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贷款买二套房后悔死了

贷款买二套房后悔死了

发布时间:02-20 21:30

贷款买二套房后悔死了


2017年初,看着楼市热火朝天迎来又一波牛市,终于在一名中介的极力推介下我一时冲动在佛山市南海区买了第二套房。


现在回想当初真是追悔莫及,也给了自己一个深深的教训,所以像我这样的普通人入手第二套房时一定要考虑清楚。


而我当初看楼市太火爆,想着再买一套,不住放着当投资也好,现在想来真是太傻了。首先第二套房首付要四成,一套房子首付要四十多万元,向亲戚朋友借了十二万元才凑够首付。


向银行贷款六十多万元,因为是二套银行贷款利率要加10%即5.39%,贷款30年每个月还款三干多元。这些都还在自己承受范围中,所以当时也不怕,但到了2019年八月份收楼后就感到后悔了,房子是毛坯要出租的话还要投入十几万元装修费。


可是三房一厅差不多一百平方只能租一千五百元左右,感觉装修好再出租一点也不划算,只能空着,每个月还要给二百多元物业管理费。


当初在售楼部买房子的时候那个漂亮的售楼小姐说这个是地铁盘,不久将来会有地铁经过,但说好的地铁呢?几年过去了连影子都不见。


最惨是今年,经济不好个人收入变少了,广州还有一套月供五千多元的房子,倍感压力。决定出手卖掉佛山市那套房子,但房价不升反跌。同小区同时间有个邻居一下子入手了三套,今年终于卖掉一套,但巨亏三十万元,真是肉痛,但没办法经济不好撑不下去了,只能断臂求生。


我现在是继续供着压力巨大,亏卖也不一定卖得出去。在这里奉劝大家经济实力不雄厚,还是不要盲目跟风去购买第二套房子,只会给自己增加压力和不少的烦恼!



贷款买二套房后悔死了


结束了忙碌的一天,我回到家时已经是晚上10点,其实这个时间算早的了,有时候12点到家都不足为奇,之所以提前回家是为了能跟远在北京的儿子视频。


这时手机传来视频邀请,我按下接听键,对方传来一个稚嫩的声音:“爸爸、爸爸,你再不接听我就不理你了...”关掉视频聊天,已经是晚上11点,早就过了儿子正常睡觉的时间,顿时心生愧意,自己已经好几天没跟儿子视频了。


其实并不是我不愿意,而是因为工作繁忙,之前几次视频邀请都是在公司,没时间接听。来上海工作不到半年,每次回北京感觉儿子都长大了好多,而身为父亲的自己却没能见证孩子的成长。


“哎,儿子,爸爸是希望能给你更好的生活。”我望着手机自言自语道。


其实我的妻子孩子都在北京,本来我在北京也有一份不错的工作,有房也有车,但是为了有足够的收入偿还房贷,又不影响家庭生活质量,才接受了上海某大公司递来的橄榄枝,这一切实属无奈。



我是地地道道的北方人,和许多80后一样,当年从北京的大学毕业后,选择留在北京工作,说实话,我并没有什么远大的人生目标,就希望能在30岁之前娶妻生子,最好能有一套属于自己的房子,当然是建立在不影响生活质量的基础上。


我个人认为,生活不能局限在一方面,它应该由多个部分组成,包括家庭、工作、旅游,才是一个完美的人生。或许因为我恬淡的生活态度和乐观的心态的缘故,我30岁之前的工作、爱情都很顺利,30岁荣升为公司市场运营主管,也是在2012这一年,我买了第一套房子,与女友完婚,我们的宝贝儿子也在这一年出生了,一切都显得那么顺风顺水。

  

虽然房子远在天通苑,且只有五十几平,但是也能给我一种家的安全感,最重要的是能跟家人在一起,家人在哪里,家就在哪里。当时有同事也打算在相同的楼盘买房,不过因为没有选到最合适的户型,就放弃了,后来房价上涨,他又想赶紧买下一套,可是为时已晚,就连之前自己看不上的户型都涨价几十万,悔得肠子都青了。


每当说起这事,他都羡慕我说还是我比较明智,我都安慰他说:没买到也不一定亏了,你这不是跑通州买也是潜力股啊。本来当时也只是随便调侃的话,没想到真的应验了,北京市政府行政中心都搬到那边了,可不是潜力股?


话说回来,我对自己当时的买房决定丝毫没有后悔,因为作为一个有购房需求的人,买房规划很重要,不能想着能一步到位,有需求,有差不多的房源就及时出手买,总想着等等看,工资能长的过房价吗?


买房之后的生活显得十分惬意,有时候跟妻子单独出去旅游,过过二人世界,婚后的我们仍然像婚前那样甜蜜,宝贝儿子成为生命中另一个重要的人,虽然工作中会遇到种种问题,但有家人在身边,感觉一切都不是问题,那段时间我觉得自己是世界上最幸福的男人,老婆还调侃说我:太容易满足了,不求上进。


然而这种悠然的生活方式在去年被改变了,去年端午节我跟妻子到海口旅游,与北京不同,海口作为海岛城市,气候湿润舒适,极其适合度假休闲。妻子在那边有个远房亲戚,接待了我们,他住的小区半面环海,站在客厅就能看到大海,我甚是喜欢,加上那会手里面有一部分资金,我萌生了在海口买房的念头。


之后又亲自飞到海口考察过当地的房价,海口中心地区房价7、8千/平,价格比北京便宜,加上那里气候舒适,不管是自住还是投资都不错,我跟妻子合计了一下,按照二套房标准计算,手头的钱刚好付首付还能富余点。


不过妻子对买房倒是没那么大兴趣,抱怨说,买了房自己也住不了几天,还多增加负担,我说服她:“以咱们现在的收入负担房贷问题不会太大。”在我的软磨硬泡下,妻子妥协了。于是在那边亲戚的协助下,我们选中了一处同样180度环海的海景房,2居室,总价100万左右,首付4成。


本以为不会出差错,但就在申请贷款的时候出现了问题,本来支付4成首付就可以,但是因为妻子的信用卡有过逾期记录,导致首付被提高到5成,利率也上浮到20%,这下买房计划被完全打乱,但是合同已经签了,只能补齐首付,办完了贷款。


这下我心里全没了底,之前能富余下的钱也搭了进去,手里没什么存款了,加上北京的房贷,每月要背负一万多的房贷月供,顿时觉得压力倍增,真是计划赶不上变化啊。



海口的房子要等到2018年才能交房,所以这期间将房子出售出去是不太可能了,只能先供着房贷。


但是这样一来,生活质量受到了一定影响,孩子2015年9月刚刚上幼儿园,日常支出相对也比以前多了,扣除每月各项开支,根本剩不下什么钱,更别提之前最爱的旅游了,妻子也是个爱旅行的人,虽然嘴上没说什么,但是我知道她心里还是有一些落差的,我也感叹:买房后跟之前想象的完全不一样啊。


正如我上面说的,我追求的生活,包括事业、家庭、旅行,买房已经影响到我的家庭和旅行,我在考虑是不是需要在事业上有所突破,正好之前朋友邀请我去他在上海的公司担任运营总监,收入比现在高出不少,但是因为离家太远都被我回绝了。我在思考:要不要去上海寻求突破?


因为这件事,我思考了好几个晚上,后来有一天将想法告诉了妻子,她沉默了片刻,没有说话,过了半晌,蹦出一句话:“之前说你不求上进,现在开始发奋图强啦?”我从她的话语里听出了不情愿,但是我真的不想因为当初自己的一时失误,影响到家里的生活,“是时候该突破一下啦,不能老被你说不求上进啊。”


就这样,我接受了上海公司的邀请,离开北京那天,妻子送我到机场,儿子看只有我拿着行李箱,偏要跟着一起送我,在机场大厅分别时,我蹲下来,摸着儿子的头说:“一定要听妈妈的话哦,爸爸去上海给宝宝买好吃的。”儿子嘴一撇,摸着我的头说道:“爸爸也要听话,宝宝会用Ipad跟爸爸视频。”听到这句话,我的心里泛起一阵酸楚。


转眼来上海快半年了,这边朋友帮忙租了房子,平时也有工作餐吃,日常花销比较少,说实话,我也是看中这一点才来的上海,多赚的钱都能留给家里呢。对于在海口买房这件事,有一些后悔,感觉就是因为房,才让我的后半辈子的生活轨迹发生了转变,失去了陪伴儿子的机会。


但是转念一想,可能这是上天给我的考验吧,再说了,如果房子真的拖累了我,不排除哪天就把房子卖了,在北京给家里换个大点的房子,毕竟家人在哪里,家就在哪里。我也奉劝那些准备买房的朋友:别让房子拖累了你的后半辈子。


洗完澡收拾妥当,已经是午夜12点,躺在床上,想着再过一段时间就是儿童节了,给宝宝带什么礼物回去呢,我晚上做了个梦,梦到我们一家人一起去旅行...



贷款买二套房后悔死了


不知道别人有没有这种感觉,时间好像过得越来越快了。


儿时印象中的冬天冷切漫长,记忆中多半是连绵不绝的西北风呼啸而过以及手上永远也好不了的冻疮和一道道的裂痕。


可如今,不知不觉中冬天早就不知从何时跑的远远的,春天的气息扑面而来,如果不是昨夜飘落的雨丝将路面打湿,我还以为这一切不过都是我的错觉罢了。


我不由得感叹,四季的界限竟也渐渐模糊起来。


时间走的太快,我以为自己不过是那个刚出校门的懵懂少年,可下巴上那又粗又硬的胡茬,以及头上隐约可见的几根白发,却无时无刻不在提醒着我,原来我已近中年。


在外人看来,我也许过得还算不错,出身农村,家境算不上贫寒,顶多算是平常人家罢,经过十几年的寒窗苦读,最终好歹也算混进了一个不算太差的国企。


接下来就是按部就班的结婚生子,买房买车,虽然都不是什么名牌,总算也说的过去。


刚上班时,每个月工资不过六百多块,当时是根本没有买房的想法的,甚至连买车的想法都没有,不然我也不会上班五六年后才想起来去考驾照。


上班的地方在县城,离家里大概三十多里路,每天天不亮变骑车往县城赶,下班后在花上一个多小时回家,这样的日子我过了大概一个多月,直到有天开会开到很晚,我看着同事们都有说有笑的骑车回家,而我却只能拼命的朝着县城往外骑的时候,心里忽然有种说不出的滋味儿。


路上又下起了小雨,当时正值麦熟时节,雨说下就下,没有一点儿征兆。我独自一人骑着单车,在黑咕隆咚的麦田旁的土路上一路狂奔,心里说不害怕是不可能的,一不留神连人带车掉进了路旁的土坑里,坑不算太深可还是让我摔了一跤。


那天我记得一直折腾到晚上将近十点才回到家,爸妈差点儿急得报警,也就是从那天起买房正式提上日程。


那时候,村里人去县城买房的寥寥无几,甚至于大多数人那时候并没有买房的意识。


08年我们县城的房价大概在一千四五左右,当然这算得上是比较好的楼层的价格了,一楼和顶楼的价格要低上一些大约在一千一二左右。


当然,那时候都是现房,小县城里还没有期房这个概念。随后的时间就是在县城为数不多的几个小区里到处看看询问价格,转眼时间就到了五一。


最终相中了一套当时算是比较偏僻的小区的房子,当然最主要的原因还是便宜。134平左右仅仅需要交五万元的首付就可以,虽然是顶楼。


当然现在看这肯定是拜白菜价了,可当时对于我来说也无异于天文数字,我每个月工资六百块除去吃饭剩不下多少,就算我不吃不喝五万首付也要攒七年时间,所以当时我犹豫了。


然而,母亲却一口答应下来,接着在那五一的整个假期里,我和母亲几乎把村里和所有亲戚朋友能借到的都借遍了,甚至专门记了一个账本。那时不像现在,村里人大多没钱,能一下拿出万元现金的凤毛麟角,多数不过是一千两千之类。


之后的几年,我们全家便开启了还账模式,直到13年女儿出生之后,总算把最后的一笔账还上了。


当时我心里暗下决定,今后再不背负债务。


可没想到五年之后我就食言了,幸好当时没发什么毒誓。


其实,自08年以后县城房价便逐年攀升,当时我预测最多不超过3000每平米,因为当时县城平均工资也才两千不到,况且我们还算是效益比较不错的单位。


可是,现实却一次又一次的抽打我的胖脸,让其肿上加肿。


2017年雄安新区的建设,直接让我们县城的房价坐了火箭,几乎一些之间上涨到5000每平米,而且期房都买不到。


我一下有些慌了神,手中原本的一些积蓄瞬间就贬值了三分之一。


到了18年情况愈演愈烈,虽然城中到处都在建房子,可是却几乎开盘就售罄,加上结婚的原因,村里的人也开始越来越多的来城里买房,更加剧了上涨趋势。


无奈之下,我也只好上车,因为在这样下去手里的钱贬值更加严重,况且我也确实想要改善一下居住环境,顶楼冬冷夏热不说,漏水问题的越来越严重。


原来买一套房子的钱,现在却连首付都不够,七拼八凑凑够了首付,却又背上了近40万的贷款,想想接下来的二十年我都要过着这种日子,不由得有些焦虑起来。


看来那些无忧无虑草长莺飞的日子注定要一去不返了,而我也只能祈祷未来越来越好吧!


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