房贷计算器 > 房贷常识 > 客户交买房诚意金的10大好处
客户交买房诚意金的10大好处

客户交买房诚意金的10大好处

发布时间:12-19 16:40

今天2021年房贷计算器小编这篇文章就简单聊聊:客户交买房诚意金的10大好处,希望对你能够有所启发!

 

1、VIP 对待。一般来说,我们每个业务员手上都有几十上百个买房客户,一旦你付了买房诚意金,您就是我们公司的 VIP 客户,我们会把所有的时间放在您的身上,动用团队的力量、全身心地帮你购买您看中的房子。您不支付买房诚意金,一般中介不会死砍业主价格,因为:

 

(1)、砍下来价格如果您不想买,业主会说我们公司没诚信,下次我们就不能再谈了,少了一个房源;

 

(2)、我们没有客户付诚意金,砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉,费力不讨好;付了诚意金,我们就会派出我们公司的谈判高手与与业主沟通,我们会想各种办法达成此次成交,因为我们只有在成交后才能收取佣金。

 

2、帮您控制房源,公司有规定,收了买房诚意金的房源,公司会封盘,不再带其他客户看这套房源,哪怕有出价比你高的客户也不允许。这样我们单独为你与业主沟通。

 

你交了买房诚意金后,除非我们放弃,否则其它同事就不能同业主谈价,你想想,有几个人同时谈价,价格肯定更难往下谈,这样,就能让我们尽可能顺利地达到你的理想价位,保障你的利益。

 

3、买房诚意金是向业主表示您买房的诚意。一般业主很忙、很反感随便乱还价的,有了买房诚意金业主才会拿出诚意来谈,这样比较容易谈成交易。

 

4、业主都是“见钱眼开”。带着您的诚意金去跟他谈条件或价钱,效果会好很多。

 

5、买房付诚意金是向业主证明您有这个实力。不是随便看着玩,是真的要买房的,这样谈的效果会好一些。

 

6、占领先机主动权。一般来说,业主都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。


7、可以探明业主的价格底线。付买房诚意金后,业主会以最诚意的心态来商谈价格,此时便可判断业主出售此房的最低心理价位。

 

8、买房诚意金可以保证你的购房权益,如果业主签收你的诚意金后,诚意金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,业主也不能反悔,否则就要双倍返还.这对业主是一种经济利益上的制约。

 

9、约定好交易细则。买房子不仅仅只有价格一个因数,还有付款 方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数,任何一项因数都有可能导致最终的不成交,因此事先要以书面的形式(诚意金协议或买卖居间协议)确定下来,而签订书面形式的前提就是要购买方支付诚意金,以免业主谈到中途反悔。

 

10、买房诚意金可以抢到最便宜的房子,任何时候市场都有超便宜的房子,同样任何地方都有其他同行的客户在找房子,一旦看到不错的房子,一定要尽快付诚意金,不然会被其他客户抢了先机,抢不到最便宜的房子。

 

上面就是有关客户交买房诚意金的10大好处,2021年房贷计算器小编希望这篇文章对你感悟、有所帮助。


房贷计算器标签

为什么要用个人住房商业贷款计算器未来5年最惨的房子税率计算器深圳楼市越来越妖孽了房贷利率2013有什么作用工商银行2020年最新存款利率什么是贷款计算器2021最新版2021年预算300万上海买房哪里好买房分期计算器有什么作用买房的楼层是越高越好吗为什么要用房贷计算器最新版购房发票贷款计算房贷计算器20132015房贷计算器2020年销售投资创新高提前还贷计算器最新2013有什么作用房贷计算器最新2013有什么作用你对三四线房子不能买的误解有多深刚刚杭州楼市放大招!值得深圳上海学习住房按揭贷款为什么买房不要买一楼和顶楼什么是房贷计算方法为什么要用房屋贷款计算器住房公积金奔四的80后都成为中产了吗青岛买房济南买房什么是房贷计算器最新2013为什么要用住房贷款计算器最新2013房屋贷款计算器最新2013什么是房贷计算器2015最新贷款计算器最新2014有什么作用房贷计算器2011为什么要用房贷计算器在线计算房地产税立法商业贷款购房计算器房贷计算器2017有什么作用什么是2021贷款计算器机构抱团炒股,中产抱团炒房,后浪们该怎么做什么是2020房贷基准利率房屋贷款计算器最新2013有什么作用中国楼市的怪现象合肥学区房买房和炒股互道SB的时候又来了石家庄楼市想在三四五线城市买房子的人必看为什么要用房贷利息计算公式动线比好户型更重要等额本息还款法
no cache
Processed in 0.407066 Second.