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杭州楼市的诱惑:有环境、有规划、有未来

杭州楼市的诱惑:有环境、有规划、有未来

发布时间:01-06 08:21

年青人着重于“青”,指青年,年青人不包括少年和中老年。


年轻人着重于“轻”,指年少、小,故年轻人可以指少年,有时候还可以指中年人。


年青人多给人以“精力充沛,朝气蓬勃”的联想。


年轻人则较容易给人感觉“经验不丰富”。



1


2021年1月5日,杭州拟调整限行限牌政策,登上热搜。


简单说,延长了限行时间,扩大了限行范围,浙A牌照除外。


消息一出,骂声一片。


其实限行每个城市都在搞,路人骂骂咧咧中也表示理解。


可杭州买车太难了,需要摇号,机率小到令人发指。


2021年1月,杭州放出了不到5000个浙A牌照,报名参与摇号的人都要80万了!


比摇号买房更可怕的是摇号买车,摇个两三年,摇不到的大有人在。


放弃摇号的人开始找黄牛上沪C牌照,用于平常上班出行,一直相安无事。


但新的限行限牌政策,沪C牌照上班直接被限死,无破解之法。


不对,可以再买辆新能源汽车,唯一不用摇号、不怕限行的选择。


有个朋友在蚂蚁集团上班,毕业之初就开始摇号买车,三年半过去了,还是摇不到,无奈选择买了一辆新能源汽车。


但他草率了,公司的地下停车位也需要摇号,半年一次,机率虽然很大,也考验运气。


很遗憾,他没能摇上,还不能开车上班,只能继续跟大多数年青人一样,挤一个小时的地铁上班。



2


杭州,万物皆可摇号的城市。


买车摇号,买房摇号,上学摇号,停车还要摇号。


年青人喜欢盲盒,但不喜欢摇号。


可还有一群天真的年青人正在逃离北上广,奔赴杭州。


WHY?


微博热搜上的“人情味”城市。


“坐杭州地铁过安检时,安检的工作人员比我瘦小多了还帮我抬行李箱。”


“杭州很多路口没有红绿灯,但机动车都会专门停下来让行人先走。”


“杭州大大小小的便利店、快餐店门口都有贴服务单,向环卫工人、外卖小哥敞开大门。”


“杭州公交车司机,是我目前为止见过最有礼的。”


北上广的资源服务、就业机会和成长是巨大的,年青人为之向往。


但,北上广的生活压力也是巨大的。


期待到北上广实现理想抱负的年青人,租着房子、挤着地铁,被身边各种套路、各种人情冷暖整的一脸懵逼。


想要逃离北上广时,杭州带着“人情味”和“幸福感”出现了。


数字经济“第一”城。


杭州是不折不扣全国数字经济第一城,对于相关行业的顶级人才来说,坐拥阿里巴巴、网易几大互联网巨头企业的杭州是第一选择。


《2020年胡润全球独角兽榜》显示,杭州科技独角兽公司数量和深圳持平,排名中国第三。


在阿里巴巴、网易加持下,整个城市的互联网行业发展迅速。


大半的年青人选择“跳槽”杭州,因为互联网机会更多,薪资水平、生活质量也不错。


还有房价不高,年青人以为的房价不高。


人才补贴力度大,落户相对容易。


杭州很早就加入了抢人大战。


2017年5月,杭州市政府推出《杭州市新引进应届高学历毕业生生活补贴发放实施办法》,对应届全日制硕士研究生及以上人员和归国留学人员将有机会获得一次性发放的生活补贴:硕士2万元、博士3万元。


2019年,补贴标准刷新为本科生1万元、硕士3万元、博士5万元。全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户。


一次性到位的补贴诱惑着不少年青人到杭州薅羊毛,来都来了,城市也不错,于是选择了踏踏实实打工。


城市营销+人才补贴+独角兽企业坐镇,一套组合拳下来,杭州的抢人效果显著。


2019年杭州以55.4万的新增人口傲视全国,一线城市流出人才占比高达5.8%。


2020年数据还未公布,杭州蝉联是大概率事件。



3


杭州具有非常强劲的流动人口,人口是杭州发展的底气,也是杭州楼市火爆的基础。


但,杭州正在拒绝一部分年青人。


2020年12月,我们来到了杭州调研。


第一印象,杭州真热,有资格的人都在排队摇红盘。


第二印象,杭州真好,新房二手房倒挂,买到就是赚,但大多数年青人不配。


杭州的房价并不便宜,压力依然巨大,更重要的是完全没资格。


2020年9月,杭州住保房管局发布限购新政,对无房家庭重新的认证。


Ⅰ.在杭州限购范围内无自有住房。不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”;


Ⅱ.30周岁以上未婚单身,且在杭州限购范围内无自有住房记录; 


Ⅲ.离异单身满3年,且在本市限购范围内无自有住房记录满3年。


Ⅳ.非杭州限购区户籍(含临安、淳安、桐庐、建德),要同时满足在其户籍所在地无自有住房,且在登记前一年起,在杭州限购区连缴12个月社保/个税。


划重点:30周岁以上的未婚单身人士才可以摇号买红盘(万人摇号楼盘或该区域同价位楼盘曾万人摇号)。


30周岁以下还不结婚的?乖乖买不用摇号的远郊大盘去!要配套没配套、要价格没价格的那种。


想要摇号买好楼盘咋办?


认证人才。


杭州A类人才买房免摇号,B、C、D、E类人才可享受摇号楼盘20%优先房源。


平平无奇的年青人怎么办?


结婚!结婚才有资格摇号。


问题来了,在中国人的普遍认知里,结婚的前提条件就是买房买车。


但在杭州,买车摇不到,买房没资格摇,怎么结婚?


绕了一圈,回到原点。


那先结婚好了,慢慢摇。


家里同不同意不知道,何时能摇到不知道,但年青人知道不能离婚,离婚后满三年能才变回无房家庭,才有资格买房。


……


总结:年青人,你还不配买房,要么努力成为人才,要么英年早婚,要么再等几年,房价涨涨再割你。



4


知乎上的杭州不叫杭州,叫奋斗逼之都,说白了就是加班之都。


在阿里巴巴、网易的带领下,杭州的互联网行业迅猛发展。


与此同时,阿里巴巴、网易跳槽出来的人遍布杭州,贯彻原公司的企业文化,导致一大批疯狂加班企业的出现,拿下了北上广都“配不上”的称号。


不畏加班开始作为面试的重要考核标准,“996”开始被“007”淘汰,年青人的时间、身体、未来开始困在了自己制造的内卷中,还能做的就是给自己买一份保险。


没人会说不要“007”,不要那么拼,毕竟奋斗的示范太单一了。


但是有人会告诉你“007”的工作只有优秀的人才能触及,“不够努力”的年青人,杭州表示拒绝。



5


杭州的标签:有环境、有规划、有未来。


风景绝美,一城文韵,文化软实力突出。


数字治理指数位居全国第一,中国四大时尚一线城市第二,全国城市GDP排名第九,经济硬指标优异。


G20峰会之后更是大步迈向世界,喜提亚运会,未来看好。


如此美好的城市,呈现出更多的却是一种精致的割裂感,一种被人才引进外衣包裹着、来自于年青人之间的割裂感。


足够优秀的年青人,给补贴、给工作,买房不用摇号,甚至提供人才住房;而普普通通的年青人,依然要挤着地铁、过着早出晚归的生活,依然买不起房、开不起车。


但,寻求机会的年青人,我还是建议你来杭州。


杭州城市潜力很大,工作光鲜亮丽,只是你要清楚:杭州很难、压力很大,要学会自我调节,只有足够优秀的人,才能跑赢。


“物竞天择,适者生存。”


有人说,杭州是有钱人的天堂,奋斗逼的人间。


有钱人在杭州买车买房、闭眼赚钱,过着“朴实无华”的生活;奋斗逼只能看着西湖,告诉自己,待在杭州有机会,然后埋头苦干。


我想说,杭州正在全国掐尖,并且明目张胆的告诉你:我们很好、机会遍地,欢迎有钱人、有能力者来薅羊毛。


不是不欢迎年青人,而是太挑剔。


关于杭州楼市我们了解的不少,在下笔的时候突然又不想聊楼市,想说说年青人看到的杭州。


想看杭州楼市的读者别失望,明天我们的杭州调研文章发布,大家静候百夫长。



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网友讨论:杭州楼市的诱惑:有环境、有规划、有未来



网友:Jimw


 作为一名在上海生活了20年的人,我可以很负责任的告诉你,上海很多地方都是跟杭州学的。杭州确实更优先。




网友:锵锵2000


 所有的症结都在于人太多了




网友:陈建军(TIMMY)


 教育,医疗就是个二线城市,偏偏自己脸上贴金想成为一线




网友:Alex斤斤捏狭义


 自从鸡20后,这座教育、医疗严重落后于南京武汉的二线前端城市仿佛向世人宣告我想成为一线城市,但不可否认,就业机会、薪资水平、人文素质确实要领先于一众二线




网友:光年


 中国能找出比杭州更好的城市吗?




网友:夯哥出奇迹


 有实力的店家才敢挂出“衣冠不整,恕不接待”的牌子。杭州这几年发展势头强劲,加上明年亚运会的加持,自然是炙手可热。


限号这事主要还是和这边环境保护有关,鼓励大家多买电动车少买油车,现在杭州目所能及十之二三都是电动车了。


买车摇号已经不是稀罕事了,更魔幻的是买个奶茶都可以摇号,可能还是有钱又喜欢凑热闹的人比较多吧。




网友:冷眼看霓虹


 那个人情味那一段,我怀疑是不是搞错对象了?难道不是在说上海?




网友:莫问若拙


 这些深圳都有吧?且深圳更年轻化




网友:Autumn


 挤一个小时地铁上班你也得要有地铁可挤,毫不夸张的说公共交通最差的一二线城市




网友:林刘燚 


 杭州余杭人民欢迎你




网友:Zh


 杭州无脑梭哈。




网友:橙子


 去苏州吧,苏州也是一个尴尬性城市,制造业发达,但是白领断层。




网友:李金元


 两极分化而已,说白了,不愿意让平庸的人炒房。整体来说,还可以接受。




网友:云淡风轻~


 相比之下,环沪又临杭的湖州真的宜业宜居,幸福感十足


小编:


环境也好啊




网友:喆


 我摇号40次了,还没摇中


小编:


哈哈哈哈,重在参与吗?




网友:rongxi


 物极必反




网友:剑客


 房价太高了




网友:吃饭魔魔


 宁波欢迎你们 年青人。




网友:钱江


 还好当年的小破车弄了个车牌,遗憾的是当年没及时买房,时间都去哪了,一晃呆杭州十年了,东边,南边,北面,终于在东北面安了家,遥想当年是多么无知,看不上的地方如今成了家。变化太快




网友:冯嘉铭


 政府也无奈,资源少,人多呀。




网友:王融

 

人才买房不用摇号?年轻人就能到A类人才那真的厉害了。再一个杭州买房不便宜也不容易,但是相对来说租房很便宜啊,想创业那么多创业园也很便宜


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