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在苏州租房即可落户

在苏州租房即可落户

发布时间:01-15 18:05

日前,“最牛地级市”苏州印发《市政府办公室关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》,落户条件被进一步放宽:在征得房东同意的情况下,租房即可在苏州落户。


此举引发热议,因为苏州GDP在全国城市排名第六(以14208.19亿排在广州之后),租房即可落户在同级别城市中是非常少见的。


苏州为什么出此大招?


背后是苏州的危机,尤其是在成都直追,上海虹吸,杭州挤压的局面下,苏州危机感倍增。



成都让苏州压力倍增


苏州今年前三季度的GDP增速是不错的,达到2.4%。不过,苏州的焦虑并未减少,不是苏州不努力,实在是对手太强大。


在全国城市GDP排行榜上,成都紧随苏州,同期GDP高达12876.53亿,实际增速为2.6%,超过苏州。如果看名义增速的话,成都高达6.9%,而苏州只有1.5%。


两个城市前三季度的总量差距只有1331.66亿,苏州可是从第五把交椅上滑落下来的,明年能保住第六把交椅吗?


忆往昔,2004年苏州GDP达到3450亿元,悄然超过深圳;引资额高居各大中城市之首;工业总产值9560亿元,占江苏省工业总量的30%。


如今的深圳已经去到总量探花的位置,苏州的排名却在一路下滑,苏州人焉能不急?


成都的人口增速也让苏州揪心。


苏州的常住人口1074.99万,2019年只增加了2.82万人。成都2019年的常住人口1658万,净增25万人!超过苏州8.8倍之多,后劲十足。


面对一个紧追不舍的竞争对手,无论经济增速还是人口增加的绝对数都远大于自己,苏州祭出“租房即可落户”的大招是明智之举。


但作用有多大尚未可知。因为成都可是四川的省会所在地,是首位度不断提升的“西南双雄”之一。



南京增速会继续超过苏州


苏州的真正焦虑还不在成都这个方向,而是在省内利益格局的大调整,以及自己的努力转型虽然也颇有成效,但相比南京似乎还是慢一拍等方面。


南京今年大概率进入GDP十强,天津大概率跌出十强,武汉的超级反弹让天津的“保十强”梦破灭。


南京有多务实就有多凶猛。今年3月,很多城市还未从疫情的惊慌中回过神来,先是江苏省委常委、南京市委书记张敬华“下馆子”的新闻引发关注,两天后,南京市长韩立明现身书店买书,南京那种想发展的紧迫感确实让人惊叹。


在前三季度的城市GDP排行榜上,南京勇夺实际增速冠军,不但以3.3%远超苏州的2.4%,甚至力压重庆、杭州、成都、深圳的增速。


南京何以如此凶猛?


两大原因,其一,南京确实在努力转型。南京在2019年出台集成电路、新能源汽车、人工智能、软件和信息服务等产业地标行动计划,高技术制造业增加值增长20%,集成电路收入增长40%,软件业务收入增长11%。


2019年全年,南京完成地区生产总值14050亿元、可比价增长8%,增幅连续11个季度保持8%及以上,位居东部地区GDP过万亿元城市和全省首位。



其二,江苏正在集全省之力做大做强南京,一定要提高南京的“首位度”。


2019年,在江苏省的《政府工作报告》提出“提升南京省会城市功能和中心城市首位度”,同年南京市委一号文件《关于深化创新名城建设提升创新首位度的若干政策措施》,明确提到了创新首位度。


而这一风向意味着:人才的争取、重点板块的打造、都市圈的虹吸、交通枢纽的建设等都会向南京倾斜。所以,南京“经济增幅连续11个季度保持8%及以上”,固然有南京人的努力拼搏,也有各个层面的支持。


苏州贵为中国最牛地级市,但是连个机场都没有,目前还在规划中。随着南京不断提升“首位度”,可以预期,南京的增速会继续超过苏州,未来在总量上超过苏州也是完全可能的。


这意味着江苏的经济版图将有翻天覆地的变化,由相对均衡变为南京越来越强大,最为失落的恐怕就是苏州。



沪苏杭格局渐变


苏州紧邻上海,从上海发出的11号地铁,最后一站是位于江苏省昆山市沿沪大道的光明路花桥站。


紧邻上海,此前曾经是优势,因为上海的制造业外溢对于苏州是“红利”。但随着上海的制造业外溢的机会减少,金融越来越强大,而且互联网行业也涌现一些现象级的公司,上海对苏州的外溢效应减弱,甚至不断在吸引苏州的人才、资金进入上海,而且力度越来越大。苏州的心绪想必是复杂的。


要命的是,在新经济赛道上,苏州拿不出像样的本土公司,这和她的经济总量排名极不相称。


苏州的恒力、沙钢、协鑫、盛虹、玖隆等企业虽然实力不俗,但多数偏传统行业,不但在全国、全世界知名度一般,而且在行业形态上也相对落后一截。


至于数字经济方面,苏州的发展也远远落后于杭州。杭州在疫情期间,数字经济大放异彩,一批互联网公司此前已经崛起形成独特的生态。


今年十月,苏州市委理论学习中心组举行专题学习报告会,请杭州人、中国工程院院士王坚围绕“数字经济”作专题辅导,当地党报的新闻标题是《抢抓数字经济发展机遇,紧跟时代加快对接合作》,其实说明苏州人认识到了自己以前在数字经济方面相对落后了。



苏州怎么办?


杭州在数字经济方向的突飞猛进,已经改变了传统意义上的苏杭格局,去年,杭州的常住人口增长达到50多万,全国第一,甚至超越深圳、广州。而苏州只增加了2.82万人,杭州在关键领域对苏州的挤压和卡位是非常明显的。


苏州错过了数字经济,下一个风口在哪里?


群强环伺之下,苏州的外贸因为大环境的影响,其实也难言乐观:


2017年,苏州市外贸进出口21394.9亿元人民币,比上年增长18.5%;


2018年,苏州市实现外贸进出口23375.6亿元人民币,比上年增长9.3%,增速回落9个点;


到了2019年,苏州的外贸进出口是21987.4亿元,负增长!


要知道,苏州是对外贸非常依赖的城市,也是外贸总值排名全国第四的城市。


苏州当然没有衰落,我们甚至可以说苏州的发展还不错,但是在城市竞争激烈的大环境中,在“首位度”、产业升级、人口流向等一系列因素的冲击下,苏州确实压力山大,危机感越来越强,而且未来大概率会有经济总量排名的继续下滑。


苏州遭遇“中年危机”,正在走下“中国最牛地级市”的神坛,昔日苏州创造的辉煌神话能否延续亦要打上一个大大的问号了。


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