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最具“地段价值”的塔尖豪宅

最具“地段价值”的塔尖豪宅

发布时间:01-21 11:46

自2020年1月疫情开始蔓延,2021年房贷计算器小编认为全球的不安情绪就一直在累积。


过去的一年来,印钞机的轰鸣仿佛推倒了多米诺骨牌,很快就响彻整个星球。


为了不让疫情影响经济陷入衰退,各国掀起了一场史诗级的大放水。


全球央妈、财爸联手,货币政策向市场宣布或承诺提供资金总额超过7万亿美元,财政刺激政策向市场宣布或承诺提供资金总额大约5万亿美元,总计已经达到12万亿美元,远远超过了2008年的刺激规模。而且还在继续!



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史诗级放水背后的豪宅热!


从2000年以后,每一次巨变都带来一次新的机遇,我们共遇到了包括:2003年非典、2008年次贷危机、2011年银行政策收紧、2014年地产寒冬、2016年中国楼市狂飙前夕这5个窗口期,而第六个,就在当下,就在此时!


2020年来在经济形势的多空影响下,优质的地产项目无疑成为了避险的首选,从保值升值角度看,也是一个好的选择!虽然这些道理大部分购房者都懂,但在什么区域买房?买什么房子?这依然是一大难题!


最近所有人打开新闻都可以看到,全国出现了一些过去罕见的现象!在上海、深圳,数千万元级豪宅竟遭排队“抢购”,现场甚至为抢房源而大打出手;千万元级公寓惊现“秒光”。


从2017年开始,以北京、天津为代表的京津冀房地产市场,可以说惨不忍睹。但最近北京在深圳、上海、广州气温回暖后,也明显的出现了点市场开始上行的趋势。


统计数据显示,二手房16.88万套,新建住宅4.9万套,刷新5年记录,那么细分市场数据,会明显的发现一个特点,本轮市场复苏最明显的一个特点是,高端住宅市场率先复苏了,如果说整体楼市只是暖冬的话,那么高端住宅已经开始小阳春了。


不限价的纯商品房住宅土地成为了市场的主流!整体看,北京从2017年来,累计已经出现了40宗不限价住宅地块,很多区域的楼面价再次高达5-7万,也就是说,10万+将会在2021年再次井喷。


但这些10万+大部分都是资金潮推动的产物,很难称为真正的稀缺。对于北京楼市来说,什么才是真正的稀缺?


最近一个叫金舆东华的稀缺豪宅项目一入市就让市场关注“地段价值论”的购房者,有了新的目标!


项目位于金宝街与金鱼胡同交汇之地,距故宫约1200米,距天安门约1800米,中国最顶级的政治、经济、文化等城市资源都在他的窗外!


这样的项目价值几何?



在北京,这套顶级豪宅窗外风景"值1个亿"!


市场在复苏,聪明的购房者在入市,但豪宅越来越远也是现实,开发商用产品力弥补地段价值的缺失,但对于购房者来说,好地段才是传家之宝!


不论是李嘉诚说的房地产地段论,还是市场现实。地段一直是衡量豪宅的标准,从世界公认的顶豪纽约One57、伦敦海德公园一号、东京The House、洛杉矶贝佛利山豪宅来看,无不印证这一点。


对于顶豪而言,已经不难得出结论:地段的魅力在于权力——或是一国权力中心,或是统治一个行业的世界中心。这些最优质的地段,对于房产来说,就是收藏品。


市场在回归市场化,这个背景下虽然楼市有波动,但对于顶豪的收藏者来说,更看重对稀缺资源的占有,所以这其实就是为什么最近全国很多城市顶豪单价再刷新高的逻辑!


100年前,文豪福斯特,用传世著作《看得见风景的房间》,完美阐释了一条至今被人人称道的价值真理:窗外的风景,决定房子的价值!


当很多人还在绞尽脑汁,用千万级世界名画来粉饰优雅,用千万级高档家居来修饰品味,有那么一群人却用价值千万的窗外风景,将生活的品味与优雅展现的淋漓尽致。


金融大亨在纽约摩天大楼One57坐看曼哈顿最美风景,各界名流在美国比弗利山庄一览好莱坞夜景和太平洋海岸。独有的稀缺景观享受,成就了世界豪宅非凡的价值,亦坚定了各个时代精英的笃定步伐。


世界最贵住宅之一——海德公园一号,号称“亿万富翁俱乐部”,拥有白金汉宫、海德公园、泰晤士河的绝佳景观视野,并吸引了卡塔尔外长、阿联酋财政大臣、哈萨克铜业公司主席等名仕巨富为之魂牵梦绕。


于城市之巅,俯瞰一城之繁华,成就全城仰望的高度和视野。


从紫禁城一路往东,穿过金鱼胡同,来到金鱼胡同和金宝街的交汇处,就能看到——金舆东华。


北京东城区的金鱼胡同,距离紫禁城只有800多米,曾是明清两代达官贵胄居住生活的地方。这里曾经是清雍正帝赐给其十三弟允祥的怡王府所在地,也是清末直隶总督李鸿章的居所。


中国国家博物馆、国家大剧院、中国美术馆、北大红楼、北京人民艺术剧院等顶级文化资源;王府井、金宝街等顶级商业;华尔道夫、文华东方、王府半岛、东方君悦等世界奢牌酒店;


前门23号、长安俱乐部、香港马会等顶级定制圈层社交场;史家小学、协和医院等顶级教育医疗资源,这些都是他的配套!


超五星级酒店可能择址再起,顶级学校和医院可以开若干个分校分院,但是故宫、天坛、孔庙、雍和宫、国子监等等文化历史瑰宝,是独一无二、不可复制也不可移动的。


这是北京内城的70年纯住宅孤品,更是内城少有的大面积平层。10几米的面宽,让人身处窗前,便可以观几乎北京所有的地标性建筑!


唯一机会能够住进金鱼胡同的金舆东华,产品力也没有辜负这块不可复制的地块。


开发商邀请到了多位世界高定室内设计师以及国际建筑大师,从推开门的一瞬间,就能真切感受到经典的欧陆建筑风格以及纯正的摩登英伦豪宅的氛围,三重规划礼仪以及融入到每一个细节中的质感,是与世界同步的国际化居住场景,让金舆东华成为当下北京顶豪版图中,独一无二的存在。


一层是近百平米的会客厅,一端通往金宝街,一端通往5300平米的私属园林。在寸土寸金的紫禁城附近,这样的环境配置,令人惊奇。


这里配置的英式私人管家,提供国际一流的专业物业管理服务。


源自香港的“顶豪”营建专家,精研世界顶豪客群,深谙客群所需,在香港、澳门以及上海均有高端物业布局,每一部作品都是以国际化视野前瞻打造。


纯粹的平层大宅,邻里圈层有着至高门槛。港资背景的投资商,将金舆东华打造成为一个既可满足圈层交流、又可沉淀自我的有灵魂的豪宅。


为此,为高净值家族定制有金舆私享会,规划了私宴、商务、社交等丰富功能,成为时代高阶圈层的聚居楼宇。


《纸牌屋》中有一句经典台词:权力就像房地产,位置是一切。(Power is a lot like real estate. It’s all about location, location,location.)。


2021年房贷计算器小编认为金舆东华可以说是当下全中国,最能诠释“地段价值”的塔尖豪宅,这也是最后几十套收藏“金鱼胡同”的机遇!




网友讨论:最具“地段价值”的塔尖豪宅


网友:张伟


 金鱼胡同纯商品房大宅,这几个关键词结合在一起就代表中国最稀缺的资产。


能住在这里紫禁城就是你家后花园,什么叫地段?这才是真正的传家宝。




网友:陈海滨


 离故宫真近,这项目不买不好意思说自己是做地产自媒体的


作者


海滨总又要收一个单元?




网友:唐玮


 故宫边上为啥要弄个欧陆风情大宅?


作者


法式,长安街也不都是中式




网友:刘坤


 这个位置真是绝版了,伟哥知道多少钱一平米吗?


这要是10几万,那真是没人买南城那几个10万+了


作者


还真没差多少




网友:王伊人


 这个位置太牛了,看到紫禁城




网友:袍哥


 上海有他们刷的那么火爆么


作者


上海是普涨了,北京只有海淀西城




网友:Lisa 佟

 

好地段才是传家之宝!写的真好!


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