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广州珠江新城的房子还能买吗?

广州珠江新城的房子还能买吗?

发布时间:01-04 23:43

今天,不少房产号都在讨论“珠江新城业主抱团涨价”的帖子,标题看上去都很炸裂。


对这类文章,一朵向来是表示冷静的,楼市上攻时期,业主群出现的一些浮夸言论,的确很能刺激到大众的神经,但要说成“抱团涨价”,我认为就言过其实了,大家当笑话看就好了。


市场自有一双无形的手在控制,岂是几个业主在群里吆喝一嗓子能哄抬起来的??


当然,珠江新城楼市当前的火热,我完全不否认。几个朋友最近在珠城看房,体验都非常的差、史上最差,几乎没有不反价的房源,你订得快,业主马上反价,不订的话,马上被别人买走。


朋友焦急地问我:珠江新城业主抱团涨价,都这种时候了,到底还要不要买?


总而言之,眼下的珠江新城,着实尴尬和焦灼:想卖的人没有诚心卖,魔怔般的加价,想买的人又买不下手,双方僵持不下。


那么问题来了:如果你真的、真的、真的很想住珠江新城,现在还要不要买?


我的回答是:保持理性,相信规律。


首先,我认为要保持理性,不要被“业主抱团涨价”这类标题党吓着了。前面说过,市场是有客观规律的,不会以人的意志为转移,不是价格业主“抱团”就能涨起来的。


这个规律是什么呢?一朵明确告诉大家,任何一次大牛市,市场平均最多涨个30%-50%,50%就是的上限值,就算是5个月前的南山区,也没有超过这个数值。


所以,珠江新城业主抱团涨价,看到特别浮夸的报价,一定要保持冷静,果断放弃,不要傻乎乎地做“水鱼”,他强任他强,明月照大江,它涨不上天的。等到市场重返冷静,市场要毒打的是他们。


一朵认为,那些超级不合理的价格,最后一定会回调,没有谁可以战胜市场规律。你不妨等到今年下半年或者明年,市场逐渐冷静下来,卖房市场转为买房市场的时候,再来一个回马枪。


当然,如果看到满意的房子,而且觉得价格也合理,卖家是诚心卖,还是建议你速买,珠江新城的房子,只要是市场价、合理价,任何买入都是对的。


另外,如果你对珠江新城没有执念,现在珠江新城业主抱团涨价了,建议你也可以看看别的板块。


经过半年的拉升,我认为珠江新城的价格已经基本到位了,即将迈入有价无市的僵持阶段,我们的注意力也该从珠江新城转移到那些还没大涨的板块,比如滨江东、万博、越秀等等。


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