啊，昨天2021年房贷计算器小编吃了一天的瓜。。。
这个惊天大瓜，但凡是能上网冲浪的，应该没有人不知道了吧。
就不重复了。
道德上的争论，不是我这个号所关注的，
吃瓜是我个人行为，但号的调性不能丢。。。
那就说说郑爽1.5亿的豪宅吧。
1.
郑爽所买的这个小区，叫做复兴珑御，是一个超高区空中别墅。
位置在上海老西门地铁站旁边，附近就是人民广场、外滩和豫园。
妥妥的核心豪宅。
根据网上流出的信息，她这套房建筑面积630平方，
还有超大的露台没计算在建筑面积之内。
小区是2015-2016年建成，
目前在售的197平户型，挂牌单价16.7万。
由此估算，郑爽的豪宅价值一个亿以上，肯定是不成问题。
考虑到豪宅都是大户型高单价，这套房能估到网传的1.5个亿，也极有可能。
据网友爆料，房子是郑爽三年多前买的，当时买来的总价是8000万+。
现价按保守的1亿算，这就是涨了2000万；
激进一点按1.5亿算，
四舍五入一下，这就是翻倍了啊！
2.
上海的房价，去年下半年开始大涨，
优质片区的学区房价格翻倍，已经不算新鲜事。
可以回头看看这篇文章：上海，涨疯了
这么高的总价也能翻倍，不得不感叹一句「不愧是魔都」了。。。
很多人都会有一个想法，觉得，
价格低的地方，房价翻倍更容易；
而已经价格很高的房子，因为基数太大，涨幅上就会弱一些，翻倍比较难。
比如类似下面这些话，许多人可能都听过：
“房价从一万涨到两万容易，从5万涨到10万，就难了。”
“你是觉得从一万涨到两万，和从5万涨到10万，哪个容易？肯定是前者啊。”
但这一轮深圳、上海的行情走下来，啪啪啪打脸这种说法。。。
市场告诉我们：
好的城市、好的地段、好的小区，从10万涨到20万，并不难。
哪怕你告诉我再翻一倍，深圳湾涨到40万单价，
我都觉得可以接受，甚至内心毫无波动。
反正这只是少数富人才能参与的标的物...涨到50万一平也不影响大部分普通人。
但如果你告诉我，龙岗再翻一倍，均价从5万涨到10万，
我就会觉得难以置信：
天啊，这么偏的地方都这么贵，年轻人真的还有立足之地吗？
事实也是如此，
深圳湾的恒裕滨城，单价都快突破30万了，
龙岗还有一大堆单价三四万的房子。
在未来，
刚需盘涨幅跑不赢改善盘（包括学区房）和豪宅，这种趋势，可能会越来越明显。
因为，在大放水的背景下，
越是顶层的富人，越有接住水的工具和渠道，资产越容易变多；
而工资上涨往往是放水的最后一环，所以普通打工人的收入上涨是滞后的。
这就导致，哪怕是同一个城市之内，房价上的分化也会越来越大。
3.
当然，更不用说大城市和广大四五线小城市，甚至县城之间的分化了。
有一个词，叫做“财富毁灭”，可能有点夸张，
但我觉得，
它用来描述在除了珠三角、长三角地区以外的小城市买房投资的后果，也还挺贴切的。
所以，2021年房贷计算器小编还是那句话：
买房投资，要去大城市，去高能级的城市。
4
网友热议：郑爽1.5亿的豪宅涨了多少？
网友：Rocky Zhou
郑爽现在最好直接说孩子我养，抚养费我出，不然再这么下去被封杀，以后这样的房子还怎么买
作者
已经凉了。官媒都下场了，以后谁还敢找她拍戏上节目。
网友：Kris
这样的超高总价豪宅，即使在上海，流动性也很受限吧。
作者
这么大的盘子，收益和安全性都高，流动性差那是必然的。高收益、高流动性、低风险，不可能同时满足。
网友：晨心灵
那我觉得她挺有投资眼光的
作者
据说还是理财小达人，就是投给张恒开公司的那2000万，赚了她分红，亏了对方承担，还收6%的利息。。。（微博上吃到的瓜，不保真）
网友：爱吃虾虾
工作、社保都在小城市，有什么办法能够资格去大城市买呢
作者
重庆、珠海、广州部分区域不限购。可以看看相关阅读第一条。
网友：Rocky Zhou
入手了合肥滨湖，这个区域目前也是合肥争议最大的地方，想听听您对这个区域的看法
作者
重点打造的新区，2021年房贷计算器小编我看好。