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郑爽1.5亿的豪宅涨了多少?

郑爽1.5亿的豪宅涨了多少?

发布时间:01-20 11:52

啊,昨天2021年房贷计算器小编吃了一天的瓜。。。


这个惊天大瓜,但凡是能上网冲浪的,应该没有人不知道了吧。


就不重复了。


道德上的争论,不是我这个号所关注的,


吃瓜是我个人行为,但号的调性不能丢。。。


那就说说郑爽1.5亿的豪宅吧。



1.


郑爽所买的这个小区,叫做复兴珑御,是一个超高区空中别墅。


位置在上海老西门地铁站旁边,附近就是人民广场、外滩和豫园。


妥妥的核心豪宅。


根据网上流出的信息,她这套房建筑面积630平方,


还有超大的露台没计算在建筑面积之内。


小区是2015-2016年建成,


目前在售的197平户型,挂牌单价16.7万。


由此估算,郑爽的豪宅价值一个亿以上,肯定是不成问题。


考虑到豪宅都是大户型高单价,这套房能估到网传的1.5个亿,也极有可能。


据网友爆料,房子是郑爽三年多前买的,当时买来的总价是8000万+。


现价按保守的1亿算,这就是涨了2000万;


激进一点按1.5亿算,


四舍五入一下,这就是翻倍了啊!



2.


上海的房价,去年下半年开始大涨,


优质片区的学区房价格翻倍,已经不算新鲜事。


可以回头看看这篇文章:上海,涨疯了


这么高的总价也能翻倍,不得不感叹一句「不愧是魔都」了。。。


很多人都会有一个想法,觉得,


价格低的地方,房价翻倍更容易;


而已经价格很高的房子,因为基数太大,涨幅上就会弱一些,翻倍比较难。


比如类似下面这些话,许多人可能都听过:


“房价从一万涨到两万容易,从5万涨到10万,就难了。”


“你是觉得从一万涨到两万,和从5万涨到10万,哪个容易?肯定是前者啊。”


但这一轮深圳、上海的行情走下来,啪啪啪打脸这种说法。。。


市场告诉我们:


好的城市、好的地段、好的小区,从10万涨到20万,并不难。


哪怕你告诉我再翻一倍,深圳湾涨到40万单价,


我都觉得可以接受,甚至内心毫无波动。


反正这只是少数富人才能参与的标的物...涨到50万一平也不影响大部分普通人。


但如果你告诉我,龙岗再翻一倍,均价从5万涨到10万,


我就会觉得难以置信:


天啊,这么偏的地方都这么贵,年轻人真的还有立足之地吗?


事实也是如此,


深圳湾的恒裕滨城,单价都快突破30万了,


龙岗还有一大堆单价三四万的房子。


在未来,


刚需盘涨幅跑不赢改善盘(包括学区房)和豪宅,这种趋势,可能会越来越明显。


因为,在大放水的背景下,


越是顶层的富人,越有接住水的工具和渠道,资产越容易变多;


而工资上涨往往是放水的最后一环,所以普通打工人的收入上涨是滞后的。


这就导致,哪怕是同一个城市之内,房价上的分化也会越来越大。



3.


当然,更不用说大城市和广大四五线小城市,甚至县城之间的分化了。


有一个词,叫做“财富毁灭”,可能有点夸张,


但我觉得,


它用来描述在除了珠三角、长三角地区以外的小城市买房投资的后果,也还挺贴切的。


所以,2021年房贷计算器小编还是那句话:


买房投资,要去大城市,去高能级的城市。



4


网友热议:郑爽1.5亿的豪宅涨了多少?



网友:Rocky Zhou


 郑爽现在最好直接说孩子我养,抚养费我出,不然再这么下去被封杀,以后这样的房子还怎么买


作者


已经凉了。官媒都下场了,以后谁还敢找她拍戏上节目。




网友:Kris


 这样的超高总价豪宅,即使在上海,流动性也很受限吧。


作者


这么大的盘子,收益和安全性都高,流动性差那是必然的。高收益、高流动性、低风险,不可能同时满足。




网友:晨心灵


 那我觉得她挺有投资眼光的


作者


据说还是理财小达人,就是投给张恒开公司的那2000万,赚了她分红,亏了对方承担,还收6%的利息。。。(微博上吃到的瓜,不保真)




网友:爱吃虾虾


 工作、社保都在小城市,有什么办法能够资格去大城市买呢


作者


重庆、珠海、广州部分区域不限购。可以看看相关阅读第一条。




网友:Rocky Zhou

 

入手了合肥滨湖,这个区域目前也是合肥争议最大的地方,想听听您对这个区域的看法


作者


重点打造的新区,2021年房贷计算器小编我看好。


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