周末了，祝大家周末愉快！
复盘下2020年的收益，顺便跟大家唠唠嗑。
1.
整体上，去年我在投资上的收益还比较可观，
反正比我们一大家子打工人一年赚得多，得多。
小头在股市：
去年行情很好，我安安稳稳拿了几只白马股，收益37%。
还挺满意的。
不过这不是我的主场，
放了一点小钱，随便在里面玩玩，
就不多说了。
至于大头，当然是在房子里。
表现最好的深圳，掰扯着算下来：
松岗的一套，2019年买的，今年涨了差不多45%；
宝体的一套，2020年5月份买的，到现在涨了36%。
2019年离开北京来到深圳，应该是我人生中最正确的决定之一。
然后是济南，
就…又是横盘+阴跌的一年。
好在房子买得早。
虽说连着跌了两年多，但相比买入成本价还是有90%+的浮盈，
同时有租金进账，抵扣了差不多70%的房贷，
所以也不觉得有什么压力。
重庆，
一套江景房，刚买，算不出收益，
只能记到「2020年任务达成清单」里，明年再复盘了。
三个城市综合下来，单看收益率，似乎...没比股市高多少？
就这，还是赶上了深圳大涨的行情下的表现。
2.
但即使如此，我依然不会改变我的投资策略。
大体量的钱，是一定要换成砖头的。
房子不管是涨是跌，涨多涨少，
只要在好的城市、好的区域，不是特别偏远或者特别破的小区，
拿在手里，心里踏实。
同样的资金量，若是放在股市，
哟呵，一睁眼，赚了小几十万；一闭眼，又亏了大几十万，
我这小心脏肯定受不了啊。
而且，37%的涨幅并不是去年股市的平均收益，
即使去年是行情不错的一年，我相信依然有人是亏损的。
我的原则是，放在股市里的钱，不超过手头流动资金的30%。
这个比例没什么道理，纯粹是我的个人风险偏好。
就是哪怕遇上大跌，亏损厉害甚至全亏掉，我也能接受的一个数字。
3.
同样是资产，
房子的价值，主要是「锚定」，把财富锚定下来，
因此，除非特殊情况，只进不出，出也是为了置换；
而股市，则是主要偏向「交易」，也带有一点「投机」成分。
我的风险偏好，不允许我在股市里投入大额的资金，
如果运气好在股市里赚了钱，还是免不了要买成房子固定下来，
落袋为安。
从我身边观察到的样本来看，
很多人，老老实实上班，赚了钱就老老实实买套供得起的房子，
有的说不定，在选筹上都没有特别用心。
但到最后基本上都过得不差，
房产升值也给了他们足够丰厚的回报。
反而把大钱放进股市里的，身家缩水的居多。
所以我一直坚持，小炒怡情，大炒伤身。
4.
以上，是我去年投资的一个简单总结。
2021年，据说股市会不如2020年，我应该会减持一部分；
济南的房子，也打算在来年小阳春的时候卖掉。
把钱都收拢回来，投在大湾区的楼市里。
不是看衰济南，
只是我的生活重心转移到深圳之后，济南的房子打理起来，有点不太方便了。
相反，我认为，北京，包括济南、郑州、西安在内的北方二线城市，
年后会有一波回暖的行情。
所以想趁着行情来的时候，把房子卖个好点的价格。
如果你们中有打算在这些城市买房的，年后买也来得及，
但我依然建议你们尽量在年前完成，主动权会大许多。
至于已经热起来的城市，像上海、广州，动作更是要快。
ps，
2020年，你们过得怎么样呢？
赚钱了吗？赚了多少？
买房了吗？买在了哪里？涨了还是跌了？
来，盘一盘。