房贷计算器 > 房贷常识 > 开发商说房价要涨,真的假的?
开发商说房价要涨,真的假的?

开发商说房价要涨,真的假的?

发布时间:12-25 22:45

12月份大概是各大开发商最忙碌的一个月,大家为了2020年的任务各种促销冲刺。


有的开发商乐呵呵,一年的任务完成的不错;有的开发商再怎样冲刺,还是差距很大,但是接近一点总是好的;


还有的开发商,不到最后一天不放松,可能就差几千万或者一两个小目标,这时候有个大单子进来,才能给2020画个完美的句号。


年初的疫情让开发商都很迷茫,不曾想,今年的楼市并没有受太大影响,最起码成交量上变化不大,但是成交价格,的确有不少楼盘降价了。



1、逐渐收回的优惠真真假假


几个做中介的从上周就告诉我,某某楼盘的合作截止到12月31号就截止了,大概率这样的楼盘会不少。


万象东方的渠道停了,保利和唐悦色到这个月底也结束了,中新锦绣天地的特价房越来越少,且价格也逐渐恢复到11000+……各大售楼处也贴出了元旦之后涨价的“红头文件”,有真有假。


1月份济南楼市会相对比较平静,不过很多楼盘还会继续促销的,今年2月份过年,1月份不冲,过年回来3月份万一热不起来,后面的任务又重了。


作为打工人,咱们都明白,不少公司的年度任务都是分拆到季度,季度小考、半年中考、年底算总账……


不过雪山片区11000以内的价格,大概率明年再也不会有了。



2、12月份很多楼盘价格很合适


从我的角度来看,这一两个月真的很适合刚需上车。


12月份咨询我,且顺利上车的大概率100位左右,这里面有刚需也有改善。刚需上车比较多的几个楼盘还是集中在东部:


东部:龙誉城、龙湖春江彼岸、海信翰墨府、保利和唐悦色、万象东方、中粮大悦城、中新锦绣天地、中新国际城、中间蔚蓝之城、劝学里、融创文旅城、中垠御苑。


南部:华润公元九里、万科山望。


西部:金科城、万科新著、海信九麓府。


北部:中海华山片区九樾府、中海珑湾。


汉峪片区:梧桐郡、舜山府


洪楼片区:电建洺悦府


高新片区:仁恒奥体公园世纪


CBD片区:仁恒CBD公园世纪、绿地ifc、华润昆仑域


咨询比较多的就是这些楼盘,当然也有很多别的楼盘,从性价比以及口碑质量上,我会给相应的建议,以便粉丝最终做出自己的选择。


文旅城d4地块13000多的价格合适了;西客站12000-13000的价格合适了;雪山11000的价格好楼层得靠抢;工业北明年还能否有11500左右房子很难说了;好位置的改善盘,只要品质好,那么明年肯定会涨价的……



3、买房子显然不能只比较价格


我看过一个中介拍的视频,比较两个楼盘的价格,说价格高的那个是收割韭菜,便宜的真香……


有时候吧,很多接触开发商比较少的人只看到表面的价格,不了解那个便宜楼盘的开发商,那开发商在行业内偷工减料排名第一。


如果单纯比较价格就能分辨楼盘好坏,那买房子简直太简单了。同样不能只比较户型就买房,现如今大家买房所关注的越来越多了。


今年年底迎来不少楼盘交付,明年也是各楼盘集中交付的一年,真好假好自有分晓。


当很多购房者骂完自己的开发商之后,一看别人家的交付,忍不住就笑了,没有比较没有伤害……


2020年了,竟然还有延期交付的楼盘存在,再比较一下那些提前交付的楼盘,这差距就很明显了。


房贷计算器标签

深莞投资客来了,广州豪宅业主哄抬房价?买房按揭计算器二手房税费计算器什么是房贷利率公积金贷款2020年全国商品住宅的房价收入比创20年新高石家庄购房什么是房贷每月利息计算器什么是存款利率法拍房为什么比市场价还贵30%天津房产合肥楼盘个人按揭贷款计算器有什么作用贷款计算器最新2016贷款计算器2021新浪房贷计算器二手房经纪人培训计划公积金计算公式建设银行贷款计算器房贷每月还款计算器商品房契税有什么作用二手房东广州共有产权房细则发布深圳楼市又调控了为什么要用2021房贷计算器贷款计算器最新2015有什么作用房产销售双冠王保利地产房价计算器2020有什么作用珠海房产非常有潜力什么是网上房贷计算器房贷 计算器住房贷款利率计算器有什么作用房东是怎样在业主群调控房价双学区房最新房贷计算器2020有什么作用什么是组合贷款计算器房贷计算器最新2013为什么要用贷款计算器最新一个城市最具有投资价值的房子是学位房和地铁房可申请住房贷款的非美国公民工行房贷计算器杭州房贷利率计算器为什么要用商业贷款利率计算器女孩子不适合买公寓自住2021房贷计算器有什么作用合肥二手房买二手房哪些房不能买为什么要用提前还贷计算器最新2013贷款利息计算器有什么作用房屋贷款计算公式贷款利息计算公式
cache
Processed in 0.005839 Second.