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首套房不建议公积金贷款

首套房不建议公积金贷款

发布时间:10-20 11:46

现在很多用工单位越来越难招人,甚至一度出现用工荒的普遍现象,所以很多公司为了解决招工难的问题,逐步提高员工的各种福利待遇,以吸引更多的人才加入他们公司。


而在所有的员工福利中,五险一金就是公司管理者考虑的首要对象。




一,什么是五险一金?


五险:【养老保险】、【医疗保险】、【失业保险】、【工伤保险】和【生育保险】。


一金:【住房公积金】。




二,五险一金的作用有哪些?


五险一金的作用越来越大,已经成为很多企业招揽人才的重要福利。


在现实生活中,越是经济发达的地区,员工对于五险一金的重视程度越高。


尤其是在一、二线城市,因为买房、买车、以及贷款的资格,已经和五险一金紧密联系在一起,五险一金已经成为很多人才找工作的重要标准。




三,住房公积金有什么用?


作用1:贷款买房


公积金贷款买房的利率是3.25%,而一般的商业贷款是4.9%,部分地区上浮到5.8%,住房公积金贷款利率远远低于商业贷款利率。



作用2:房屋装修、翻新。


房子翻新和装修都是一笔不小的开支,如果你有住房公积金的话,它正好可以帮到你的大忙了,你可以全部或者部分取用住房公积金来支付。



作用3:支付房租。


购买房子毕竟需要动用很大一笔资金,如果目前你没有购买房子的计划,而且你是在外面租房子住的话,只要你的公积金连续缴满3个月或以上,你就可以申请住房公积金提现用于支付房租。



作用4:支付重大疾病医疗费。


住房公积金的这项功能可能很多人都不知道,只要你以前买有住房公积金,当你自己本人或者家人身患重大疾病时,都是可以用住房公积金来支付治疗费用。




四,首套房不建议公积金贷款是为什么?


1:首套房不建议公积金贷款,因为有区域限制。


有很多人说房贷4.9是个骗局,公积金贷款3.25也是个骗局,其实都不是。住房公积金贷款通常只能在住房公积金缴纳地进行贷款,现在很多地区都是不能跨区域用公积金贷款买房,让很多在北上广深工作多年的人,回到老家之后,却不能动用低利率的公积金贷款买房子,只能选择高利率的商业房贷买房,非常的遗憾。



2:首套房不建议公积金贷款,因为房屋类型限制。


公积金贷款买房,只能购买商品房、自建房、房改房、存量房、回迁房、无房屋产权住房等等房屋类型,而且只支持基本的住房需求。要是你想用公积金贷款投资房产赚钱,可是不支持的哟。



3:首套房不建议公积金贷款,因为放款速度较慢。


公积金贷款买房流程较多,手续比较复杂,申请审批一般需要7个工作日,签订合同后还得办理房产的抵押登记,再等银行放款。要是遇到房贷银行严控贷款规模,贷款时间就有可能需要三个月以上才能放款,贷款时间较慢,开放商回款也较慢,有很多房产公司不太欢迎和支持。



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