打算买房的人，一般都会事前做足功课了，才开始看房、买房。同时，也明白买房的时候有一项比较重要的事情，那就是买房，一定要交房产契税。
房贷利息计算器小编（www.nlnw.net)为你整理了以下有关契税的内容，希望可以帮到你。
1，2020年最新契税怎么算？
无论你是购买首套房、二套房、三套房，或者是二手房，都是要交契税的。
契税的计算公式如下：
契税 = 房产价格(购房合同的房屋价格) × 税率
契税税率表如下：
房屋性质 房屋面积(平方米) 契税税率
首套房 <=90 1%
首套房 >90 1.5%
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二套房 <=90 1%
二套房 >90 2%
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三套房及以上 不考虑面积 3%
契税税率说明：
家庭首套房90平米及以下，契税税率为1%；90平米以上的房产，契税税率为1.5%。
家庭二套房90平米及以下，契税税率为1%；90平米以上的房产，契税税率为2%。
家庭三套房及以上，不论面积大小，契税税率为3%。
以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市上调为4%。
现行契税实行的3％至5％的幅度比例税率。契税的具体适用税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，按照本地区的实际情况自行确定。
所以说全国各地的契税税率不尽相同，具体实际利率应当咨询当地的房产部门。
2，契税什么时候交？
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行，根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。
二手房交易的话，一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税，只要在过户登记的同时，去窗口排队交税即可，比较方便。
购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税，或者在产权过户的时候缴纳契税。
3，契税逾期或不交有什么后果？
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
4，为什么说买房一定要尽快交契税？
有多套房产的人一般都知道，买完房之后宁可迟点办房产证，也一定要尽快交契税。
这是为什么呢？
因为这对于你后期处理这套房子非常重要。因为卖房子的时候，满两年，可以免除营业税；满五年，又是唯一住宅的话，不仅可以免营业税，还可以免个人所得税。
而拥有这套房产的起算时间点，不是从拥有这套房的房产证开始计算，而是从你缴纳契税，开具契税发票的那天开始计算。
所以，买完房后，房产证迟点办理没关系，但是，一定要催促房产开发商尽快安排你去交契税。