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买房子要注意什么?

买房子要注意什么?

发布时间:11-27 18:24

很多人购房时有这样一种担心:买房子要注意什么?


其实,非常简单。


请你记住四大买房原则就可以了。



1,买三不买二。


什么叫买三不买二?意思是宁愿买小三房,也坚决不要买大两房。


因为三房,符合一家人的人口结构。根据有关二手房买卖数据统计表明,同样面积的三房和两房,三房的转手率和涨值幅度,明显要比两房的更高一筹,三房更是刚需家庭的首选目标。


而且在契税方面也是更加的便宜。




2,买中间层。


准确地说,也就是买二分之一以上的楼层。


为什么呢?


这点主要就是考虑到采光、噪音、灰尘、卫生、安全等方面的问题。一般来说,高层楼日照时间更长,因为它是楼层递增,楼层越高,日照时间越长。




3,买南不买北。


这个是因为中国地理上的问题,中国处于北半球的欧亚大陆东部,大部分地区位于北回归线以北的位置,太阳并非直射陆地,而是偏南一定角度。


所以说,朝南的房子,采光日照时间也会相应的更长。


而朝北的房子,在冬天的时间会感觉阴冷,且采光差。




4,不买顶层。


顶层一直以来都是存在最多隐患问题的楼层,存在着“太晒”、“漏水”等等一系列问题,就算建材选的再好,风吹日晒之下,也会影响使用寿命,一旦出现问题,就要耗时耗力修补,买房时间不久就出现这样的事情,非常闹心,而且令人崩溃。


买房子要注意什么?请你一定要记住以上四点哦!


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