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父母把房子过户给子女,最好的方式就是买卖

父母把房子过户给子女,最好的方式就是买卖

发布时间:01-03 12:30

晚上11点半,困了,刚刚躺下,准备睡觉。


电话响起来了,愁的我,好不容易睡的早一次!


我一看外地的号码,不认识,


我:你好


电话:教练,我是刘浩,有点急事,得打扰你


我:咋了,你说


刘浩:我爸脑血栓住院了,好几天了,大夫说不太乐观,大夫让我们准备一下。


我家的房子在我爸名下,我妈说,趁着我爸还在,赶紧把房子过户给我,上次我记得你跟我说过,继承、赠予、买卖,这三种方式,我忘了那种方式是最好的。


我:一定要选择买卖,父母的房产过户给子女,有三种方式,继承、赠予和买卖。


虽然继承和赠予看起来交的税费便宜,但是后患很大,未来你要是出售可能得交20%的差额个税。


买卖方式来过户,虽然要交税,但是算起来税率并不高,也可以想办法省税的,以后出售的时候,不用提心吊胆了,所以一定要用买卖的方式来过户!


刘浩:我家的房子110平左右,总价200万左右,大概要交多少税?


我:差不多两万多的税。


刘浩:嗯,还有个问题,房子过户给我,是写我的名字还是我跟我对象都写上!


我:这个看你,我建议只写一个人的名,咱们从专业的角度来看这件事,假如你俩的名字都写上了,以后再买房子的时候,一定是二套了,假如只写一个人的名字,以后还可以操作一下,变成首房首贷!


刘浩:我对象心里会不会不舒服?


我:这个我可不知道,你得问你对象,反正我当初跟我媳妇没结婚的时候,我买的第一套房子,用的我媳妇的名!


刘浩:当时的你,不怕嫂子拿着房子跑了?


我:不怕啊,我跟你嫂子当时说过,哪怕你跑了,也没事,这房子我就当送给你了。


我未来肯定至少要买几十套房子的,现在跑了,就代表着以后的房子都跟她无缘了。


刘浩:真羡慕你,想买就买!


我:你这件事,假如你感觉不好弄的话,这套房子你就放到你的名下,你跟你媳妇说一下,下一套买的时候,单独放到她的名下。


凭借我对你的感觉,你以后买个六七套,应该问题不大,你的赚钱能力,在同龄人中,算是佼佼者了!


刘浩原来跟他聊过,但印象不是很深,只知道他是做拼多多店群的,具体咋做,我也不太清楚,只是知道赚钱还可以,每个月几万的收入!


按照正常人生轨迹,假如他要是不胡乱投资,有钱就买房存起来,他一生中买个十几套房子应该问题不大!


很多人之所以穷,是因为胡乱投资,我认识的负债累累的,都是妄想一夜暴富,最终被人收割了!


当你能保持自己不动贪念,按照规律来办事的时候,这时候可以说你基本上无敌了,


我记得看过一句话,非常好,“投资路上,快就是慢,慢就是快”


房产投资这条路,你就慢慢的学,慢慢的买,把基础知识打扎实,一年买一套,实在不行,两年买一套或者三年买一套,当你五六十的时候,一转身,你可能有十几套房子了!


很多人感觉,这个太傻瓜操作了,傻子都会做,自己这么聪明的脑袋,就做这个事,不是有些亏么?


但是你要明白,仅仅是做到了这一点,你可以看一下你的身边,99%的人做不到!


不信可以看看,即使你三年买一套房子,坚持做下去,当你三十年之后,你已经超越了整个中国99.9%的人!



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