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房产投资就是炒房吗?

房产投资就是炒房吗?

发布时间:01-03 12:26

老吴准备了50万,准备要炒房,我听说之后,很诧异。


咋了,想不开了?


我一直认为炒房的人都是想不开的人,炒房很大程度不是靠技术,而是靠运气,


年前,老吴来找我,说跟我探讨一下房产,我感觉可以,来吧,老吴很直接,开门见山就问我,我想跟你学学炒房,你感觉怎么样?


我:我不会啊,谁告诉你我会炒房的?


老吴一脸懵的状态,


老吴:你不是一直在做房产投资么?


我:是啊,但是房产投资不等于炒房的,


老吴:房产投资不是跟炒房一样么?


我:这可差远了,房产投资属于资产配置,是一种家庭理财方式,是一种长期做的事情,而炒房属于凭运气的一个事情,一旦碰到国家打压立刻熄火的!


炒房那帮人是买了不过户,接着升级之后转手卖出,而我的投资思路是,买了不卖,一直持有,


长期持有才是最牛逼的房产投资方式。


其实很多人不了解,房产投资这个领域,炒房没有几个能赚钱的,炒房感觉很牛逼,其实赚的都是运气的钱!


很多时候,做了三次都赚钱了,但是最后一次运气不好,赔了,前三次赚的钱都有可能赔出去。


房产投资里面真正牛逼的那种一套一套慢慢积累的那种。


但是积累呢,得需要提前策划好,都是以十年为期限策划的,这里面,大房子,小房子,好地段的,等等各种品种的房子都有,这种搭配有点类似于兵种组合!


房产投资里面有种人,是追求短时间的爆发,所有短时间爆发突击买入十几套房子的人,都是耍流氓的行为,并且这个流氓耍到了自己身上,因为这是在给自己挖坑!


为什么这么危险还有人做呢?


因为这样有机会让你暴富,他们在赌,赌在他们能撑的住的时间内,房价突然暴涨,就跟2016、2017年这种行情!


我从来没有见过有谁靠赌博赢得亿万身家的,但是经常见有人靠赌博倾家荡产的,今天还跟牛哥聊这个事,炒房理论在中国的传播,坑惨了一大批人!


很多人只见贼吃肉,不见贼挨揍,感觉文明这么傻的人,都能买房赚钱,我这么聪明难道不如他?


然后就急匆匆的买入了大量跟自己现金流不匹配的房产,本来想等着暴涨一次,资产翻倍呢,结果这次疫情出来了,导致收入直接没有了,但是每个月的月供却不能少!


焦虑、后悔、自责充斥心头,但还是改不了,一旦有机会现金流没问题了,立刻好了伤疤忘了疼,接着再去买一大批跟自己现金流不匹配的房子,最终的结果就是,家庭原来积累的资产也成了别人的了!


好几个人在微信上问我,收不收房子,他自己的房子,免费送给我。


为啥?


因为负债太大,月供太高,自己撑不住了,一旦撑不住了,就要上黑名单,接着房产会被拍卖,但是这种房子免费送也不能要!


一旦行情好了,他撑过这段时间了,他大概率会翻脸,他感觉,我自己买的房子,凭啥给你,当初说给你不算数,大不了我把你这段时间的月供还给你!


其实真正的房产投资是一个技术活,并且还是一个持久活,不持久都不行的,就当自己是个傻子,啥都不会,就会一年买一套,买个二三十年!


当你坚持三十年的时候,一回头,才发现你已经站到了金字塔的顶端,当年曾经很牛逼的人,都已经杳无音讯了。


慢慢来,慢就是快,快就是慢!


建立起自己的底层房产认知,不要认为我们是靠买房赚钱的,买房根本不赚钱,真正让你赚钱的是负债,把你的负债提前锁定,用未来贬值的钱把你的负债还掉!


建立房产底层认知需要对房产知识有个全方位的了解,先学习房产投资基础知识,就是提升你的底层逻辑认知!


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