房贷计算器 > 房贷常识 > 买二手房的13大理由
买二手房的13大理由

买二手房的13大理由

发布时间:12-19 16:29

你好,我是2021年房贷计算器小编,很高兴你能看到这篇文章!

 

有些房产经纪人给我留言,说客户有时候不知道是选择二手房好,还是一手房好,比较纠结。

 

我的观点是:其实没有什么东西是最好的,适合自己的就是最好的,二手房和一手房各有优缺点,今天就分享一下二手房的优点,也就是客户买二手房的13大理由有哪些

 

1、交易安全。

 

二手房有没有证,一目了然,能不能交易,去房产局一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。

 

2、质量看得出。

 

房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。另外,八九十年代的房子虽然户型设计不是特别理想,房屋质量通常还不错。

 

3、配套齐全。

 

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。

 

4、路段好。


二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,投资居住两相宜。这个也是买二手房最重要的一点。

 

5、污染很少。

 

房子几乎没有污染源。一手房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,对健康有保障。

 

6、可择邻而居。

 

你可以选择和什么样的人做邻居。买一手房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。

 

7、环境成熟。

 

小区环境成熟。不像一手房购买入住以后,小区的后期设施还要继续建造,甚至于停车位都是在业主入住的时候还在建设中。

 

8、噪音少。

 

无装修噪音。一般小区内业主大都已经装修完毕,只会有偶尔的几家在装修,或者翻新。一手房几乎好多家都在同时装修,虽然现在有些开发商送的精装修,但是很多业主在入住前还要改造,或者重装之类的。装修噪音,装修垃圾等等很多。这种情况会在入住两年内持续下去。对生活造成不便。

 

9、物业成熟。

 

一手房入住的时候物业公司态度非常好,但是过了段时间后,态度就不那么热情了,办事效率就没那么高了,二手房的话,物业公司已经成熟,对小区的管理已经上了轨道。


10、价格多元化。

 

二手房根据房屋性质,地段划分,房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

 

11、节约装修费。


新房装修需要一大笔装修费,可能有的时候比想象中还要超出很多,买二手房可以省掉这笔大的开支,运气好的话连家具和家电都省得买了 。

 

12、拿证快。


交易简单,交易的时间短,可以很快拿到房产证,可以随时落户口。一手房就不知道要等到什么时候了。

 

13、交房快。


一般业主收完钱就基本上可以交房入住了。有些一手房就不知道什么时候才能交房了,有些客户一边交着房租,一边交着一手房的月供,在漫长的等待中煎熬着,他们的压力真的很大。


以上就是2021年房贷计算器小编总结的买二手房的13大理由,希望能够对你有启发!

 

房贷计算器标签

cache
Processed in 0.008275 Second.