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房贷利息怎么算?

房贷利息怎么算?

发布时间:10-20 16:59

1,房贷利率是多少?


我国大部分地区5年以上期限的商业贷款基准利率是4.90%,由于受限购、限贷等等政策的影响,加上当地银行对首套房的房贷利率调整、上浮程度不一。


目前,全国首套房平均的贷款利率为4.9%,房贷利率普遍上浮10%-20%;二套房的房贷贷款利率上浮比较大,普遍上浮均在10%-30%。但是,首套房不建议公积金贷款,你知道为什么吗?


而公积金贷款利率则实惠很多,公积金贷款利率为3.25%,二套房的购房贷款利率也普遍上浮10%以上。




2,什么是第二套房?


第二套房的界定是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的房贷次数为标准,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。




3,最新房贷利率计算公式。


最新房贷利率计算公式为:贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。



按照上面的最新房贷利率计算公式,就可以计算出你的房贷利率了。


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