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2020年房贷利率是多少?

2020年房贷利率是多少?

发布时间:12-05 22:09

银行在进行审批贷款的时候,最看重的莫过于借款人的信用和还款能力。因此,借款人在办理贷款的时候,要尽量提供自己的财力证明,银行在审核贷款人要求的时候,可以增加借款人的资质。


而我们在申请贷款的时候,也要能看懂一些房贷专业词汇的含义,才能选择最适合自己经济条件的还款方式。



一,2020年房贷利率是多少?


1,公积金贷款利率。


在2020年,公积金住房贷款仍然执行的是央行贷款基准利率,而央行规定的贷款基准利率当中,公积金贷款是:五年以下(含五年):2.75%;五年以上:3.25%。


2,商业贷款利率。


至于商业性住房贷款利率,则是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的(加点可为负值)。


而LPR每个月都会重新定价,像2020年7月20日LPR的定价就是:1年期:3.85%;5年期以上:4.65%。


所以,这就需要购房者多多留意房贷政策的变化情况。



二,什么是房贷利率?


房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。


中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。


2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。


商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。2017年3月,北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠,首套房贷利率调至9.5折。


2019年8月,全国多城房贷利率上浮20%。



三,房贷注意事项有哪些?


1,正确评估自己的还款能力。


房贷-般的贷款金额较大,少则几十万,多则上百万。因此,在进行贷款的时候,借款人要正确的评估自己的还款能力,以免后期造成还款的压力。


2,选择适合自己的还款方式。


房贷的还款方式主要分为两种,一种是等额本金还款,另一种是等额本息还款。


这两种方式无论是月供方面,还是利息方面,都是存在很大差别的,希望购房者在房贷时选择适合自己的还款方式。


适合自己的,才是最好的。



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