2021年我有一个心愿，但愿楼市不需要说真话的英雄。但愿你能自己多跑盘，兼听则明，辨别哪些是坑，哪些是机会，哪些是套路，哪些可以说不。
这世界最好的状态就是没有英雄，因为没有人需要被拯救。乱世出英雄，故，切切盼望英雄无用武之地。
欲望和能力不匹配的时候，就会生出各种幺蛾子。
金融圈有句话：你越缺钱，就越借不到钱，越不缺钱，钱就越来找你。
楼市最底层的逻辑，越没钱的坑越大，越有钱的越福利。南京楼市已经明牌，江核是信仰，河西是头部只会买贵不会买错，南部新城是主城改善。
还有没有被看走眼的机会？2021年会崛起的是谁？
2021年南京买房前，看懂这九句话，让我们从避坑的开始聊聊
01
坑里蹲
龙潭，湖熟，禄口镇里，江宁镇里，桥林镇里，谷里镇…...
你要跳别怪我没提醒你，爬不出来。收好这份名单，攥紧你的100万。
02
150万买个预期
禄口空港新城，六合中心，溧水空港新城，这三个地方，供应太多了，比跳坑强，但周期也很长，痛在通勤
03
200万刚需打骨折
板桥，正方新城，青龙山，江宁滨江，200万左右还能买的区域刚需可入，做好难卖的准备
04
谁火了
2020年莫名火了河西南岸，2020年最后一把火了五桥，差一口气的兴智中心，出生含着金钥匙江北城南中心，当别的区域一个月才卖50套，城南中心2个月干掉了2000套。
05
今年最寂寞的是江宁
没流量没热度没投资客，除了金隅和海玥卖光，还全是内循环自我改善。江宁人不出去，外面人也不进来。错在江宁卖地，犄角旮旯十个地王，节奏踩错，操盘失败
06
人们永远最爱新鲜鸡血
仙林和江宁两个大学城，生动演示了，买房人喜新厌旧抛弃你的时候招呼都不打的，你最大的错，就是你太熟了，男人永远专一爱18少女，买房人永远爱新鲜鸡血
07
2021年哪里还有戏？
今年哪里有戏？那些被低估的。麒麟科创园，紫核，贾西。紫东今年没卖地没上市，南京真是一个流量城市，哪里有曝光，投资客就买哪，所以江北是真南京宣传委员，全班你最能，投资客一到南京直奔江北。
紫东，起点不低，天花板这个词有人吐槽，天天天花板，你家搞集成吊顶的嘛？？？哈哈哈，紫核还没开始，不要急，三万买入，比江浦一堆三万盘强10倍。
08
适可而止
福祸相依，越多人的自以为是，越容易打脸，没有任何一种机会，是所有人达成共识。2021年预期都在喊涨，直觉告诉我，大部分人都会失望。
2020南京楼市不惨，2021年太热也会引来新调控，适可而止。
事实上南京楼市卖的好的超过去年，装修新政干掉了毛坯，开发商的重点转移到如何让买房人多花钱买装修包，各凭本事。
09
还有人想着倒挂？
你可以不买，自然有人选择不卖。买卖自由，天下没有任何不赚钱的买卖可以长久，所谓倒挂早就该结束，别痴心妄想，还想着限价呢。
转发这条说真话的锦鲤，明年你摇号的都中。一月份依旧有一波买房机会，过完年又涨一波，年年如此，年年大家都要说一句，等过完年再说。等过完年，真的，就，再说了。