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哪个区会是上海几个郊区里发展最快的?

哪个区会是上海几个郊区里发展最快的?

发布时间:01-19 08:27

松江应该是上海几个郊区里发展的最快的


昨天下午,松江区第五届人民代表大会第九次会议开幕,公布了不少好消息。


去年,松江经济实现逆环境下高质量发展,实现地方财政收入220.62亿元,同比增长4.8%,连续60个月保持正增长,增速位居全市第一。


预计实现地区生产总值1620亿元,同比增长4%,增速位居全市第一。


今年松江将加快沪苏湖铁路和松江枢纽建设


启动轨道交通12号线西延伸建设


加快推进沪松公路快速化、嘉松公路南延伸


开工建设有轨电车T2线西延伸


力争泖亭路、昆港公路等竣工


2021年房贷计算器小编和大家一起期待!



踩盘武宁板块的报告


概况


武宁板块位于普陀区东南部,以中山北路和苏州河为界,呈东北-西南向条形形状。武宁板块是普陀区地段最繁华的居住片区之一。


过去,人气颇高的武宁百货、第三食品商店和沪西工人文化宫呈品字型占据武宁路东新路口的天桥三个顶端,在武宁,能看到普陀当时最摩登的模样。


现在的武宁,融合了普陀的既有缺点和内环的优质资源。这里有着普陀最大的商业环球港,也占据了普陀最优质的教育资源即华师大附小和武宁路小学,交通上更是有六条轨交和内环线,可以说站在了普陀的顶端。

 


交通


轨交:板块内有3/4/7/11/13号五条轨交,地铁站为金沙江路、曹杨路和镇平路站。地铁换乘非常便利,另外目前还有14号线在建。

 

驾车:板块内有内环路高架,主干道有中山北路、曹杨路、武宁路等,交通非常便利。



配套(商业、医疗等)


商业:板块内商业在普陀区首屈一指,代表性的有环球港、汇融天地和我格广场等,整体商业氛围浓厚,尤其是环球港的落地大大提升了板块的吸引力。另外板块内各类底商丰富,生活非常便利。

 

休闲:板块内休闲配套主要有普陀区体育馆、普陀公园和普陀科技馆等,休闲配套场所较多,提供各种休闲娱乐。

 

医疗:板块自身医疗资源较少,三公里以内的三甲医院有上海市儿童医院和华山医院等,板块内以社区医疗服务为主,距离较近的普陀中心医院也比较方便。

 


学区


板块内教育资源比较丰富,板块内为数不多的一梯队小学。


幼儿园:一级园有东新幼儿园、武宁新村幼儿园和普雄幼儿园等


小学:华师大附小(一梯队)、武宁路小学(一梯队)、华师大附属外国语实验学校(九年一贯)


中学:华师大附属外国语实验学校(九年一贯)、上音附属安师实验中学

 


增值潜力


武宁板块目前已经基本开发完毕,没有更多的地块可供其发挥了。武宁凭借其特有的六轨优势,吸引了很多核心办公区的上班族,因此承接毗邻板块的外溢人口就是武宁的定位之一。


同时武宁板块在教育、商业等方面都有着较大的优势,于是就这样汲取着三区的资源自我发展,成长为一个纯居住区。


而作为一个纯居住的板块,由于没有非常优质的教育、医疗、规划等溢价,价格仍处于较为合理的范围内,加上有不少品质较好的小区,这里也是自住的好去处,毕竟相同的价格在这里能享受到3房,而在其他内环板块同类小区可能只能买到两房了。


但是说到未来,毕竟板块的未来规划及产业能级不够,终归对人的吸引力有限,因此未来上涨空间也是有限的。

 


六、房源


板块内住宅占比较高,从老房子和品质次新房都有,所以从刚需到中产到纯改善,都可以在武宁选到房子。


总的来看,便捷的轨交为武宁吸引人口打下了坚实的基础,静安寺、中山公园、南京西路等很多核心办公区的上班人群都可以顺着地铁导入武宁,优秀的地段和便捷的交通,不会让武宁出现断流的情况。


2021年房贷计算器小编就居住体验上来看,这里是一个非常适合自己居住的社区,苏州河、环球港、内环内、六轨交、一梯队,从哪个方面来看都很方便,房价不贵但是生活便利舒适,毕竟想兼顾所有的房子是不存在的。


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