为了孩子教育,古有孟母三迁,今有未来科技城的“学区之战”
但未来科技城的业主们,到底有多少当代孟母呢?
01
未来科技城三中、四小、五幼位置。
口水楼市
最近,未来科技城三中、四小的学区划分,引发了热议
事情是这样的
去年9月,学军中学将托管未来科技城三中、四小和五幼的消息一出,周边业主们最关心的就是学区如何划分
1月13日,答案揭晓。相关部门召开座谈会公布了第1版学区划分版本:
未来科技城四小(36班)招生范围:苍南社区(文二西路以南,林场港以西)和宋家山社区
未来科技城三中(54班)招生范围:运溪路(东西大道)以东,文二西路以南,梧桐港、创景路以西,天目山西路(02省道)以北
四小的每个年级只有6个班,规模不大。但三中每个年级共18个班,这块大肥肉成为周边小区的争夺对象
按照这个划分,文二西路以北、刚刚交付的未来科技城“三兄弟”(阳光城·未来悦、中南·樾府、东原·印未来)并未在三中学区内;竹海水韵比较特殊,梧桐港北侧的流霞苑划在了学区里,南侧的其他组团则被排除在外
于是,这些业主们展开了“团结一心、分工明确、各司其职”的战斗,通过各个渠道开始反映问题
网传业主们联名要学区
在政务平台上,检索关键词“三中”,3天内,共有9页内容、80多个回复内容都是这些业主们的反映
大意是,一路之隔或者一河之隔,却被划在学区之外,太不合理了
于是,1月21日,又有一份新的学区划分文件传出,三中的范围明显变大了,向北扩至文一西路,向东扩至闲林港
三中学区从红色区域增加至蓝色箭头区域
“三兄弟”和竹海水韵各组团悉数入围,还没开盘的金成·汀云上府、中梁·沐宸院也在这一范围内
可是这么一来,天目山西路以南的小区,比如东海闲湖城、雅居乐、新明半岛等业主,又不乐意了,他们也想划到这个学区内
据悉,未来科技城三中将在9月投用,目前,具体的划分预计在今年5月才能最终确定
后期还会不会调整,暂时不得而知。但这么闹下去,会不会起到什么反作用?出现大家都不想看到的结果?
02
业主们的心态可以理解。毕竟,未来科技城南部、闲林一带,早几年交付的小区,业主们接送孩子多有不便
现在,学校开到了家门口,还是大名鼎鼎的学军托管,如果因为一河之隔、一路之隔而上不了,确实很难接受
但倘若争取学区是另有所图,比如涨房价,那就另当别论
这并非站着说话不腰疼。处于三中、四小学区范围内的青枫墅园,就有“前科”,早在去年的托管消息传出后,业主们就开始“集体控盘”
近期,杭州东西南北中的房东们,借着各种利好涨房价的案例,也屡见不见
近江新设一所崇文小学后,近江一园的一套房子涨了210万
民办学校绿城育华传出“民转公”消息后,翡翠城一套房,更是涨了420万
SKP签约钱江世纪城之后,旁边的融信保利·创世纪,有房源涨了330万
地铁四期初步规划出炉后,崇贤、闲林的个别业主,把挂牌价调高了三四十万
甚至地铁没通过来的,还要“众筹”修地铁
网上大溪谷的别墅业主,宣称自掏腰包60万,并号召其他业主也参与。这位博古通今的业主,还自比“风投界鼻祖吕不韦”,立下flag
邻居们也挺拼的,在政务平台,还有人提出了角度很“刁钻”的理由:2号线延伸段下穿大雄山,可能会破坏文物,不如沿着东西大道走,还能解决周边居民的出行需求
03
看到这些消息,真的哭笑不得
政务平台上都有这么多留言,电话肯定也没少打
但背后的目的是什么呢?大溪谷那位众筹的业主,一不小心就暴露了。因为其给出的众筹理由是:房子上涨的价值,会超过众筹金
学区也好,地铁也罢,确实是二手房价格上重重的砝码。但这些都只是加分项,交付之前,学区不划分、地铁也不承诺
放在以前,购房者要么靠运气,收房后迎来大彩蛋;要么靠实力,买房前就研究规划。有了是锦上添花,没有也认了
现在不同了,越来越多人信奉“会哭的孩子有奶吃”,开始争、抢、要,甚至不惜各种“撒泼打滚”
如果业主们争夺学区,真的只是为了自家孩子能有好学校上,那也真称得上“当代孟母”
一切为了孩子,可怜天下父母心啊
可是,越来越多鲜活的例子告诉我们,一些业主或主动、或被怂恿着,动机并不单纯
买了房子,我们都希望它能涨,这是人之常情
但学区、地铁这些加分配套,不可能分享给每个人,更不能强制索取
更何况,真正的学区房,并不是一个名校挂牌或托管就能立得住的。好的学校,是靠一届一届优秀的毕业生,读出来的
这里面,有优质师资的功劳,有学生自身的努力,不可或缺的,还有家长的参与
某种程度上说,家长的因素更大。因为自身的素质先天决定了孩子的条件,家庭环境更是孩子成材的关键因素
给小区争取地铁也是同样道理,地铁修到家门口,业主当然喜闻乐见,但是,地铁规划绝不是只为某个小区服务的,它是城市发展的需要
为一己之私去争夺地铁,真的合适吗
04
作为未来科技城较早一批业主,他们早早洞察到城市发展的机遇,眼光独到,值得点赞
在这一波楼市红利中,不少业主已经收获颇丰,让人羡慕嫉妒
若是利用邻居希望房价上涨的心理,占用公共资源、怂恿大家去争取更多利益,实在不可取。
有些人在争取到利益之后,转手就高价挂牌出货,自己却根本不住。而真正有居住需求的人,却被带了节奏,成了一枚棋子。
严重的,在深圳还有过整个小区被暂停网签的情况。
实际上,诸如学区、地铁,还有商业、公园等配套,在买房之后突然有了,是意外之喜。擦肩而过,也不用遗憾。
云城的九年一贯制学校,就正在与杭二中、杭高等名校对接。说不定未来科技城还会有“天降彩蛋”。
况且,强行争取到的就一定香吗?名校的金字招牌不亮、菜小读成名校的例子并不少。翁梅乔司最早通了地铁,也没见对房价起到多大作用啊。
当然,我们也希望杭州的教育资源能再均衡一些、地铁能多建一点,也就少了些争抢。
最后,2021年房贷计算器小编还是希望大家能回归买房的初心,不要被畸形的高挂牌房价带歪了。