又有一线城市的业主，开始抱团涨价了。
这次是广州。
呐，看下面这个小区提高房价的呼吁，
目标明确，规划清晰，有预测，有任务，有分配，
人才啊...
1.
我们不去评论这个行为的对与错，好与不好，
这没啥意义。
我们只需要知道，
出现业主抱团涨价的现场，说明，市场已经很热了。
因为只有市场热起来，业主们得到比较大的信心之后，才会做出这样抱团涨价的动作。
否则，抱团也没用啊，
新房开发商自己100%控盘，想涨价也要市场买账才行，
更别说松散的二手房业主了。
广州的领涨区域，珠江新城，已经连连跳涨，
这确实给了业主们很大的信心。
员村板块的美林海岸，更是从4.8万的均价，涨到了8万。
现在，广州楼市所处的阶段，跟去年年初的深圳差不多。
那时候的深圳，刚取消豪宅税不久，
市场热度攀升，房价已经开始涨起来，走出了一波小牛市。
也差不多在那时候，深圳出了业主抱团涨价的事儿，闹得沸沸扬扬。
接下来的事大家都知道了：
上涨行情因为春节和疫情中断，转过年来四月份，终于上演了一轮轰轰烈烈的大牛市。
2.
跟前年的深圳同样相似的一幕，还有政府的态度。
深圳当时的做法是：
“约谈当事人、暂停网签、哄抬房价者将被列入黑名单、情况严重者追究刑事责任”。
而现在广州给出的处理措施是：
严打哄抬房价，专项整治房地产秩序。
看着很吓人，但都没有实打实的调控。
反而是不久前，广州还降低了学历落户的门槛。
对购房的限制，也是在放松的。
可以说，在真正的调控来临之前，
广州的房价继续涨，几乎是一件板上钉钉的事儿。
3.
去年8月份就提醒过大家，是建仓广州的好时机：
买入一线城市，这里是最后的机会
不知道你们买了没。
由深圳参照广州，今年的涨幅可能没那么夸张，
毕竟供需矛盾，广州要比深圳缓和得多。
但这波行情同样还没走完，大概处于爬坡爬到一半的位置。
除了领涨的区域已经涨得差不多了以外，
其他板块，大概还能有个百分之二十左右的补涨。
如果没有调控中断，这波行情差不多可以持续到2021年的六七月份。
深圳是直到房价涨了半年多以后的7月15日，才出台了史上最严的调控升级政策，
广州什么时候出台，不知道，
但只要房价涨得凶了，为了响应房住不炒，后面大概率会有一个更严的政策出来。
所以，如果想在广州买房的，
刚需也好，投资也罢，都要动作快一点了。
一是，现在正在上涨通道里，价格一天一个变化；
二是，后面升级调控，可能就把你的购房名额给调控没了...
4
前面讲的这些，其实都是在用深圳过去一年房价，来预测广州。
一方面，楼市上涨之前的信号，以及涨起来的表现，本身就是类似的，
是可以参照的规律。
另一方面，广深这两个城市的楼市，关联度也很高：
都是一线城市，房子价值有支撑；
在对外地移民的吸引上，两个城市存在高度相似：
因为种种原因去不了深圳或者在深圳留不下的，可以转头去广州；
而且地缘接近，楼市中信息，包括买卖双方的心态、情绪可以很快传递出来。
因此完全可以认为，
今年的广州，极大概率会走出跟去年深圳相似的行情。
2021年的广州楼市，就是2020年深圳楼市的减配版。
如果你错过了去年的深圳，2021年房贷计算器小编建议你一定不要再错过今年的广州。