房贷计算器 > 房贷常识 > 哪种房产能增值赚钱?
哪种房产能增值赚钱?

哪种房产能增值赚钱?

发布时间:01-15 19:17

上世纪80年代我们从沈阳的棚户区,搬入职工宿舍,或者回迁房、老公房;20世纪初,这些房屋又变成了“老旧弃管小区”,我们随后迁居至物业小区。


如今,我们继续购置房产,全家老少纷纷进入到品质花园小区居住,享受着高标准的建筑、园林景观与星级物业服务。每一次乔迁之后,我们都会骄傲地说:“我们的新家不仅仅价钱高,置业以后新房子又升值了,我们还会继续投资房产”。


但是,我们真正的问过自己吗?每一次乔迁之后房子增值的深层原因究竟是什么呢?我们今天就来简单的聊聊这个话题。



改变自己的生活理念


曾一度热播的电视剧《父母爱情》告诉我们一个道理:“人活着,就要学会取舍,不断改善自身的生活理念”!因为安杰的父母是资本家出身,所以身为战斗英雄的江德福为了娶到安杰,便舍弃了自己的荣誉和前程。


但是也因为安杰是大户人家的女儿,是一位见多识广的知识女性,“大老粗”江德福在那个年代,在妻子安杰身边较早感受到了先进的生活理念。

 

从江德福如愿以偿娶了安杰那时起,安杰就开始了对江德福全面的改造工程,“三洗丈夫”的外号就是在这一时期叫出来的。当时的江德福虽然表面对安杰服从,但对妻子那种过于讲究的生活方式打心眼里不认同。

 

但是习惯抵不过岁月潜移默化的变迁,老年以后的江德福终于变成了安杰期望的样子,穿着丝质睡衣在院子里打太极,开始喜欢读书看报,练习毛笔字,还跟着欧阳懿学会了戴礼帽穿洋气的衣服。


其实,江德福娶安杰这一辈子最大的收获就是获得了先进的生活方式。这与我们置业一样,我们每一次更新自己住宅的品质代级,就是在获得更加先进的生活理念与生活方式。

 


哪些生活方式需要改变?

 

举个例子:


宝哥居住的小区建造的是地下停车场,每一个地下车位的购买费用是18万元,每年的车位管理费1800元;如果租这么一个普通车位,每月的租金大概在800元左右。


曾经有一位邻居说:“这也太贵了,老百姓过日子,一个月有几个800元啊”!能发出这样的感叹不无道理!


但是,虽然价格不菲,却还是有很多业主“买”或者“租”了车位。为什么还会有这么多人花这个“大头钱”来置办车位呢?


答案是:


为了改变自己的生活方式!因为车位从地下能直达电梯,无缝连接到业主的住宅。


在这个过程中,可以说是风雨无阻,并且车内温度也更加的舒适。


说得直白点,因为找不到车位,冬天冷,汽车保养维护的成本,都远远不止这些。


这就是改善自己的生活方式所带来的好处。而且改变自己生活方式的本质,其实就是解放自己的生产力,这个在下面宝哥还会详细叙述。

 

低品质的小区,物业服务差,或者没有物业服务,这是一种“赃、乱、差”的生活方式;


因为小区没有安保和维护,周围人群鱼龙混杂,而且电梯经常出故障,这是一种“高危”的生活方式,甚至孩子一个人呆在家里,我们都无法在外安心办事情;


高品质的小区,园区安静整洁、业主素质高,也平添了家人的安全感,有更多的精力做其它事业,获取更高的职业生涯回报。


举个例子:孩子高考期间,在花园小区里温习功课的效率,一定是远远高于在弃管小区的环境下学习的效率。



我们的生活方式在不断改变


2003年“抗非”之前,很多人居住在不是南北通透的点式楼中,疫情之后人们对户型的要求变得极致了。


2020年疫情期间,一线品牌的房企物业公司,在特殊时期面向全体业主提供粮油、水果、生鲜、蔬菜等生活必需品配送服务,更加方便、快捷,最重要的是安全可靠。


写到这里阿宝多说几句,其实这就是未来房地产发展的大趋势,也是现在保利、万科、龙湖等房企提出的“房地产”+“消费”的开发理念。



我们都在解放自己的生产力


宝哥曾经做过“贵中贱”品质学区房的推荐。对于我们普通工薪阶层而言,通过买房置业来挤进高一档的“圈层”,一生当中,也许只有一次机会。错过了,便失不再得!

 

有的朋友为了给孩子争取上名校的机会,在一环内购置了老旧小区学区房用来解决学区问题。因为是老房子,并没有居住品质,只能对外出租。


这样的家庭,每天接送子女上下学,至少需要多花费两个小时以上的时间。这就是典型的浪费自己的生产力。再说得通俗一点,您家的孩子每天比其他同学少睡眠两小时,并且需要贪黑写作业。


对于花费大量时间在路上接送孩子的家长,如果把这个时间用在其它事业上,显然会取得更高的成就。置业品质+教育资源的住宅,就是典型的“贵中贱”选择,也是解放全家人生产力的好选择。



来自东沈河家长的抱怨


在宝哥的带领下,交流群里的小伙伴们都懂得“贵中贱”的道理了。东沈河的家长曾经向宝哥抱怨,七中双学区教育资源的头部产品实在是太昂贵了,120平的面积门槛,单价3万元以上;


而且平时自己的生活圈子还得继续在沈河区东部范围,远水解不了近渴。

 

而且七中东校区的教育质量虽然不错,可是周边的住宅房龄又都比较老旧,称不上是品质头部住宅,改善不了自己的生活环境。


伴随沈河区不断东进,东沈河高官台地区会加速品质项目的开发建设,就在2020年保利天汇项目在高官台荣耀登场。项目周边规划了教育用地,沈河区教育资源丰富且优质,这些都给保利天汇业主在未来子女就学名校方面,提供了无限憧憬。

 

未来该小区的业主,不仅能享受到高品质的项目展现和星级物业服务,最重要的是,该小区的适龄儿童会就近入学,享受沈河区的优秀教育资源。


cache
Processed in 0.010954 Second.