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房贷30年利息吓人

房贷30年利息吓人

发布时间:09-29 22:31

俗话说:三十而立。意指一个人在三十岁前后有所成就。成家立业,几乎就是现代成功人的标志之一。而成家立业,又离不开衣食住行。


在如今这个社会,衣、食,早就不成问题,绝大部分人已经衣食无忧了。


剩下的就是住和行,言外之意就是指:房子和汽车。


这两件事情都是一笔庞大的开支,就算一辆普通的代步汽车也要10万元人民币左右,而一套房子的所需要的金钱更高了,至少也要40万元人民币以上了。


至于怎么选择,是先买汽车,还是先买房子,就看每个人的实际需求了。


可能有些做生意的人,为了应酬方便,也为了更有面子,更容易接到订单,且买车款不是太多,几乎可以不用车贷,可以承担一次性付清,所以会选择先购买汽车;而很多工薪阶层,平时就是上下班,没有特殊的用车需求,大部分人都会不约而同的选择先购买房子。


毕竟买车,属于消费品,每年需要一笔不菲的支出费用呢,保险费、加油费、维护保养费等等。


虽然房贷30年利息吓人,但是买房,除了可以给亲人有一个温暖的家之外,有可能还会带来升值空间,更重要的是,可以解决小孩上学难的问题。


所以,很多人在外打拼,梦寐以求的就是拥有一套属于自己的房子。


买房,必不可少的需要房贷,自己先付一套房子首付的钱,剩下的钱就需要银行贷款,用按揭分期还款的方式购买房子了。现实中,全款购买房子的人,估计很少很少,一成都不到吧,除非你是富豪、土豪,是不差钱的主。



一,房贷分期付款期限是多久?

没有具体统一的时间限制,最短是一年,最长是30年。另外,还需要视买房人的年龄而定。


正常情况下,选择10年、15年、20年、30年时间,作为房贷期限的人较多。



二,房贷分期付款有几种方式?

一共两种。


等额本息还款和等额本金还款。



三,什么是等额本息还款?

等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。


作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。



四,什么是等额本金还款?

等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。


这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。



五,以房贷100万,30年按揭分期为例。

详细说明如下。


房贷利息计算器中计算,得知以下结果:


等额本息还款计算器:借款100万,按基准利率4.9%,利息总额910616.19元,每月月供5307.27元,最高月付利息4083.33元。


等额本金还款计算器:借款100万,按基准利率4.9%,利息总额737041.67元,每月月供6861.11元,最高月付利息4083.33元。



六,房贷30年利息吓人,是真的吗?

房贷100万,30年按揭分期,用等额本息还款法,30年按揭分期,需付利息总额是910616.19元;


房贷100万,30年按揭分期,用等额本金还款法,30年按揭分期,需付利息总额是737041.67元。


看清楚没有?房贷本金100万,30年按揭分期,所需利息就是73万-91万。


是的,你没算错,你也没有看错。的确需要这么多的利息。


按房贷30年计算,贷款100万,利息都几乎和本金相当了。


真是不算不知道,一算吓一跳。


总之,一句话:房贷30年利息吓人,这是真的!



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