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90后成了购房的主力军

90后成了购房的主力军

发布时间:12-13 11:04

先来讲两个房贷计算器小编亲身经历的买房故事吧。


 

1、拦不住的李叔和儿子。

 

李叔是我父亲以前的徒弟,自从下岗后,他们各自找了活路。后来父亲与李叔也常联系见面,但是我从外地上学、工作后就没有再见过他。大约今年4月份,有一天父亲突然给我打来电话,说让我联系下李叔,李叔儿子毕业来济南工作了,知道我做地产相关工作,便想托我给弟弟参谋着买套房子。

 

老父亲好不容易有了吩咐,我赶紧给李叔去了电话。

 

李叔说:你弟弟还小啥都不懂,我远也过不去,去了也不知道你们济南的情况,就托付你给他看看买套房子。你叔我也没多少钱,咱买不起多好的,就只要求开发商是大开发商就行。

 

需求除了开发商要好,这个相当于没说,其他信息为0。

 

加上弟弟好友之后,大体了解了他的工作地点在经十西路;某银行,暂时工资不高,以后也要看绩效吃饭,也就是起码暂时一两年还贷能力是有限的,只能多付首付,或者李叔暂时帮忙还贷;想要个120平左右的三室。

 

要么就着西边买个相对潜力股,要么往东边买暂时交通远点。不过期房交房需要时间,弟弟的工作是否在这一两年里有变动也不好说。价格,要不按照180万以内?毕竟老爷子都说了没大有钱,推荐贵的,买不动很没面子的。

 

于是我按照地理区位-开发商-价格-面积的轻重关系给他推荐了几个楼盘。

 

给弟弟电话沟通后,他说考虑一下。第二天打电话来:我觉得奥体西路奥体中路的那一片儿挺好的。

 

我一惊:那边是挺好的,就是价格太高啊,都是两万多的房子,甚至还有三万的。

 

看他犹豫,给他推荐了一个关系相熟的房产中介,嘱咐说这是我亲弟弟,你只帮我带他去看楼盘,给他讲下片区配套和交通等就行。回头看的哪里、喜欢哪里,完了让他找我,我给他分析。再者万一有的楼盘我能帮他申请到优惠。

 

二人约了周末看房,我就放心了。周六给我说了看了哪里哪里,周天要继续。

 

周天下午,中介给我电话:你弟弟要定XX了,你要不要跟他联系一下。我赶紧电话过去,那边十分兴奋:姐,我看好这里了!我爸也同意了!现在就交定金!

 

我:啊?那倒是挺好的,我帮你问问还有没有优惠?弟:不用麻烦的姐,他们说都到底价啦!

 

我还没缓过神来,看到中介朋友发了朋友圈:恭喜李先生成为XX未来业主——图上我弟弟在砸金蛋呢。

 

赶紧给我父亲汇报:我拦都拦不住啊!那个房子多贵啊!

 

父亲说:你李叔就这一个儿子,这半辈子赚钱又不少,当然要买好的啊,他就是跟你谦虚一下,你还当真!



2、同事小凤也买房。

 

小凤跟我以前是同事,关系还算处的可以。今年夏天问过我关于买房的一些基础常识,那时候以为这姑娘还小,女娃娃一枚,之前没听说想买房的事,应该只是好奇一下吧。

 

十月一突然很着急的联系我,让我给她推荐房子,家里爸妈催着赶紧买房。

 

这才知道,父母一直催呢,自己没着急,假期回家一见面,父母直接为这事吵了她。

 

根据她的个人情况,我给她推荐可以看的几个房源,并给她推荐了联系人。

 

也是周末,看完一圈给我电话让我根据她看后感受给她提下建议,得赶紧做决定。说下个周末父母要从外地赶来交首付款……

 

顺利定好房后,小凤父母让她约了我一起吃个饭,一是想亲口听我说一下所买房子的优点,心里好踏实一下,再就是略要感谢我的帮助。

 

“一个小姑娘家自己在外面,怎么能总是租房子住,多让我们做父母的担心!我们买了她先住着,以后结了婚有了新房,我们两口子就来住这套就挺好!”

 


3、购房主力军逐渐年轻化。

 

去年年底济南很多楼盘降价冲业绩或者清盘,一大波刚需上了车,今年疫情导致老百姓手里钱紧了,济南人口流入少等原因,很多人分析今年的购买力会很差,很多楼盘会过不下去,降价都难卖。

 

然而我们看今年的楼市情况,并没有惨到那种程度。房价除了部分楼盘因为高开低走,超出了本身价值老百姓不认只好降价之外,很多楼盘价格持平甚至一直微涨。这样的情况下,去化率也并不低,很多改善楼盘甚至做到了短期清盘。

 

为什么与想的不一样?

 

我问过几位售楼处的置业顾问,他们都是销售量比较大的楼盘,每天接触客户、成交客户量都可以,他们实际成交中现在买房的年龄主要集中在哪个阶段呢?

 

基本上集中在22-27左右,1993-1998年出生的这一批人,也就是前面提到了李叔家的儿子和小凤这样的人。

 

他们的父母大多都是70后,70后现在无论是在企事业单位还是在各个行业,都已经成为时代的主力军。他们或者做着大小买卖,或者成为高管、高官,或者技术工中的大工。即便不是各行领军人物,起码很少真正只靠家里薄地过日子,有了一定的资本积累。

 

他们成人时期,是中国迅速发展的时期,大部分人或靠考学在知识层面达到阶级跨越,或者随着城市人口的涌入而成为城市建设的体力劳动者。不论辛苦与否,收入都不算很差。

 

而这一批90后,独生子女居多,就算是多子女家庭,也是家里老小。

 

就像李叔家的弟弟和小凤,他们的父母只有一个孩子,半生努力都是为了孩子的后身体面,尤其在买房等大事上比较舍得出手。近几年流行一句“你不逼父母一把,都不知道他们多有实力”,的确是这样,孩子买房结婚是头等大事,哪怕自己没有足够能力,身边的人脉一动,凑个首付相对要容易。

 

家中老小则常常受助于已经成家的哥哥、姐姐,他们已经过了开始买房还贷的紧张时期,帮衬老小多少还是有力量的。我遇到过很多甚至哥哥为弟弟承担所有首付款的案例,实在羡煞旁人。

 

90后相对80后的艰苦,似乎多了一些时代的甜头。很多80后握着自己拼命赚的和父母艰难凑的钱,很难轻易出手,而90后掐着父母早就做好打算的钱已经冲在了前头。

 

市场上越来越难买房的恰恰是80后。他们不仅仅在经济上难得到父母的帮助,在做决定的时候,父母这一代人也很少心中有数推波助澜。有位朋友看房已经多年,很早就看重了某楼盘,每次都在没有好楼层时后悔没有早下手,而又在新开楼栋有好楼层时,一句“再考虑一下”而放弃。

 

有的人总说买房是大事,不能随便做决定。然而正是这些人,并没有真正把买房当做大事,放在前头,提前做准备,及时解决。

 

全国楼市的风会怎么吹,没有人打保票。但是我们分析购房主力军,也确实不敢小觑他们的购买实力。这些小伙子大姑娘很快就会成家立业,对越来越大、越来越好的房子的需求也接踵而至。



4、网友讨论90后成了购房的主力军。


网友:apollojh


我并不认同房贷计算器小编的观点,不知道你有没有在工作上接触最近几年新参加工作的95后,他们跟80后可大不一样。


按照最近几年的局势来看,大部分80后并不是最惨的:按平均30岁买房这个节点来看,80后买房区间集中在2016房价高涨之前,或多或少都享受到了经济发展、通货膨胀、房价上涨的红利。


90尤其是95后参加工作后,工资够吃够喝但却不涨了,房价与工资之间的差距越来越大,经济增速变缓、阶级固化,努力得不到相应的回报,造就了很多不积极的社会现象,这是需要改善的地方。




网友:孔令


80后最苦逼,光逮着80后薅,都薅秃了




网友:奶瓶


主力是这些人的父母  60 70


小编:


也对!




网友:王绮 |以志盛视设计 


90后逐步迈向30岁,加油!




网友:赵某


80后哪里惨了  你们27岁结婚买房的时候都还没涨吧




网友:子非鱼


说80后是最惨一代,没人反对吧




网友:高家饭店用品


 说80后买房大都是房价2016年上涨前买的,不算惨。我有话要说。也对,那时候房价不贵,但是你别忘记了,那时候也许收入也低啊。


别的不知道,16年一年赚10.20万就算说的过去了。现在房价是贵了,赚的也多啊,一年至少存50万以上。我是85后,我2016年前也没敢买二套房,因为我也不敢贸然背负担,如果我知道房价会涨,最重要知道未来收入会不算低,我3套都敢背贷款买啊。


90后你们父母都不大,经济能力很多都不错,大部分80后都没办法依靠家庭,所以各有优势。说80后不为过!




网友:谭美果啊果阿果大果子大


 奶瓶说得对!




网友:阳光男孩


 90后的我是不是拖后腿了。。。。



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