啊,昨天2021年房贷计算器小编吃了一天的瓜。。。
这个惊天大瓜,但凡是能上网冲浪的,应该没有人不知道了吧。
就不重复了。
道德上的争论,不是我这个号所关注的,
吃瓜是我个人行为,但号的调性不能丢。。。
那就说说郑爽1.5亿的豪宅吧。
1.
郑爽所买的这个小区,叫做复兴珑御,是一个超高区空中别墅。
位置在上海老西门地铁站旁边,附近就是人民广场、外滩和豫园。
妥妥的核心豪宅。
根据网上流出的信息,她这套房建筑面积630平方,
还有超大的露台没计算在建筑面积之内。
小区是2015-2016年建成,
目前在售的197平户型,挂牌单价16.7万。
由此估算,郑爽的豪宅价值一个亿以上,肯定是不成问题。
考虑到豪宅都是大户型高单价,这套房能估到网传的1.5个亿,也极有可能。
据网友爆料,房子是郑爽三年多前买的,当时买来的总价是8000万+。
现价按保守的1亿算,这就是涨了2000万;
激进一点按1.5亿算,
四舍五入一下,这就是翻倍了啊!
2.
上海的房价,去年下半年开始大涨,
优质片区的学区房价格翻倍,已经不算新鲜事。
可以回头看看这篇文章:上海,涨疯了
这么高的总价也能翻倍,不得不感叹一句「不愧是魔都」了。。。
很多人都会有一个想法,觉得,
价格低的地方,房价翻倍更容易;
而已经价格很高的房子,因为基数太大,涨幅上就会弱一些,翻倍比较难。
比如类似下面这些话,许多人可能都听过:
“房价从一万涨到两万容易,从5万涨到10万,就难了。”
“你是觉得从一万涨到两万,和从5万涨到10万,哪个容易?肯定是前者啊。”
但这一轮深圳、上海的行情走下来,啪啪啪打脸这种说法。。。
市场告诉我们:
好的城市、好的地段、好的小区,从10万涨到20万,并不难。
哪怕你告诉我再翻一倍,深圳湾涨到40万单价,
我都觉得可以接受,甚至内心毫无波动。
反正这只是少数富人才能参与的标的物...涨到50万一平也不影响大部分普通人。
但如果你告诉我,龙岗再翻一倍,均价从5万涨到10万,
我就会觉得难以置信:
天啊,这么偏的地方都这么贵,年轻人真的还有立足之地吗?
事实也是如此,
深圳湾的恒裕滨城,单价都快突破30万了,
龙岗还有一大堆单价三四万的房子。
在未来,
刚需盘涨幅跑不赢改善盘(包括学区房)和豪宅,这种趋势,可能会越来越明显。
因为,在大放水的背景下,
越是顶层的富人,越有接住水的工具和渠道,资产越容易变多;
而工资上涨往往是放水的最后一环,所以普通打工人的收入上涨是滞后的。
这就导致,哪怕是同一个城市之内,房价上的分化也会越来越大。
3.
当然,更不用说大城市和广大四五线小城市,甚至县城之间的分化了。
有一个词,叫做“财富毁灭”,可能有点夸张,
但我觉得,
它用来描述在除了珠三角、长三角地区以外的小城市买房投资的后果,也还挺贴切的。
所以,2021年房贷计算器小编还是那句话:
买房投资,要去大城市,去高能级的城市。
4
网友热议:郑爽1.5亿的豪宅涨了多少?
网友:Rocky Zhou
郑爽现在最好直接说孩子我养,抚养费我出,不然再这么下去被封杀,以后这样的房子还怎么买
作者
已经凉了。官媒都下场了,以后谁还敢找她拍戏上节目。
网友:Kris
这样的超高总价豪宅,即使在上海,流动性也很受限吧。
作者
这么大的盘子,收益和安全性都高,流动性差那是必然的。高收益、高流动性、低风险,不可能同时满足。
网友:晨心灵
那我觉得她挺有投资眼光的
作者
据说还是理财小达人,就是投给张恒开公司的那2000万,赚了她分红,亏了对方承担,还收6%的利息。。。(微博上吃到的瓜,不保真)
网友:爱吃虾虾
工作、社保都在小城市,有什么办法能够资格去大城市买呢
作者
重庆、珠海、广州部分区域不限购。可以看看相关阅读第一条。
网友:Rocky Zhou
入手了合肥滨湖,这个区域目前也是合肥争议最大的地方,想听听您对这个区域的看法
作者
重点打造的新区,2021年房贷计算器小编我看好。