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杭州未来科技城“学区之战”:为孩子还是为房价?

杭州未来科技城“学区之战”:为孩子还是为房价?

发布时间:01-23 09:20

为了孩子教育,古有孟母三迁,今有未来科技城的“学区之战”


但未来科技城的业主们,到底有多少当代孟母呢?

 


01


未来科技城三中、四小、五幼位置。


口水楼市


最近,未来科技城三中、四小的学区划分,引发了热议

 

事情是这样的

 

去年9月,学军中学将托管未来科技城三中、四小和五幼的消息一出,周边业主们最关心的就是学区如何划分

 

1月13日,答案揭晓。相关部门召开座谈会公布了第1版学区划分版本:

 

未来科技城四小(36班)招生范围:苍南社区(文二西路以南,林场港以西)和宋家山社区

 

未来科技城三中(54班)招生范围:运溪路(东西大道)以东,文二西路以南,梧桐港、创景路以西,天目山西路(02省道)以北

 

四小的每个年级只有6个班,规模不大。但三中每个年级共18个班,这块大肥肉成为周边小区的争夺对象

 

按照这个划分,文二西路以北、刚刚交付的未来科技城“三兄弟”(阳光城·未来悦、中南·樾府、东原·印未来)并未在三中学区内;竹海水韵比较特殊,梧桐港北侧的流霞苑划在了学区里,南侧的其他组团则被排除在外


于是,这些业主们展开了“团结一心、分工明确、各司其职”的战斗,通过各个渠道开始反映问题


网传业主们联名要学区


在政务平台上,检索关键词“三中”,3天内,共有9页内容、80多个回复内容都是这些业主们的反映

 

大意是,一路之隔或者一河之隔,却被划在学区之外,太不合理了

 

于是,1月21日,又有一份新的学区划分文件传出,三中的范围明显变大了,向北扩至文一西路,向东扩至闲林港


三中学区从红色区域增加至蓝色箭头区域


“三兄弟”和竹海水韵各组团悉数入围,还没开盘的金成·汀云上府、中梁·沐宸院也在这一范围内

 

可是这么一来,天目山西路以南的小区,比如东海闲湖城、雅居乐、新明半岛等业主,又不乐意了,他们也想划到这个学区内

 

据悉,未来科技城三中将在9月投用,目前,具体的划分预计在今年5月才能最终确定

 

后期还会不会调整,暂时不得而知。但这么闹下去,会不会起到什么反作用?出现大家都不想看到的结果?

 


02

 

业主们的心态可以理解。毕竟,未来科技城南部、闲林一带,早几年交付的小区,业主们接送孩子多有不便

 

现在,学校开到了家门口,还是大名鼎鼎的学军托管,如果因为一河之隔、一路之隔而上不了,确实很难接受

 

但倘若争取学区是另有所图,比如涨房价,那就另当别论

 

这并非站着说话不腰疼。处于三中、四小学区范围内的青枫墅园,就有“前科”,早在去年的托管消息传出后,业主们就开始“集体控盘”

 

近期,杭州东西南北中的房东们,借着各种利好涨房价的案例,也屡见不见

 

近江新设一所崇文小学后,近江一园的一套房子涨了210万

 

民办学校绿城育华传出“民转公”消息后,翡翠城一套房,更是涨了420万

 

SKP签约钱江世纪城之后,旁边的融信保利·创世纪,有房源涨了330万

 

地铁四期初步规划出炉后,崇贤、闲林的个别业主,把挂牌价调高了三四十万

 

甚至地铁没通过来的,还要“众筹”修地铁


网上大溪谷的别墅业主,宣称自掏腰包60万,并号召其他业主也参与。这位博古通今的业主,还自比“风投界鼻祖吕不韦”,立下flag


邻居们也挺拼的,在政务平台,还有人提出了角度很“刁钻”的理由:2号线延伸段下穿大雄山,可能会破坏文物,不如沿着东西大道走,还能解决周边居民的出行需求

 

 

03 


看到这些消息,真的哭笑不得

 

政务平台上都有这么多留言,电话肯定也没少打

 

但背后的目的是什么呢?大溪谷那位众筹的业主,一不小心就暴露了。因为其给出的众筹理由是:房子上涨的价值,会超过众筹金

 

学区也好,地铁也罢,确实是二手房价格上重重的砝码。但这些都只是加分项,交付之前,学区不划分、地铁也不承诺

 

放在以前,购房者要么靠运气,收房后迎来大彩蛋;要么靠实力,买房前就研究规划。有了是锦上添花,没有也认了

 

现在不同了,越来越多人信奉“会哭的孩子有奶吃”,开始争、抢、要,甚至不惜各种“撒泼打滚”

 

如果业主们争夺学区,真的只是为了自家孩子能有好学校上,那也真称得上“当代孟母”

 

一切为了孩子,可怜天下父母心啊

 

可是,越来越多鲜活的例子告诉我们,一些业主或主动、或被怂恿着,动机并不单纯

 

买了房子,我们都希望它能涨,这是人之常情

 

但学区、地铁这些加分配套,不可能分享给每个人,更不能强制索取

 

更何况,真正的学区房,并不是一个名校挂牌或托管就能立得住的。好的学校,是靠一届一届优秀的毕业生,读出来的

 

这里面,有优质师资的功劳,有学生自身的努力,不可或缺的,还有家长的参与

 

某种程度上说,家长的因素更大。因为自身的素质先天决定了孩子的条件,家庭环境更是孩子成材的关键因素

 

给小区争取地铁也是同样道理,地铁修到家门口,业主当然喜闻乐见,但是,地铁规划绝不是只为某个小区服务的,它是城市发展的需要

 

为一己之私去争夺地铁,真的合适吗

 

 

04


作为未来科技城较早一批业主,他们早早洞察到城市发展的机遇,眼光独到,值得点赞

 

在这一波楼市红利中,不少业主已经收获颇丰,让人羡慕嫉妒

 

若是利用邻居希望房价上涨的心理,占用公共资源、怂恿大家去争取更多利益,实在不可取。


有些人在争取到利益之后,转手就高价挂牌出货,自己却根本不住。而真正有居住需求的人,却被带了节奏,成了一枚棋子。


严重的,在深圳还有过整个小区被暂停网签的情况。


实际上,诸如学区、地铁,还有商业、公园等配套,在买房之后突然有了,是意外之喜。擦肩而过,也不用遗憾。


云城的九年一贯制学校,就正在与杭二中、杭高等名校对接。说不定未来科技城还会有“天降彩蛋”。


况且,强行争取到的就一定香吗?名校的金字招牌不亮、菜小读成名校的例子并不少。翁梅乔司最早通了地铁,也没见对房价起到多大作用啊。


当然,我们也希望杭州的教育资源能再均衡一些、地铁能多建一点,也就少了些争抢。

 

最后,2021年房贷计算器小编还是希望大家能回归买房的初心,不要被畸形的高挂牌房价带歪了。


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