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2020中国楼市验收报告

2020中国楼市验收报告

发布时间:01-18 11:40

土地


全国土地总出让金额:5.5万亿元


全国平均楼面价:3100元/平方米


成交规划建筑面积:约20亿平方米


土拍平均溢价率:15%

 


深圳楼面价出现44%的降幅,主要原因是龙岗区,坪山新区,盐田区等区域的地块的成交占比有所提升。



新房


全国新房供应面积总计:约4.7亿平方米,下降2%


全国新房成交面积总计:约4.3亿平方米,上升2%


全国新房月度成交均价:1万元/平方米



全国100城新房供应面积


一线城市约:3640万平方米,同比增长20%


二线城市约:2.3亿平方米,下降3%



全国100城新房成交面积


一线城市约:3263万平方米,上涨20%


二线城市约:2.1亿平方米,下降6%


成交面积最高:重庆约1779万平方米,武汉1758万平方米(截止11月)


去化周期


一线中,北京24个月最高,深圳9个月最低;


二线中,大连36个月最高,宁波3个月最低。



全国100城新房成交均价


成交均价最高:上海,约56000元/平方米


房价涨幅最高:成都,约17327元/平方米,上涨25%


房价跌幅最高:东营,约8083元/平方米,下跌16%



全国新房成交量


一二线新房成交量同比:-40%


二三线新房成交量同比:-2.6%


三四线新房成交量同比:-7.7%



二手房


全国二手房成交量:420万套,下降1.3%


全国二手房总成交面积:3.96亿平方米,上升1%


全国二手房总成交金额:7.3万亿元,上升8.1%


全国二手房成交均价:1.8万元/平方米



重点城市二手住宅成交面积


一线城市约5891万平方米,上升28%


二线城市约9104万平方米,下降4%



重点城市二手房成交金额


一线城市约:2.5万亿元,上涨32%


二线城市约:1.8万亿元,上涨9%



全国二手房房价涨跌


房价涨幅最多:无锡约13%>深圳约12%>惠州约11%


房价跌幅最多:廊坊约8.4%>青岛约3.8%>济南约3.4%


 

豪宅+非住宅


1


豪宅类

 

成交量及涨跌幅方面


总价5000万以上:


上海256套,上涨117%


广州19套,上涨165%


北京153套,下降26%



单价10-15万以上:


上海5388套,上涨82%


深圳823套,下降43%


北京652套,下降7%



单价15万以上:


上海305套,上涨453%


广州5套,上涨150%


北京22套,下降9%



2


酒店式公寓类


成交量方面


总价1000-2000万:


杭州约344套,上涨262%


深圳约236套,下跌22%


北京20套,下跌38%



总价2000-3000万:


杭州约111套,上涨1010%


深圳约108套,下跌47%


总价在3000-5000万成交套数:


深圳约91套,上涨21%


杭州约21套,上涨62%


总价在5000万以上成交套数:


深圳约43套,下降49%

 

3


办公类

 

写字楼空置率方面


深圳约:28%


上海约:22.5%


北京约:17.5%


青岛约:25%


佛山约:43%


南宁约:50%



租金方面:


北京10元/天/平,同比下降7.6%


上海8元/天/平,同比下降6.3%


深圳7元/天/平,同比下降13.6%


广州6元/天/平,同比下降4.8%



2020年,中国楼市落幕,给我们留下了一串数字,有人欢喜有人忧,你所在的城市,楼市情况怎么样了?


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