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这五类人不能贷款买房

这五类人不能贷款买房

发布时间:12-05 17:09

对于大部分的购房者,申请房贷是最主要的付款方式,如果看到自己喜欢的房子,而在申请房贷时,被银行拒贷的话,那是非常糟糕的一件事情。


知己知彼,百战不殆。


房贷计算器网小编,今天就来和大家聊聊,哪些人有可能被银行拒绝贷款,自己一一对照,并且逐步改善吧,以免临时抱佛脚,留下遗憾。



1,这五类人不能贷款买房:征信差的人。


想要贷款买房,银行一定会查借款申请者的征信记录,如果近两年内逾期超过6次,或者有连续3次的逾期记录,都有可能被银行拒绝放贷。


现在是一个非常重视诚信的社会,所以平时我们在使用信用卡、以及其他和征信相关的消费时,都一定要按时还款,避免逾期,不要影响个人征信。




2,这五类人不能贷款买房:年纪大的人。


各个银行对于房贷申请者的年龄要求可能略有差异,但最大年龄也不能超过65周岁,年龄大,生病、死亡、出现意外的几率增大,贷款逾期风险也成倍增大。


房贷一般都是贷二十年或者三十年,年龄过大,就很难成功贷款,银行比较喜欢年龄在25-40周岁的借款人,因为这类人还款能力比较强。




3,这五类人不能贷款买房:高危职业的人。


在审批贷款时,银行更青睐工作稳定的申请者,比如说教师、公务员、医生、律师等行业的人群,他们工作稳定,持续还款的能力强。


而从事矿工、危险化学品等相关高危职业的人群,因为工种危险度较高,贷款风险大,很多银行不愿意批贷,这类工作的人被银行拒贷的可能性非常高。




4,这五类人不能贷款买房:不符合条件的人。


为了稳定房价,不少城市都出台了限购政策,比如:需要有户口、在当地不能拥有房产,这些人想要申请房贷都是不允许的,政策随时有可能会变,大家要及时了解限购限贷政策。


每个城市的政策都不一样,比如:有的城市规定有二套房或以上房产的,有一次及以上贷款记录、一次或一次以上未还清的会停止贷款。




5,这五类人不能贷款买房:收入低的人。


想要申请房贷,收入须为月供的两倍及以上,如果月供是三千,收入不能低于六千,这个标准是很多银行规定的放贷警戒线,早已不是什么秘密了。


此外,银行还要看申请者的负债率等等情况,收入太低,负债太高,都是还款能力不足的最主要表现。




征信差、年纪大、高危职业、不符合条件、收入低的人群,都是属于贷款高风险的人群,十分可能被银行拒贷,自己可要预先做好心理准备哦。




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