个建议：北不过沈阳，西不过西安，西南不过昆明，把你的钱放在这个上图圈中的省会和大城市，一定会不掉地上，也是为家庭买下的未来最好的保险，也是给孩子们最好的指示。
两个城市群：长三角、珠三角，也是非常好的选择，买不起大城市，这些城市群里的房价也不过一万多，不过万的也有，但一定要注意，一定要是城市群的核心圈，不要外围，比如长三角就不要再边缘的张家港、常熟、扬州等，珠三角就不要去边缘的江门、肇庆等。
怎么买？
1、不要碰任何城市的郊区！
2、不要碰公寓写字楼商铺！
3、不要碰目前还未NB起来的任何新区！
4、只盯主城区，没有租金的、租不出去的统统不要碰！（不是说别的不行，而是这样可以避坑，暴富不重要，避坑最重要）
7
2021年房贷计算器小编给众多家庭的重要建议是：多生一个娃！
为什么中国能用30年走完西方100多年的城市化和经济发展过程？中国人多是一个重要因素。
为什么中国会成为美国的眼中钉肉中刺？让全球发达经济体看不顺眼？因为中国人多，有人就有未来，有人就有一切，不管是经济、军事、政治！中国确实威胁到了他们目前拥有的一切。
为什么坚若磐石的欧洲在穆斯林涌入后就麻烦不断、恐慌不停？因为欧洲白人已经是负增长，而穆斯林却是大量正增长，还是人的问题。
从财富的秘密这个角度来说，生娃是最原始、最平等的负债方式，当然很辛苦很累，但通过10多年的经营和负债，从投资角度来说，却通常是回报率最好的投资！
每月养娃的费用相当于贷款的月供，20多年之后孩子开始独立并带来回报，相当于20年房贷吧，还没有首付，而且这个负债，不需要其它人审批，只需要你们夫妻两人认可即可。
但这个看法，很多人也许想不明白，甚至会骂？你妹的，怎么把孩子和投资扯一起了？还要不要FACE了？
骂不要紧，关键一定要把问题想明白。
过去几年的文章里，这一条是最受争议的，第二争议是上面不建议地市年轻人创业。
我还是一直在坚持我的这个观点，在未来孩子大了，我们老了，才能真正体会这样做的正确性和重要性。
当然，我也在坚定的践行！上个月，我家老三刚满一岁了。
1、不是为了我们，是为了孩子！只有一个的话，父母会无意的过度溺爱，从而无意的害了孩子。
2、孩子其实不喜欢和大人玩，但他没有选择，如果家庭有两三个孩子，他们自成系统，自建玩乐生态，不需要大人的参与，能更健康的成长。
3、孩子大了，独生子女需要承担至少四位老人的养老，这对他是不公平的！
4、孩子大了，有个什么事情，找谁商量？被老公或老婆欺负了呢？谁是他（她）最值得信赖的人？
5、血缘，是坚固的人际护城河！
所以，第五个建议：在能力范围之内，多生一个孩子！至少2个，也不要太多（3个最好），这是对未来最好的投资，这是对自己最好的负债！前提是，我们确保可以给娃还算不错的生活和全程不间断教育！
这段时间，反正哪也去不了，还不如叮叮咣咣造小人。
8
总结一下
1、幸福、NB是奋斗、拼搏出来的，想NB的第一步：先解放思想！
2、顺势而为，才可以让人生事半功倍，势就是：财富聚集、流动的方向。
3、人生四个重要节点，我们可以给孩子决定的就是：孩子在哪个城市出生和生活？
4、土地不值钱，土地上的配套才有价值，是配套的价格均摊到土地上形成的价格才是房价，所以，农村土地没价值（别杠，没价值不代表是0元），好山好水不是刚需，也没有人接盘。
5、我们一生的努力都要让家庭跳开劳动层，站稳资产层，挤身金融层，这是财富的逻辑，这是创富的逻辑。
6、三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，大可放弃。
7、不要开店、不要加盟，请去领一份每月发放的工资，记得不要按年发工资的工作，很可能落空。
8、离开小城市，落脚大城市，先让孩子把握住人生的第一个“势”，牺牲自己，成全孩子，成全下一代！
9、何谓大城市？省会是最后的屏障，400万人口是最小的规模。因为只有大城市更多更快的财富流动和阶层流动，你才有无限可能，人生不会固化。
10、把手上的现金买一个靠谱城市的房产，通过房产获得了银行的贷款，给人生加了杠杆。
11、可以的话，多生一个孩子，这是给人生加了另一份更好的杠杆，这是一份对未来更好的投资。
12、好好对待家人、好好对待孩子、努力工作、努力赚钱，不要抱怨，永远不要放弃学习，所有NB的人都有一个共性：持续不断的学习，没有捷径！
13、米宅旗下知识平台，破竹APP，专业教你理解地产、财经、股市、财经、投资等，打开你的地产财经在视野，音频视频都有，你值得对自己投资一下，听了学了感觉不值、没收获？请速来怼我，不要客气。
14、持续学习，坚定执行，静静的，等风来。
如果，你认同，请转发给你在三四五线城市的亲戚和同学，他们真的最需要正确的理念和信息！更不妨，读给他们听！解释给他们听！
2021年房贷计算器小编感谢你，你的亲戚朋友更会由于看到这篇文章收益，感谢你！
9
网友讨论：想在三四五线城市买房子的人必看
网友：Saber
好文，感谢你的用心。已经转发各大群，新年好，老弟。
作者
转发此文，积德行善
网友：Lxw3
三四线城市的真的建议多生几个，成本这么低，又不内卷，家人又有时间带。至于教育问题，以后人口这么少，怕什么教育问题
网友：春雨弯刀
什么傻逼文章啊，一线城市固然有很多优点，但是一百平方一千多万你说普通老百姓有必要去趟这个浑水？信息时代你居然说三四线不透明，那一线就透明？恐怕灯下黑不是小编你的想象力能编出来的！
作者
把你的认知交给时间吧，你这么愤怒，我的任何解释都是无力的
网友：杨翌(Yang Yi)
全是干货！知行合一
网友：美贤妈
接触晚了，要是早两年，肯定不会在郊区买房子，不至于现在还着贷款还租不出去。
网友：刘京鹏
干货满满
新年快乐
网友：宜达
其实很多人过十几年几十年回头看，都会惋惜错过一些很好的机会，但在当下，很多人就是麻木不觉。
网友：与狼共舞
您的三个建议很重要
网友：文东
新年好，孩子生了三个，目前大六小二都是班级第一，房子能力差了，买了长沙和武汉，一起才230平，三套，已经拼尽全力，老家几套安置房，想卖，父母不让
作者
用心的说服一下，带老人出来看看，或写到老人名下
网友：刘红梅
每年一篇，今年大年初二，米公子好速度
网友：暖~暖~不是盐柱
我自己二十年来是误打误撞在四线折腾买房子卖，折腾了两三套，现在时常想，如果当初我入手北京(2002--2006年家里有机会但是没后眼)或者广州，那么人生早特么就财务自由了。
站位决定高度!现在拆迁货币化补贴的热度已过，四线房子也跌了，手里的多余房子卖也卖不好价，尴尬的僵持不下。都是命啊……未来，等八九年后看孩子能不能考去首都上大学，那将是我家唯二的落户帝都的机会!
网友：牛岩
请问山西县城里的人可以买太原的房产用来投资保值吗？
作者
山西人的最后一步，也山西人是最后的倔强
网友：bobo
个人觉得：
1，大部分地区来说，投资房产动辄翻番或者打招呼的日子不会再有了，房子没有流动性，不能提供现金流就是破砖烂瓦和负担。
2，优质的股权和主动基金，或者私募基金会是更加优质稳定的资产。
3，没有稳定可靠的投资渠道，不要给自己加杠杆！
4，个人和老人健康，孩子成长投入很多时候无法用钱衡量，说起来容易，做起来压力很大。
5，2020年这么放水，房住不炒还在坚持，多的钱到底最后流向何处？
作者
1、错误。
2、前提是优质。
3、没有杠杆的人生是没有速度的。
4、要考虑投入过度的问题。
5、2020，深圳 东莞上海30%以上，广州上海上涨20%以上，合肥厦门杭州南京也在上涨，如何理解？
网友：牵着蜗牛去散步
每年看这个专题，就像看春晚一样，必不可少
网友：璟瑶
深有体会，我在南阳工作目前，但是两套房都在郑州
网友：桑者闲闲
大城市升值潜力大肯定没问题，但苏北城市表示很疑惑，一方面没觉得消息闭塞，同步大城市没问题～不过娃爸是某省的，确实觉得他们省的行政服务比我们江苏差多了～另一方面，当年一千房价哪里是涨到四百，是涨到三万才对。
网友：与狼共舞
您说的很专业和很用心分析，我也很赞同。可是，他们都舍不得，或者等等看，已经落后了
作者
感觉到了道理，但却不敢行动，这是大多数人的正常反应
网友：老崔
时间洪流之下，一切都是梦幻泡影，选择一线城市的代价是断子绝孙。看一线的生育和离婚率就知道了。
作者
能挤身一线的前提是已占稳了二线，能挤身二线的前提是已占稳了三线，不要总想着一口吃个胖子，占稳强二线的并不觉得一线是泡影，占稳一线的并不觉得纽约伦敦悉尼是泡影，三四线都没有站稳的人，反而会觉得这个世界全是满满的敌意。千万不要坐在自家的井里观别人的天。
网友：隼翼
每年必读最重要一文，请问老师三亚能买吗？
作者
就投资来说，海口为宜，三亚不宜
网友：机器猫
请问老师，目前南京都市圈的马鞍山市可以买房吗？
作者
规划刚出，不要着急
网友：袁子春
我身边有些人买房之前都不做功课的，微信号也不看的，建议也不听的。瞎买小地方的房子和城里的公寓和郊区房。我有个亲戚花150万买个公寓现在月租3500，他还得意洋洋。我把你的微信号早就推荐给他了。。。
作者
贫本的本质是什么？是对自己认知之外的事情有太多的固执和偏见
网友：岁月静好
请问海南万宁可以买吗？主要是觉得气候比海口好
作者
论气候，最好的还是三亚 陵水 乐东，论投资，海南只有海口
网友：陈燕泓-向日葵
杭州的房要怎么买啊？它不是限购城市吗
作者
落户+2个月社保
网友：建成
思路决定出路，眼界决定境界，太赞了，说的特别到位，收获大大的。
一定不要停止学习。
作者
持续学习，是一个人优秀的最重要的基因
网友：XF
老师，强烈建议出个南京都市圈的分析，直接具体到圈里哪个城市哪个位置可以买最好，老粉丝的永远支持你！！！
作者
直接忽视这个所谓的圈就是了，南京没有圈的能力，投资老炮儿根本就不会关心这些玩意儿
网友：鲁翔（资产评估+拍卖）
合肥部分地段已经暴涨过了，并且两极分化，部分地段价格基本没变
作者
合肥2020是很多二线城市2021-2022的范本
网友：羞色
受益匪浅，努力存钱买中山
作者
珠海 优于 中山
网友：墨鸣齐妙
选择大于努力，但是所有的努力是为了用来做出正确的选择。
买房投资还是三条线：北上广深，长三角珠三角主要城市，省会城市。其他地区、城市不能碰。（刚需另当别论）
投资从本质上来说都是一样的，都要投资核心资产。未来拿着核心公司的股权要比房子更造富。
新的时代孕育新的机会，一切皆流，一切皆变。
网友：鹿小舒
老家浙江三线 离杭2小时 没有杭州房票 前期投资为主后期兼顾自住 选买海宁许村长安灯的周边是否可行？
作者
万万不可
网友：原始森林
干货满满，资金有限，有沪房票，沪郊区和郑东新区如何选？
作者
上海肯定优于郑州，但在上海郊区买房那是浪费房票
网友：荷塘柳岸
老师的文章良心之作，每年一篇受益匪浅。可惜看懂的人也许只是少数，转发了。
网友：贲
留着这篇文章，三十年后再看，那可能就是你人生走向成功的灯塔这绝没有夸张之意
作者
与趋势为友，可顺势而为
网友：墨鸣齐妙
有句话讲，当年只道是寻常。临渊羡鱼，不如退而结网。只有思维方式进益了，才能看到机会。
网友：Honey
老家洛阳，他们坚定认为地铁一号线开通后，洛阳会妥妥的升级为二线，跟郑州西安平起平坐，置业洛阳正当时。这套理论，他们不会相信。
作者
洛阳价格快逼近郑州了，请他们用常识来判断吧
网友：付军宁
请问珠三角惠州北部博罗有投资价值吗？
作者
没有