房贷计算器 > 房贷常识 > 广州房价大涨
广州房价大涨

广州房价大涨

发布时间:01-07 16:19

又有一线城市的业主,开始抱团涨价了。


这次是广州。


呐,看下面这个小区提高房价的呼吁,


目标明确,规划清晰,有预测,有任务,有分配,


人才啊...



1.


我们不去评论这个行为的对与错,好与不好,


这没啥意义。


我们只需要知道,


出现业主抱团涨价的现场,说明,市场已经很热了。


因为只有市场热起来,业主们得到比较大的信心之后,才会做出这样抱团涨价的动作。


否则,抱团也没用啊,


新房开发商自己100%控盘,想涨价也要市场买账才行,


更别说松散的二手房业主了。


广州的领涨区域,珠江新城,已经连连跳涨,


这确实给了业主们很大的信心。


员村板块的美林海岸,更是从4.8万的均价,涨到了8万。


现在,广州楼市所处的阶段,跟去年年初的深圳差不多。


那时候的深圳,刚取消豪宅税不久,


市场热度攀升,房价已经开始涨起来,走出了一波小牛市。


也差不多在那时候,深圳出了业主抱团涨价的事儿,闹得沸沸扬扬。


接下来的事大家都知道了:


上涨行情因为春节和疫情中断,转过年来四月份,终于上演了一轮轰轰烈烈的大牛市。



2.


跟前年的深圳同样相似的一幕,还有政府的态度。


深圳当时的做法是:


“约谈当事人、暂停网签、哄抬房价者将被列入黑名单、情况严重者追究刑事责任”。


而现在广州给出的处理措施是:


严打哄抬房价,专项整治房地产秩序。


看着很吓人,但都没有实打实的调控。


反而是不久前,广州还降低了学历落户的门槛。


对购房的限制,也是在放松的。


可以说,在真正的调控来临之前,


广州的房价继续涨,几乎是一件板上钉钉的事儿。



3.


去年8月份就提醒过大家,是建仓广州的好时机:


买入一线城市,这里是最后的机会


不知道你们买了没。


由深圳参照广州,今年的涨幅可能没那么夸张,


毕竟供需矛盾,广州要比深圳缓和得多。


但这波行情同样还没走完,大概处于爬坡爬到一半的位置。


除了领涨的区域已经涨得差不多了以外,


其他板块,大概还能有个百分之二十左右的补涨。


如果没有调控中断,这波行情差不多可以持续到2021年的六七月份。


深圳是直到房价涨了半年多以后的7月15日,才出台了史上最严的调控升级政策,


广州什么时候出台,不知道,


但只要房价涨得凶了,为了响应房住不炒,后面大概率会有一个更严的政策出来。


所以,如果想在广州买房的,


刚需也好,投资也罢,都要动作快一点了。


一是,现在正在上涨通道里,价格一天一个变化;


二是,后面升级调控,可能就把你的购房名额给调控没了...



4


前面讲的这些,其实都是在用深圳过去一年房价,来预测广州。


一方面,楼市上涨之前的信号,以及涨起来的表现,本身就是类似的,


是可以参照的规律。


另一方面,广深这两个城市的楼市,关联度也很高:


都是一线城市,房子价值有支撑;


在对外地移民的吸引上,两个城市存在高度相似:


因为种种原因去不了深圳或者在深圳留不下的,可以转头去广州;


而且地缘接近,楼市中信息,包括买卖双方的心态、情绪可以很快传递出来。


因此完全可以认为,


今年的广州,极大概率会走出跟去年深圳相似的行情。


2021年的广州楼市,就是2020年深圳楼市的减配版。


如果你错过了去年的深圳,2021年房贷计算器小编建议你一定不要再错过今年的广州。


房贷计算器标签

烂尾20年的越秀地块激活后将冲10万贷款计算器最新版有什么作用对房贷的变化,我们要更理性、更耐心、更珍惜为什么要用还贷计算器最新2012组合贷款计算器有什么作用建行房贷计算器有什么作用提前还贷计算器最新2013有什么作用什么是房贷还款计算公式房产销售双冠王保利地产我做二手房中介的9大理由卖房子的张百万契税什么时候交为什么手握100万的三线中产买房入坑了房价计算器深圳涨幅最慢的楼盘有哪些2021年各大城市房价预测在澳洲买房贷款需要哪些材料商贷还款计算器长三角哪些城市的房子还能买税率计算器有什么作用用等额本金还款法什么是提前还房贷计算器房贷计算器最新2013买房这5个偏见不能要中山购房二手房东深圳房产真的可以买下半个美国吗贷款计算公式房贷要收紧了什么是买房贷款买错房绝对是人生十大憾事之一广州金融城房价能否超越珠江新城房屋贷款计算器2021年什么是个人住房公积金贷款计算器奔四的80后都成为中产了吗最新房贷计算器2012翻身的捷径:买房一手房商业贷款利率计算器有什么作用什么是还款计算器什么是2021贷款计算器为什么要用房贷计算器2015最新佛山二手房一万元的贷款利率是多少房贷每月利息计算器为什么要用商业贷款计算器2021年哪些城市房价要涨、会跌买房故事:我终于在成都买了人生中的首套房2021年房屋贷款新规来了深圳这些地方的房价可能再度起飞
cache
Processed in 0.005129 Second.