本文数据均为【二手房均价】。主要分为：一线城市和热点关注城市。
一线城市：北京、上海、深圳、广州。
重点关注城市：杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳、宁波、海口、珠海、哈尔滨、南昌。
至于没有出现的城市，不存在相对强弱问题，仅仅是我们没有去关注。
对于文内价格，如有异议，请阅读以下:
1.关于数据，因为呈现的是均价，所以肯定跟明星楼盘有价差，一个区域几十几百平方公里，区内必然有差异。
所以，客观数据会与平常自己对区域的认知有所出入，比如在深圳南山13万的均价下，我们还可以找到9万不到的双地铁人车分流电梯小区。
2.本月涵盖28座城市，我们会根据粉丝留言，不定期的选择添加一些新的城市。
3.大胡子说房的房价地图主要呈现主城区，部分主城区以外区域没有在地图上呈现。特别是一些飞地形式的区域，例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安，以及类似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。
4.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓，可清晰看到各城市的建成区轮廓，看出城市的实际建成面积。城市发展迅速，而轮廓图有滞后性，不代表当前城市现状，仅供参考。
5.数据来源于中国房价行情网。
6.城市房价同比是和去年当月对比，环比是和上月对比。
楼市点评
1、深圳房价再创新高！11月二手房成交均价突破8万，12月达到8.79万！再创新高，成为内地房价最高的城市！望着深圳的房价，确实让多少人绝望，尽管强调要控房价，但似乎深圳房价屡压不住，最近深圳的十四五规划出台，提出建设都市圈同时要增加租房供应，意图通过这两点控制深圳房价上涨速度，要我说，直接一点还得扩容，否则短时间内，降深圳房价，难。
2、12月深圳同比涨幅达到34.25%，这还不是最夸张的，全国涨幅第一的是东莞，涨幅超过47%！不少人都非常吃惊，东莞也是，虽然模范生做的好，频频加码调控，但依旧按压不住上涨的房价，但可以确定的是，东莞的房价当下已经是高位了，明年不可能再无脑上涨，所以现在是不建议入手东莞了。
3、其他一线城市，今年广州的火力也非常猛，12月已经同比上涨11.55%，涨幅也仅次于深圳，而上海也在后半场乏力，12月同比涨幅超过8%，核心区域的涨幅还是不错，预计2021年上海还是能继续上涨，而北京则稍显落寞，但北京的房价价值毋容置疑，在城市轮涨之下，北京也可以入手了，2021年的北京，大概率也会迎来上涨。
4、很多人问西安，西安房价不仅在今年，实际上核心区域连续涨了2年多，还在涨，前段时间西安也跟风出台调控，从12月的效果来看还是非常明显的，环比直接下跌3%，一调控就下跌，多少证明楼市有点虚火，苏州也是一样，从调控以来，房价一路在回调，实际上也是因为前两年虚火太旺了，现在挤挤泡沫，挤干净，这两个城市还是非常有价值。
5、和一调控就歇火的苏州不同，杭州和宁波在今年调控出台之后，房价依旧在涨，城市价值毕竟还是摆在那，虽然今年马云一再出事，蚂蚁是一个，阿里巴巴垄断也是一个，但房价可一点都没受影响，依旧保持上涨的态势，宁波也是，调控影响不大，这两个城市看好了区域还是值得趁早入手的。
6、大湾区8城价格涨比跌多，深圳东莞不必多说，12月珠海和中山有所起势，尤其是珠海，官方会议上提出力争十四五规划期间开建深珠通道，珠海的关注度马上提高，何况今年珠海的利好太多，澳门证券交易所将落子横琴、香港第二机场落地珠海、珠海前往深圳的唐家湾码头有望开通等等，湾区西岸的轮涨行情已经开启，有投资意向的得提前布局了。
7、今年有几个城市也值得关注，一个是合肥，一个是昆明，房价都涨了，昆明虽然涨幅不大，但步子迈得很稳，而合肥一直是个努力又敢赌的城市，而且近期合肥还迎来一个重磅利好，科技部选取了上海、合肥为龙头，去承担引领作用，肯定合肥在科技创新做出的努力，更给予了合肥在长三角的地位，合肥的竞争力又再上一台阶，但合肥的选筹还是要慎重。
各大城市房价走势：
深圳
深圳12月均价为87957元/㎡
同比上涨34.25%↑，环比上涨7.58%↑
北京
北京12月均价为64721元/㎡
同比上涨2.65%↑，环比上涨3.98%↑
上海
上海12月均价为59072元/㎡
同比上涨8.45%↑，环比上涨0.93%↑
厦门
厦门12月均价为49803元/㎡
同比上涨6.69%↑，环比上涨0.09%↑
广州
广州12月均价为39851元/㎡
同比上涨11.55%↑，环比上涨1.65%↑
南京
南京12月均价为32855元/㎡
同比上涨5.83%↑，环比上涨1.46%↑
杭州
杭州12月均价为33862元/㎡
同比上涨10.87%↑，环比下跌0.16%↓
福州
福州12月均价为27103元/㎡
同比上涨4.15%↑，环比上涨5.44%↑
天津
天津12月均价为26332元/㎡
同比上涨0.03%↑，环比上涨2.36%↑
宁波
宁波12月均价为24465元/㎡
同比上涨0.03%↑，环比上涨2.36%↑
苏州
苏州12月均价为22052元/㎡
同比下跌6.13%↓，环比下跌0.06%↓
珠海
珠海12月均价为23965元/㎡
同比上涨2.89%↑，环比上涨1.41%↑
青岛
青岛12月均价为21210元/㎡
同比下跌4.96%↓，环比下跌1.11%↓
武汉
武汉12月均价为19016元/㎡
同比上涨3.30%↑，环比下跌2.65%↓
济南
济南12月均价为15405元/㎡
同比下跌5.62%↓，环比下跌1.72%↓
合肥
合肥12月均价为17574元/㎡
同比上涨9.78%↑，环比上涨2.55%↑
成都
成都12月均价为17449元/㎡
同比上涨8.58%↑，环比上涨0.68%↑
海口
海口12月均价为15553元/㎡
同比上涨2.53%↑，环比上涨0.86%↑
西安
西安12月均价为15849元/㎡
同比上涨7.35%↑，环比下跌3.00%↓
石家庄
石家庄12月均价为14489元/㎡
同比下跌2.36%↓，环比下跌3.12%↓
郑州
郑州12月均价为14266元/㎡
同比上涨1.38%↑，环比上涨1.49%↑
昆明
昆明12月均价为14394元/㎡
同比上涨6.12%↑，环比上涨1.04%↑
南昌
南昌12月均价为12987元/㎡
同比上涨6.12%↑，环比上涨1.04%↑
重庆
重庆12月均价为12763元/㎡
同比上涨4.28%↑，环比上涨2.43%↑
沈阳
沈阳12月均价为12298元/㎡
同比上涨8.14%↑，环比上涨0.37%↑
长沙
长沙12月均价为11715元/㎡
同比上涨7.60%↑，环比上涨3.24%↑
哈尔滨
哈尔滨12月均价为10780元/㎡
同比下跌2.12%↓，环比下跌3.36%↓
贵阳
贵阳12月均价为9340元/㎡
同比上涨0.53%↑，环比上涨1.38%↑
对于以上提及的城市，2021年房价到底会怎么走，能不能入手，又应该如何选择区域，更多问题2021年房贷计算器小编欢迎大家留言评论。
网友评论：各大城市房价天花板在哪？
2021年房贷计算器小编：
总的来看，12月各城市的房价涨的比跌的多，其中深圳房价涨得让人目瞪口呆，再次创下历史新高，明年深圳会不会出台调控？
而深圳都市圈又会不会再次引爆一轮轮涨？应该关注哪里？明年北京会不会启动上涨行情？上海又还能继续涨吗？连涨56个月的西安在调控之后房价又会怎么走？
对城市房价走向有任何疑问，欢迎大家一起探讨。
网友：小烧烤
我哈尔滨出息了，竟然被提到了，可惜下跌了。
网友：泡泡滚
国际大都市，居住用地比例都在百分之七八十，深圳只有百分之十几，仅比香港的比例高些，所以小产权房合法化加提高居住用地比例，达到国际用地比例的平均水平，就这两条，深圳不用什么扩容，房价绝对可以回到一万一平以下
网友：阿赖耶
南宁，也是超高楼的城市首府，应该也涨得不错，方便关注哦
网友：猪小排
为什么合肥要慎重
小编：
已经涨过了
网友：白文佳
至于没出现的城市，不是你不够好，是你没有强到引起我的注意
小编：
真相了·····
网友：错过的那个夏天
为啥不提一下成都，房价压不住啊
小编：
成都其实有所回调了，只是楼市在分化，而且成都本身价值就在那
网友：诗意教育贺迎兵
很欣赏老师，想请教：东莞临深2.3-3.8万，今年无厘头上涨30%，武汉光谷东及周边江夏1.5-1.8万，今年疫情略有下降。这两个区域，哪个更有投资价值？
小编：
两个城市都不错，看你资金实力
网友：GZ_蚊子
广深莞惠都涨了，什么时候轮到佛山啊？
网友：烹粥
当大家都在讨论2021所在城市是否上涨的时候，合肥竟然悄无声息的涨完一波了！
特别是学区房，简直翻倍的涨！！！昨天合肥又出台了离婚不满二年，按原家庭房查！限购进一步加强
网友：回忆
苏州投资啥时候入手？
网友：乔哥
浙江省羡慕很多省城
网友：七仔七
哈尔滨 沈阳 都关注了 别把长春拉下啊