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首套房贷征信要求

首套房贷征信要求

发布时间:02-24 08:26

首套房贷征信要求


众所周知,房贷对借款人的征信是有一定要求的。


人们申请首套房贷款,那个人征信就要良好,征信报告上不能有不良信用记录。


尤其是近两年内,一定要注意保持良好的个人信用。


如果近期内个人信用报告上有出现“连三累六”等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话,那房贷审批基本很难通过。


而大家还需要注意,如果申请者是已婚人士,那不仅个人征信要良好,其配偶的征信也要良好,征信上不能有大问题。


不然也会影响到房贷的审批,银行很有可能因为配偶的征信问题怀疑借款人家庭还款能力,也就有可能拒绝批贷;


纵使贷款通过审批,获批额度也可能因此下降。


其实不仅仅是首套房,申请二套房也是如此。


在银行办理贷款,主要就是通过征信来审核借款人的信用状况,好评估其贷款逾期风险大不大。


所以,借款人征信如何,自然就是银行贷款审批的重点。



首套房贷征信要求


1、年满20-55周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明,有固定的住所。


2、有稳定合法的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的bbb级(含)以上信用等级。


3、信誉良好,在人民银行个人征信系统无不良信用记录。


4、存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户,须同时符合相关条件。


5、存量优质公积金缴存客户,须同时符合相关条件。


6、在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。


7、存量优质代发工资单位员工,须同时符合条件。


8、建设银行要求的其他贷款条件。



首套房贷征信要求


首先,贷款人的征信必须良好,在征信上没有任何的不良记录,特别是近两年,不能出现连续三次,累计6次的逾期记录。


其次,收入证明,贷款必须要提供流水证明,这是证明还款能力的最好资料,不然银行会认定为你没有还款能力,最后不能是法院的的被执行人。


简单的说:就是要求个人征信良好,个人征信上没有污点。


在申请房贷时银行都会要求申请者提供个人征信,并且是详细版的,个人征信系统无不良信用记录才能通过审批。并且在申请房贷的银行不能有个人贷款拖欠记录和其他违约情形。


所以说要持续保持良好的个人征信,包括平常用的信用卡、花呗、京东白条等等都要按时还款。


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