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杭州保姆纵火案豪宅成交系谣言

杭州保姆纵火案豪宅成交系谣言

发布时间:01-12 09:08

昨日,一篇《杭州保姆纵火案豪宅成交》的消息刷屏了网络,在业内引发了广泛的讨论。


但是,经过我们多方核实,才发现又是一个中介炒作。

 


01

 

在刚得知这一消息时,我们就进行了反复研究,发现它的真实性其实要打个大大的折扣。首先,消息源是中介,当事中介却并未现身。

 

当晚,我们也咨询了一个资深的钱江新城的一个豪宅中介,询问消息是否属实,而他给出的答案是:不知道。

 

在往常,如果钱江新城有豪宅成交,他一般都会第一时间知道,昨天他给出了这个答案,言下之意也就很明显了。

 

理论上,“蓝色钱江纵火案”当事房源的出售,应该是一件非常隐私的事情,如此大肆传播,对于业主而言应该不是乐见的结果。

 

更重要的是,这个消息看似在说成交,其实极力想把视线转移到另一件事情上,那就是“购房者便宜了1440万”。这是非常吊诡的。

 

而后,通过与业主的核实,我们也证实了这一信息确系为谣言。


 

02


为什么会有这样的谣言呢?


消息里提到:蓝色钱江建筑面积约360㎡,位于12-20层的中楼层房源,目前的市场价大约在11W/㎡,总价约3960万,并且根据成交价格,成交均价或许更高。

 

而“蓝色钱江纵火案” 7W/㎡的成交价、低于市场价4W/㎡,无疑是在强化蓝色钱江二手房普遍价格都在11W/㎡,甚至更高。

 

但是,我们通过调查得知,蓝色钱江此前的房价一直都是以8~9W/㎡的价格成交,在信达滨江·壹品16W/㎡的成交价格引爆之后,蓝色钱江的成交价格才开始进入突破10W/㎡。


最贵的一套房源成交单价也才刚刚到达11W/㎡。不过,这套高价成交的房源也仅仅是个个例。


而这个谣言,却是企图将这个个例价格变成蓝色钱江的广泛价格。


 

03

 

其实,在钱江新城及附近的豪宅圈,关于高价成交的消息并不少见。


就在上个月,信达滨江·壹品16W/㎡的高价成交消息,也是被中介第一时间放出了消息。

 

一个极端的价格,是最能挑拨板块的购房情绪的,尤其是在新房限价已经被完全控制住的现在,二手房的风吹草动,无异于一枚炸弹。

 

在信达滨江·壹品16W/㎡的成交消息传出后,同一个小区挂牌的两套房源,一套总价上调了185万,另一套一次性涨价210万。

 

侯潮府,挂牌价格也跟着上调了50万。

 

相对来说,“蓝色钱江纵火案”豪宅高价成交有更大的话题性来引爆大家的讨论。

 

对于造谣者来说,这套房源的高价成交,或许是推高南星桥房价的最好素材。


 

04


“极端价格促销”已经逐渐成为豪宅圈的常态,当极端价格屡次得逞的时候,就会延伸出谣言促销,这才是应该警惕的。

 

对于富豪来说,多少钱买房都是个人喜好,毕竟“千金难买我喜欢”。

 

所以在豪宅圈,偶尔出现一个将近11W/㎡的滨江保利·翡翠海岸、16W/㎡的信达滨江壹品,也是情理之中的事情。

 

但是,对于整个板块来说,这种“谣言促销”带来的却是一种恶性循环。

 

越来越多的“谣言促销”,让板块的居住属性越来越弱,板块的房产市场慢慢的变成一个投机市场。

 

当房子都是用来炒的时候?还有什么可以拿来住呢。


房主不炒!


面对豪宅的高价成交,依然要保持冷静。


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