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广州共有产权房细则发布

广州共有产权房细则发布

发布时间:01-04 08:18

全国房产新闻


1.住建部长回应“保障房资金闲置超450亿”:已整改近9成.


财联社12月26日讯,对于2019年保障性安居工程455.97亿元资金闲置问题,住房和城乡建设部部长王蒙徽26日表示,到了12月中旬,地方已经完成了整改408.86亿元,整改率是89.67%。



2.“三条红线”高悬 规模房企业绩增速或进一步放缓.


财联社12月29日讯,正值岁末,各大房企在做最后冲刺。业内人士表示,年内房地产市场在较长时间为疫情所困,虽然头部房企规模不断扩大,但整体目标完成情况不及2018、2019年同期。预计2021年,在经营压力加剧背景下,更多规模房企增速将进一步放缓。

 


3.住建部部长:以住房需求为导向配置土地资源 增加住房建设用地供给。


财联社12月29日讯,住房和城乡建设部部长王蒙徽在人民日报发表《实施城市更新行动》文章指出,完善土地出让收入分配机制。以住房需求为导向配置土地资源,增加住房建设用地供给,优化住房供应结构。深化土地供给侧结构性改革,建立以需求定供给、以效益定供给的城市建设用地供应机制。


改革完善住房公积金制度。扩大缴存范围,覆盖新市民群体。优化使用政策,为发展租赁住房和城镇老旧小区改造提供资金支持。进一步加强住房公积金管理信息化建设,提高监管服务水平。



4.住建部部长:大力发展租赁住房 扩大小户型、低租金的保障性租赁住房供给。


财联社12月29日讯,住房和城乡建设部部长王蒙徽在人民日报发表《实施城市更新行动》文章指出,完善住房保障体系。


加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,结合城镇棚户区改造和老旧小区改造,有效增加保障性住房供应。


以解决新市民住房困难为出发点,大力发展租赁住房,完善长租房政策,扩大小户型、低租金的保障性租赁住房供给,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。



5.元旦后银行房贷额度不松反紧 部分银行或已超限


财联社1月3日讯,一位大中型银行支行行长估计,今年该行的房贷额度不会宽松。2020年12月31日央行和银保监会出台的金融机构房地产贷款集中度管理通知,各家银行的个人住房贷款占比,最高不能超过32.5%,规模越小的银行,个人住房贷款业务的上限越低。



地方房产新闻


1.太原将实施商品房预售资金监管 此前多个城市已推行。


财联社12月28日讯,太原将于12月30日起实施《太原市新建商品房预售资金监管实施细则(试行)》,有效期2年,重点防范商品房交易风险。12月份以来,一些城市发布了新建商品房预售资金监管办法,对预售制政策进行调整。


各地预售资金监管条文表述虽有出些许不同,但无一例外,都确立了确保预售资金用于商品住房项目工程建设的“专款专用”原则,以及由商业银行开设专用账户监管开发商预售资金使用制度。


 

2.《洛阳都市圈发展规划(2020—2035)》发布。


财联社12月26日讯,洛阳都市圈一体化高质量发展新闻发布会12月25日在河南省政府新闻办公室新闻发布厅举行,发布《洛阳都市圈发展规划(2020—2035)》,明确提出围绕发挥洛阳副中心城市辐射带动作用,在更大范围内统筹资源要素打造高质量发展共同体,推动洛阳、平顶山、焦作、三门峡、济源一体化发展。



3.北京:强化长租房管理 控制企业资金池。


财联社12月29日讯,“十四五”期间,北京市将调整优化公租房政策。加大市场租房补贴力度。有效增加共有产权住房供给。推进住房租赁条例地方立法。强化长租房管理,控制企业资金池。强化联合监管和信用监管,规范租赁市场秩序,维护租赁各方合法权益,使住房租赁回归服务属性。


 

4.北京明年将供应集租房5000套 解决新市民等过渡性需求。


财联社12月29日讯,北京市住建委副主任张国伟介绍,明年计划向市场供应集租房5000套左右,重点解决新市民等群体过渡性居住需求。



5.广州共有产权房实施细则发布:本科无房,满五年社保,明年1月申购.


12月30日广州市面向符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区及黄埔区(房源所在区)稳定就业或长期落户的无房家庭,推出供应榕悦花园共有产权住房1366套,从1月11日开始申购。


榕悦花园共有产权住房项目位于广州市黄埔区黄埔东路4260号,该项目销售均价为12000元/平方米,承购人产权份额比例为55%,政府产权份额比例为45%。申购人应具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位,截至2020年11月30日,在本市连续缴纳社会基本养老保险满60个月,名下无本市的住宅、商铺、写字楼。



房企资讯


1.万科A:看好长租公寓长期未来.


财联社12月29日讯,万科A在互动平台表示,长租公寓是解决居住问题的重要渠道,公司看好该业务的长期未来。集中式公寓市场需求大,且符合租购并举的政策方向,公司仍然会坚定不移的推进该业务。


万科A表示,公司的租赁住宅业务以青年长租公寓“泊寓”为主要产品线,同时探索为不同类型客户提供长期租住解决方案。截至9月底,公司租赁住宅累计开业约13.58万间,成熟期项目(开业半年及以上)的出租率为95.3%。

 


2.贝壳:明年中国房价同比涨5% 长三角涨幅靠前。


财联社12月29日讯,贝壳研究院29日发布的《数字化居住:2021年新居住展望》报告预计,2021年中国楼市总体平稳,新房和二手房价格同比涨幅收窄至5%左右,同时区域市场表现继续分化,长三角房价涨幅靠前。报告预计,明年土地市场成交量下降,价格涨幅料收窄至10%左右。


新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当,价格上涨幅度从7%收窄到5%左右。金融对房地产的助推逐渐弱化,房价普涨时代一去不返。


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