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临深片区房产有投资价值吗?

临深片区房产有投资价值吗?

发布时间:01-19 12:04

前几天,2021年房贷计算器小编家人申请的入户补贴,状态有了更新:


进入特别程序,延长审批。


这是一个有点异常的状态,


意味着,这一起补贴申请,被抽查到了。


接下来,相关部门会去调查申请人的公司,判断申请人和公司之间是不是真实的用工关系。


如果是,就是正常走个程序;


如果不是,大概率就要摊上事儿了。



1.


说这个,主要是提醒一下大家,


虽然现实中,社保代缴比较常见,


比如有些人换工作,空窗期,不想因此断掉社保,


就会找亲戚朋友的公司代缴,过渡一下子;


包括现在大多数限购的城市的买房资格,也都跟社保年限挂钩。


要么有本地户口,要么需要满足一定的社保年限,要么二者都有。


所以也会有人找个公司,在异地代缴社保。


但现在,社保代缴已经属于比较敏感的一件事儿了。


如果只是单纯找第三方代缴,不使用社保的相关待遇,


也就是「只交钱,不花钱」,暂时没什么问题。


但,如果社保是代缴的,你还要去申请社保待遇,


比如,申请就医报销,生育津贴,养老金,或者像文章开头提到的,申请人才引进的入户补贴,

那极有可能要被追责。


甚至,面临刑事责任。


广东省今年正式开始实施的《广东省查处侵害社会保险基金行为办法》,里面明确规定了,按骗保追究刑事责任的八种情形。


其中第一条就是:


通过虚构劳动关系…,骗取社会保险待遇。


从现有的案件来看,一旦被查到,这个处罚的力度还是挺大的,


个人基本1年起步,公司3年起。


所以,在代缴社保这件事儿上,大家还是要谨慎一些。


尤其,千万不要以申请社保的报销、津贴或是日后的养老金为目的,去代缴社保,


千万不要想着占国家便宜。



2.


如果因为种种原因,需要在其他城市多交一份儿社保,


或者换工作裸辞,期间不想社保中断,


可以以「自由职业人员」的身份,办理灵活就业人员的社保(只能办理养老、医疗保险),


享受对应的医保、养老待遇,


也可以累积购房资格。


但一般都需要当地户口,适合没有工作、但户口已经落过去的人群。


十公子所在的深圳,通过“深圳社保”公众号就可以操作。


其他城市,一般也都可以去户籍所在地社保服务大厅或者工作城市的居委会、街道办事处办理。



3.


说回相关性比较大的落户和买房。


之前在写到外地大城市落户的时候提到过,


现在社保全国联网,有些实施人才引进落户战略的城市,审核申请人的社保信息会比较严。


比如天津,许多申请人就因为在落户期间同时有外地的参保记录,而被拒绝落户。


从眼下的状态来看,


未来大城市在落户的审核上越来越严,也是一个趋势。


再就是买房。


如果按照最严格、最保险的办法来,跨城投资的选择其实很少了,


不需要社保累计资格的,就是不限购的城市和区域。


目前比较推荐的就是重庆、珠海,和广州增城的新塘。


对应的总价预算分别为100万+,200万+和250万+。


惠州也不限购,临深片区也有不错的投资价值,


只是因为去年已经涨过一波,所以短期内的上涨空间要相对弱一些,


比较不错的项目,总价预算在160万+。



4.


提醒一下各位:


现在,四个一线城市,房价都在涨。


深圳、广州、上海涨到了高位,北京即将开始暴击。


接近上海那种疯涨的兆头,已经在北京出现:


卖家惜售,房价跳涨,业主返价...部分片区甚至无房可买。


之前预测的要出现在三四月份小阳春的大行情,可能要提前到来了。


有北京购房资格,资金差不多到位的,2021年房贷计算器小编劝你赶紧去看房吧。


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