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工资6000房贷能贷多少

工资6000房贷能贷多少

发布时间:02-23 19:57

工资6000房贷能贷多少


因为银行放贷,月供一般会在客户月收入的30%到50%之间,最高不超过50%。


所以,如果你是月工资6000去银行申请房贷的话,房贷月供最高3000元左右的样子。


当然,房贷额度也不是只凭工资来决定的,还得考虑到房屋的抵押价值、客户的信用状况、负债情况、资产财力水平等多个方面。


像住房公积金贷款额度还有计算公式,是:借款人及其配偶的公积金月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×还款能力系数×贷款期限(最长可贷年限)。



工资6000房贷能贷多少


6000元的月薪每月只能够贷款不超过3000元的房贷。


从银行的风控角度出发,一般而言银行给放贷,最终月供一般不能超过每月税后收入的50%,6000元的月薪也就是每月不能超过3000元的房贷。因为自己还要生活,会有其他的开支,如从银行申请贷款。


按照商业房贷利率5.5%来计算,一间100平米的房子售价100万,首付三成后,按揭贷款70万。等额本息30年的话,每个月大概需要还3975元,很显然,这高于银行风控的预期,贷款不太容易批下来。


申请房贷的介绍如下:


选择一套小户型的房子,比如说70至80平方米的房子。首付三成在贷款50万左右,等额本息30年,差不多每个月就是还3000元,符合银行贷款的要求,自己也能承受得住。6000元的月收入,差不多就只能承受50万左右的银行住房贷款了。


使用公积金贷款的话,利率会比银行低不少。一般而言,住房公积金贷款的额度,与公积金账户余额,与可缴存年限有比较大的关系,账户里面的公积金越多能贷的款也就越多。



工资6000房贷能贷多少


个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。


办理房贷会参考借款人的工资,一般来说月供不能高于个人工资的50%,也就是每个月还款额度在3000元左右,还需要参考贷款利率、贷款年限。


房贷可以采用两种方法来计算利息:


1、等额本息


是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。


即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。


计算公式:


每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]



2、等额本金


是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。


计算公式:


每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率


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