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关于房屋贷款的三个问题

关于房屋贷款的三个问题

发布时间:02-17 08:43

有网友提出关于房屋贷款的问题,第一个是贷款是不是越久越多越好?第二个是动用孩子的首贷是否划算?第三个是接力贷是否可行?


看来大家对于贷款还是了解得不够深入,这几个问题其实是比较简单和初级的问题。

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第一个,关于贷款是不是贷得越久越多越好?


答案是肯定的。


2021年房贷计算器小编曾经在前面回答过这类问题,我们贷款主要是因为资金是有时间价值的,今天的钱尽可能的用做投资才最划算。


我们贷的时间越久,这部分贷款放在当下还得就越少,哪怕利息多一点。占用今天的资金越少,对于我们的投资就越有利,所以我们要尽可能的贷得久。


贷得多也是同样的道理,我们希望尽可能的动用未来的钱,用作今天的投资。我们贷得多就是秉承这一思路的做法,尽可能把未来的钱挪到今天,用作投资。



2


那么是不是就应该用孩子的首贷来实现贷得多贷得久?


2021年房贷计算器小编估计提问的人是想利用孩子的首贷来做这一次投资,但我非常不建议。


原因是孩子的首贷对于他本身是比较珍贵的。


如果用了孩子的首贷,在未来他有更好的在更高能级城市投资的机会,往往都用不上了,对于孩子的投资而言其实会造成损失。


虽然说我们的首房首贷、三成首付、30年贷款只有一次机会,但是三成首付贷款的机会还是很多的,完全可以用非房贷的方式来实现低首付。


甚至还有一些可以先息后本的贷款,通过这种贷款来降低首付成数,同时也可以保留孩子的首房首贷。



3


最后一个问题,接力贷能不能用?


接力贷现在能用的城市会越来越少,收紧贷款往往就会从接力贷开始,比如深圳就不能用,广州也已经逐步不能用了。


所以说如果现在还有城市能用接力贷,比如珠海,一定要珍惜这个机会,尽可能的去用接力贷。


未来想用接力贷而不能用,这对于投资人而言其实也是一种损失。


关于贷款,其实要讲的东西很少,最重要的一个理念就是尽可能的把未来的钱放在今天去用,并且用的时间越久,还的本息在当下越少越好。


所有符合这一原则的贷款,都是我们应该优选的贷款。


关于贷款最重要的实际上在于准备资质,2021年房贷计算器小编在以后的文章中会分享。


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