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2021年长沙房价待涨

2021年长沙房价待涨

发布时间:01-16 23:20

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城市之间的排位战,是一场逆水行舟、不间断的游戏,谁也不能保证自己的地位永远稳固,谁都有机会完成超越和逆袭。


2019年,城市排名已经经历了一轮洗牌。


比如东北地区的长春,终于失去了Top30称号,退出了中国内地经济前30榜单,取而代之的是浙江温州。大连也降了2个位次,眼瞅着也要退出榜单。


2020年各城市的年度成绩单尚未出炉,但大连大概率会跌出Top30榜单。换句话说,2020年末,内地城市前30强名单中,将再无一座东北城市。


遥想当年,东北四大主要城市哈尔滨、长春、沈阳、大连可都是位居前十。时移世易!


再比如天津因为两次挤兑近8000亿元的水分,排名从原来的全国第六,一下掉到了全国第十。


2020年,因为武汉的快速复苏,前三季度已经回归前十,天津已经被挤出了Top20榜单。整个北方,十强城市只有北京一座城市,在独孤求败。


在10名开外的城市中,竞争同样非常激烈。合肥一路过五关斩六将,超越了福州、西安、南通、烟台。


获得国家中心城市头衔的郑州,2019年实现了多年来的夙愿,回归到了中部第二的位置,并向北方第三城发起冲击。


2018年,长沙GDP比郑州多860亿元,2019年郑州GDP反超长沙16亿元,距离青岛也只有151亿元。



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2020年,因为特殊时期打乱了发展节奏,沿海城市成为首当其冲者,相比而言内陆城市受到的冲击小一些。


在这样的背景下,2020年的城市排位战将更加激烈。从目前透露的信息来看,腰部城市泉州、福州、南通、合肥基本锁定万亿GDP俱乐部,西安、济南也很有概率能够进入。


11月25日,福州通过地方官媒宣布:“十三五”以来,福州GDP连续跨越6000-9000四个千亿级大关,预计今年GDP突破万亿元;


福州GDP和人均GDP均排名位居全国省会城市第十,比“十二五”末前进3位。


同省的泉州也官宣,预计2020年全市GDP将突破10000亿元,提前一年完成市第十二次党代会提出的总量目标。


12月27日,南通通过《南通日报》,全市地区生产总值预计突破万亿元,高水平全面建成小康社会取得决定性成就。


合肥此前也通过《安徽日报》表态,2020年GDP过了万亿,但后来又被辟谣说数据还没统计出来,现在说为时过早,不负责任。但从合肥的数据来看,今年过万亿的悬念不大。


此外还有郑州2020年可能很难超越青岛。


全年的数据还未出来,从前三季度数据来看,郑州2020年想要超越青岛,够呛。


2020年前三季度,青岛GDP为8740亿元,增速为2.2%;同期的郑州GDP为8406亿元,增速为1.2%。


2019年末原本只差151亿元,2020年前三季度二者之间的差距被拉大至334亿元。最关键的是,增速也不如人家。


郑州除了难以超越青岛外,还有一个威胁。


随着近日长沙披露了前三季度GDP数据,郑州的数据再次被长沙反超,中部第二的席位又被长沙夺回。


长沙统计局此前一直没有披露三季度数据,直到12月17日才公布。数据显示,长沙前三季度GDP为8689.87亿元,同比增长3.1%。


数据:各城市统计局;


其中武汉是根据增速计算而得。


从增速来看,长沙全年GDP重回中部第二的概率非常大,而且还有可能实现对青岛、无锡的超越,实现一超三,登上内地城市第12位。


三季度长沙GDP距离无锡只有7亿元,距离青岛只有50亿元,长沙前三季度的GDP增速比多0.9个百分点,比无锡多0.6个百分点。



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从长沙统计局公布的三季度数据来看,除了全社会零售品消费总额仍负增长外,其余均是正增长。

长沙能有如此成就,和其发展路线有关。


此前我说过,长沙是最讲武德的城市,它的房价在热点城市中最低。房价收入比在主要城市中最低,幸福感最强。


不依靠房地产,它的经济发展依旧强劲,韧性十足。


在低房价的背景下,长沙人口竞争力势头很猛,始终位居中心城市常住人口增量前列。


在源源不断的人才输入背景下,长沙的工业得以更好的发展。从一些数据中,可以反映出长沙的工业有多强。


2020全球工程机械制造商50强榜单上,国内上榜10家企业,其中三一重工、中联重科、铁建重工和山河智能4家聚集长沙,也让长沙成为全球唯一一个拥有4个世界工程机械50强企业的城市,“工程机械之都”的名号当之无愧。


2020上半年,长沙全市规模以上工业增加值增长3.9%,比一季度提升2.3个百分点;高技术制造业增加值同比增长20.1%,高于规模以上工业增加值增速16.2个百分点。


有人说,在长沙,10秒,一件铝轮毂制成;80秒,一台发动机“智造”;3分钟,一床被芯诞生;5分钟,一台挖掘机下线。


或有夸张之嫌,但足以显示长沙的工业实力不一般。


长沙经验告诉我们,一座城市的发展不是非得依靠房地产和土地财政来拉动,只要你愿意,只要你有心,只要城市掌舵人目光够长远,一样能够卓尔不凡。



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网友讨论:2021年长沙房价待涨


网友:国际横队


 啥!郑州要暂时跌出前十五了,还是被人口不到900万的长沙赶超的


小编:


郑州2019年超越了长沙,2020年前三季度被长沙反超回来,全年数据长沙大概率会再次压制郑州




网友:琪


 深圳,东莞都去长沙取经了,结果还不是那样


小编:


只能“哎”来




网友:春江花月夜


 再过一段时间和城市数据快出来了,一切以官方为准,不过不能低估郑州四季度发力!每个城市在一个时期内,具有相对稳定的产业结构,其季节性特征是不容易改变的。


如果试图最大限度准确预测宁波、无锡、青岛、郑州和长沙2020年四季度GDP增量,需细分第一二三产业观察其环比增长情况。


小编:


大多数城市都是四季度发力




网友:子非鱼


 长沙一房一族很反感房价不涨


小编:


都是利己主义者,可以理解




网友:金姐


 没有成交量的涨价就是一个坑!一个埋人的深坑。


为什么成都的成交量不公布?谁的成交量全国遥遥领先?报喜不报忧?自己心里清白就好。




网友:物是人非


 房价不让跌,跌了cbP下滑




网友:锐成装饰邢照民


 呼吁上涨的人多,政府越控制越涨,暗渡陈仓,不用发展实体经济,房子比什么都实体真正的砖头瓦块一堆垃圾。看最后吧,比日本的泡泡还利害,这样下去都收不了场死的最残。还是老百姓。




网友:心怀天下(郭一佑)


 全部横盘最好,不涨不跌,保持十年




网友:实实在在


 没钱,拿什么来买房子,不吃行不行,自已算算一辈子能挣多少钱,量力而行




网友:LGX


 不要说个人对房地产上瘾了!


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