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客户交买房诚意金的10大好处

客户交买房诚意金的10大好处

发布时间:12-19 16:40

今天2021年房贷计算器小编这篇文章就简单聊聊:客户交买房诚意金的10大好处,希望对你能够有所启发!

 

1、VIP 对待。一般来说,我们每个业务员手上都有几十上百个买房客户,一旦你付了买房诚意金,您就是我们公司的 VIP 客户,我们会把所有的时间放在您的身上,动用团队的力量、全身心地帮你购买您看中的房子。您不支付买房诚意金,一般中介不会死砍业主价格,因为:

 

(1)、砍下来价格如果您不想买,业主会说我们公司没诚信,下次我们就不能再谈了,少了一个房源;

 

(2)、我们没有客户付诚意金,砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉,费力不讨好;付了诚意金,我们就会派出我们公司的谈判高手与与业主沟通,我们会想各种办法达成此次成交,因为我们只有在成交后才能收取佣金。

 

2、帮您控制房源,公司有规定,收了买房诚意金的房源,公司会封盘,不再带其他客户看这套房源,哪怕有出价比你高的客户也不允许。这样我们单独为你与业主沟通。

 

你交了买房诚意金后,除非我们放弃,否则其它同事就不能同业主谈价,你想想,有几个人同时谈价,价格肯定更难往下谈,这样,就能让我们尽可能顺利地达到你的理想价位,保障你的利益。

 

3、买房诚意金是向业主表示您买房的诚意。一般业主很忙、很反感随便乱还价的,有了买房诚意金业主才会拿出诚意来谈,这样比较容易谈成交易。

 

4、业主都是“见钱眼开”。带着您的诚意金去跟他谈条件或价钱,效果会好很多。

 

5、买房付诚意金是向业主证明您有这个实力。不是随便看着玩,是真的要买房的,这样谈的效果会好一些。

 

6、占领先机主动权。一般来说,业主都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。


7、可以探明业主的价格底线。付买房诚意金后,业主会以最诚意的心态来商谈价格,此时便可判断业主出售此房的最低心理价位。

 

8、买房诚意金可以保证你的购房权益,如果业主签收你的诚意金后,诚意金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,业主也不能反悔,否则就要双倍返还.这对业主是一种经济利益上的制约。

 

9、约定好交易细则。买房子不仅仅只有价格一个因数,还有付款 方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数,任何一项因数都有可能导致最终的不成交,因此事先要以书面的形式(诚意金协议或买卖居间协议)确定下来,而签订书面形式的前提就是要购买方支付诚意金,以免业主谈到中途反悔。

 

10、买房诚意金可以抢到最便宜的房子,任何时候市场都有超便宜的房子,同样任何地方都有其他同行的客户在找房子,一旦看到不错的房子,一定要尽快付诚意金,不然会被其他客户抢了先机,抢不到最便宜的房子。

 

上面就是有关客户交买房诚意金的10大好处,2021年房贷计算器小编希望这篇文章对你感悟、有所帮助。


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