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房贷利息怎么算出来的?

房贷利息怎么算出来的?

发布时间:11-30 08:21

一,房贷利息怎么算出来的?


上到房贷利息计算器网,可以得知房贷利息还款有两种方式,分别如下:


1,等额本息还款。


把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。



2,等额本金还款。


将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。




二,房贷利息计算公式。


1,等额本息还款详细计算公式。


每月应还总额=[贷款本金*月利率* (1+月利率) ^还款月数]÷[(1+月利率) ^还款月数- 1]


每月还款利息=未还款本金*月利率


每月还款本金=每月应还总额-每月还款利息



2,等额本金还款详细计算公式。


每月应还总额= (贷款本金÷还款月数) + (本金-已归还本金累计额) x每月利率


每月还款利息=未还款本金*月利率


每月还款本金=贷款本金÷还款月数





我们了解房贷利息的本质,就需要了解房贷利率计算公式,对于第一次接触房贷利息的朋友可能感觉到会有一点困难。



不过,目前的房贷利息计算还提供了一种十分便利的计算方式,可以通过房贷利率计算器,通过输入相关参数后,直接计算出房贷利息结果。



房贷利息计算器网:https://www.nlnw.net/,是一个房贷利率计算的专业网站,上面有很多关于买房、房贷、房贷利率计算、房屋贷款什么时候还清最划算等等知识,感兴趣的朋友可以上去看看。




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