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贷款20年和30年利弊

贷款20年和30年利弊

发布时间:10-05 09:26

目前,世界各地都有一个共同点,那就是现在买房,房价普遍较高,使得每一位买房者都感到亚历山大。所以,贷款买房就成了大家的不二选择,贷款买房俨然成了一种趋势。


买房时,房贷期限也有很多选择,比如:10年?20年?30年?其中,20年、30年,是大家选择最多的两个房贷还款时间。


就拿20年、30年为例,也有很多不同点,购房贷款20年和30年利弊有哪些?该如何选择?你知道吗?


也许,你会说:为了少还房贷利息,选择20年时间准没错;又或者,你会说:为了减轻自己每个月房贷的还款压力,首付越少越好,尽量选择长时间30年是对的。



一,购房商业贷款20年和贷款30年的比较。

买房贷款100万,按等额本息还款。


通过在“房贷利息计算器”中查询可得知,商业贷款基准利率4.9%,并且计算以下结果。


1,商业贷款20年:房贷利率4.9%,还款总额1570665.72元,其中总利息570665.72元;每月需还款6544.44元。


2,商业贷款30年:房贷利率4.9%,还款总额1910616.19元,其中总利息910616.19元;每月需还款5307.27元。




二,购房公积金贷款20年和贷款30年的比较。

买房贷款100万,按等额本息还款。


通过在“房贷利息计算器(www.nlnw.net)”中查询可得知,住房公积金贷款利率3.25%,计算结果如下。


1,住房公积金贷款20年:房贷利率3.25%,还款总额1361269.83元,其中总利息361269.83元,每月需还款5671.96元。


2,住房公积金贷款30年:房贷利率3.25%,还款总额1566742.75元,其中总利息566742.75元,每月需还款4352.06元。



三,购房贷款20年和贷款30年的比较。

1,房贷还款时间越长,利息越多。


2,房贷还款时间越短,月供越多。


3,公积金房贷比商业房贷,划算很多。



四,购房贷款20年和30年利弊总结。

无论你是选择购房贷款20年,还是选择购房贷款30年,都是有利,也有弊。


最重要的是你需要从自己的实际经济条件出发,选择适合自己的房贷还款时间。


适合别人的,未必适合你;适合自己的,才是最好的。


请你记住:我们购买新房,是为了享受美好的生活,享受买房给自己带来的种种便利与好处,比如:小孩教育、医疗福利等等。而不是为了给自己带来巨大的思想压力,给自己带来沉重的枷锁。


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