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买房的注意事项有哪些?

买房的注意事项有哪些?

发布时间:11-11 15:19

买新房、住新房,绝对是一件值得庆贺的事情。


因为买房在一个人的人生当中意义非常重大,主要是因为买房所需要的钱款非常大,绝大部分人在一生之中,可能只买一套房子,甚至更有人把买房,当作是成家立业的表现之一。


但是,买房也有很多注意事项,如果买到一套有问题的房子,或者不如意的房子,绝对也是一件十分闹心的事情。



一,买房时,选边户好,还是选中间户好?


很多准备买房的人,都会有这样一个疑问:同一栋、同一层楼房,户型相近时,应该选边户,还是中间户好呢?


一定要记住,首选东边户,其次西边户,最后中间户。


因为东边采光极好,光线更足,空间通透,同时,也可以避免西晒。




二,为什么说买房时,不要买一楼和顶楼?


1,因为一楼有以下缺点。


噪音大,蚊虫多,空气差,安全性差,私密性也差。


而且,一楼采光性极差,污水横溢,地面比较潮湿。


2,因为顶楼有以下缺点。


冬天冷,夏天热,更重要的是顶楼还有漏水的安全隐患。


如果有条件选择的话,尽可能不要选择顶楼。




三,买房的楼层是越高越好吗?


1、楼层高空气质量高。


一般来说,离地面越高的楼层,空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物,以及PM2.5和PM10等颗粒污染物,会随着楼层高度的增加而递减。


尤其对于临街的住宅来说,住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。


2,楼层高噪音污染小。


楼层比较高的房屋,噪音会随着距离变大而递减,每高一层楼,噪音就会降低约10分贝。


但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么3到5层往往噪音大,但8楼以上的噪声相对就会小一些。


3,高楼层采光好,通风足。


高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,相对明亮、安静,人也会更放松。


而且,高楼层的住宅湿度低,患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。



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