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环深城市广州迎来大利好

环深城市广州迎来大利好

发布时间:01-23 18:56

2021年1月22日晚上,证监会通过官网宣布了一个大消息:批准设立广州期货交易所。


这对于GDP刚刚被重庆超过的广州来说,堪称一剂“强心针”。

 

毋庸讳言,最近几年广州有点“迷茫”,有点“难”。2017年末,广东省公布了重新核定后的2016年度的GDP,广州首次被深圳超过,失去了“GDP第三城”的桂冠。

 

很快,源自北京一些经济学家的说法开始流行:大湾区将进入以深圳为中心的时代,香港、广州都将沦为“环深城市”。深圳随后获得“社会主义先行示范区”的定位,以及获得更大的改革开放授权、立法授权,似乎也坐实这一点。

 

与此同时,杭州的发展势头也咄咄逼人:无论是上市公司总市值、独角兽企业数量都超过了广州,至于两个城市汇聚的“资金总量”,也在不断拉近。

 

正当广州为杭州步步紧逼而烦恼的时候,另外一个城市突然在2020年实现了逆袭,这就是重庆。

 

2020年前三季度,广州的地区生产总值为17475.86亿元,同比增长1.0%;重庆的地区生产总值达到了17707.10亿元,同比增长2.6%。

 

近日,重庆统计局公布:2020年,重庆市实现地区生产总值25002.79亿元,比上年增长3.9%。广州的准确数据尚未公布,但广州媒体报道说,2020年,广州地区生产总值预计在2.4万亿元以上。

 

也就是说,重庆GDP在2020年超过广州已经成为定局。这意味着,在2016年广州丢失“老三”地位之后,2020年又失守了“老四”的位置,成为GDP第五城。

 

在这样的时候,广州显然需要一个大利好。

 

此前,广东省曾在宣布全力支持深圳建设“社会主义先行示范区”的时候,宣布以同等力度支持广州。

 

但那毕竟是广东省的态度。设立广州期货交易所,则代表了中央的支持。

 

要知道,这个期货交易所的设立是非常不容易的,堪称27年来首次“破天荒”。

 

改革开放初期,在全国各地涌现了很多证券交易和期货交易场所。那个时期,中央的态度是“让子弹飞”一阵,然后观察利弊、做出取舍。

 

一个国家有太多的证交所和期交所,显然是不行的,会带来恶性竞争,酝酿金融风险。比如在上交所、深交所归地方管理的时代,上海和深圳就曾展开过激烈的竞争,最终导致了证监会扩权和印花税收归中央。

 

期货交易所的大整顿从1993年开始,国务院下发了《关于制止期货市场盲目发展的通知》,把全国50多个期货交易所合并为15家。

 

到了1998年,中央再次痛下杀手,把15家期交所合并为3家。也就是上海期货交易所、郑州商品交易所和大连商品交易所。

 

从1993年至今,国家只在2006年在上海设立了中国金融期货交易所。除此之外,一直没有新的期交所诞生。


上海的地位非常特殊,是国家确定的内地第一大金融中心。对于上海以外的城市来说,增设类似期交所这种“全国性金融市场”,是过去27年都没有过的事情了。

 

至于新三板从深交所剥离出来,迁移到北京,只能算增加了“半个全国性金融市场”。

 

那么问题来了:国家为何要设立广州期交所?这个交易所将交易什么?它将给广州带来什么级别的利好?

 

在证监会关于设立广州期货交易所的新闻通稿里,有这样一段话:

 

广州期货交易所立足服务实体经济、服务绿色发展,秉持创新型、市场化、国际化的发展定位,对完善我国资本市场体系,助力粤港澳大湾区和国家“一带一路”建设,服务经济高质量发展具有重要意义。

 

其中后半段,可以看做是设立广州期货交易所的原因,也就是——完善我国资本市场体系,助力粤港澳大湾区和国家“一带一路”建设。

 

从战略布局上看,内地原有的4家期货交易所,2家在长三角,1家在东北(大连),1家在中部(郑州)。之所以这样分布,跟当时的分工和历史条件有密切的关系。但很显然,代表南方的大湾区缺少一家。

 

但说到底,地域布局不是关键因素,因为期货交易都在网上进行。我觉得更实质的因素,是国家在力挺广州,不愿意看到广州从一线城市里滑落出去。

 

广州作为广东省省会城市,对于全省财政支持力度非常大,而广东是中国城镇化最大的熔炉,实际生活人口可能已经接近1.5亿人。即便不算深圳,也远超1亿人。


广东省内发展很不均衡,深圳的财税收入又主要支撑中央财政,所以给广州更多的利好,稳住广东的发展大局就显得很有必要。

 

2021年房贷计算器小编个人认为,这恐怕才是国家设立广州期货交易所的根本原因。

 

广州设立期交所,对于广州乃至整个大湾区,都是较大的利好。

 

跟北上深杭等城市相比,广州最近几年发展为何显得有点慢?一个重要的原因是,在金融和高科技两大核心产业上,广州都存在明显短板。说白了,广州的产业偏旧,转型偏慢。

 

设立期货交易所,有利于补广州的金融短板,增加资金的吸纳能力。至于高科技,广州则希望通过建立广深港科技走廊来撬动。

 

广州期货交易所的选址,基本确定在南沙的横沥岛尖,也就是广州的“国际金融岛”。


广州南沙区政府在2020年工作报告里明确提出:

 

加快现代金融要素集聚。高标准建设国际金融岛,推进国际金融论坛(IFF)永久会址、汇丰全球培训中心、国际风险投资中心等重点平台和项目建设,加快推进粤港澳大湾区国际商业银行和广州期货交易所落地。


争取设立港澳保险服务中心,支持外资投资机构在南沙设立证券、期货、基金、保险公司,鼓励港资、澳资银行在南沙新设分支机构。

 

很明显,未来广州增量的金融资源,基本上都放在了南沙。


我们可以看出,南沙(广州期交所)距离深圳前海直线距离只有40公里,而距离广州传统中心城区则超过了50公里。广州向南发展,实现跟深圳、香港的联手,态势非常明显。

 

广州期货交易所将交易哪些品种?目前尚未公布。

 

在中央2019年初印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》里,是这样提到广州期货交易所的——“研究设立以碳排放为首个品种的创新型期货交易所”。但后来生态环境部认为,目前碳排放现货市场尚未启动运行,推出碳排放期货条件不成熟。

 

但有一点是肯定的,国家希望在广州围绕期交所探索“绿色金融”。也就是跟环保、绿色发展有关。也有媒体猜测:大宗商品指数和电力指数等品种成为广州期货交易所首先上市的备选品种。


中国(深圳)综合开发研究院与英国智库Z/Yen集团共同编制的第28期“全球金融中心指数报告(GFCI 28)”,广州位居全球金融中心第21位。

 

另外一个值得关注的问题是:期货交易所汇聚资金、拉动经济的能力到底有多强?

 

我个人的观察是,虽然期货交易所在风险管理、价格发现、定价权上意义重大,但对于汇聚资金、拉动经济来说,明显不如证券交易所。

 

比如大连,虽然过去27年来一直拥有期货交易所,但跟东北其他四大城市相比,地位反而有所下降。


上图是大连资金总量跟东北其他3个大城市的比较,2016年之后大连汇聚资金增速明显放慢,被沈阳显著超过,也被长春、哈尔滨逼近。

 

另外一个设立了期交所的郑州,在汇聚资金方面跟西安和武汉的相比:


可以看出,郑州也没有获得什么优势。尤其是在跟西安的竞争中,始终不分伯仲。相对于武汉,差距最近几年反而有所拉大,而西安和武汉没有期交所。

 

所以,虽然广州拿下了期货交易所,但很难“躺赢”。要增强实力、竞争力,还是要在经济转型、高质量发展上下苦功夫。


过去23年四大一线城市汇聚资金总量走势,广州增长最慢。


另外值得注意的是:中国除上海、深圳、香港、台北之外的第五家证券交易所——澳门证券交易所,也在酝酿之中。这一个以人民币计价的证券交易所,可能略微偏重债券,未来可能设在珠海的横琴。


随着广州期货交易所、澳门证券交易所的陆续设立,大湾区在中国金融版图中的权重将获得全面提升,其功能之完备将超过长三角。




网友讨论:环深城市广州迎来大利好


网友:TAC吴庆平


 重庆面积实在是太大了!那就是一个省


小编:


重庆GDP超过广州,不是因为大,是因为别的


网友:TAC吴庆平


但是真大!




网友:丽景一北风


 什么利好,都是虚的,房产泡沫,是实在的。。。




网友:天空永远蔚蓝


 都是靠政策吃饭,不要吹了,大家都一样




网友:momo


 利好南沙




网友:郭德全


 老师辛苦!请问女儿清华大学毕业。北京、香港户籍都可落户,选择哪里好?


小编:


中国最难落户的两个城市,各有利弊,要看她自己喜欢哪里了。下一代考清华,好像是香港更容易




网友:上泽


 老师,请你指点一个私人问题。我小孩今年六月大学本科毕业,是直接落户深圳,三年社保后深圳购房,还是先落户南京或杭州交一年社保购房后,再把户口转去深圳。现在很纠结,望老师解惑


小编:


资金量大,当然是先南京杭州再深圳




网友:N_K_何_


 中国很大,中西部的武汉成都重庆西安也正在积极争取设立新的证券交易所,如果国家最终批准,那么除了北上广深,中国将在中西部诞生第五个真正的一线城市,拭目以待!


小编:


有了澳门证券交易所,不太可能设立新的了。如果设立,过几年也是合并




网友:+1


 房子降了老百姓真的幸福吗,现在除了房子,其他消费品都在上涨,老潘说的真对,那么多钱不进楼市,都跑生活消费品上吗,




网友:善媛


 佛山也会跟着利好嘛?


小编:





网友:如是


 请问下老师中山马鞍岛怎么样?


小编:


位置不错,有价值




网友:Zero


 请教老师:增城石滩的房子有价值吗


小编:


比较偏




网友:沧海一粟


 一个期货交易所掀不起什么浪花的,参考郑州吧!




网友:传说


 广州南沙横沥、蕉门、客运港地铁站500米内的新或次新住宅,5到8年内将会有一个价值爆发期




网友:高峰


 尊敬的老师您好!我2016年底入手西安浐灞一套高层,已盈利。现在卖掉,置换到海口江东新区,意义大不?老粉丝期待您的回复!


小编:


可以的,海口会有一波强劲上涨,2年内




网友:刘 俊


 上层的谋划,慢慢清晰了,缓解香港的责任和压力,平衡广州和深圳的发展速度和效率。直辖市还是要有担当哦。


小编:


这些年广州获得利好不多,这次算一个补偿


网友:刘 俊


必须的,要不都快被遗忘了




网友:股彩人生


 儿子加拿大读了6年大学刚毕业,是回国发展还是留下!经过这次疫情,儿子想回国了!我不想让他回来!就是答应他回来,也得挣点加元在回来,刘老师怎么看!


小编:


如果能找到工作,可以留下




网友:RIchard Z


 天津也需要“强心针”


小编:


国家给送一个全球海洋中心城市的头衔?


网友:RIchard Z


不要全球要国家


小编:


那不小了




网友:欣欣向荣


老师:您看好佛山投资那个片区?


小编:


靠近广州的,有地铁的,都不错。比如三龙湾




网友:史杰


 老师,麻烦请教一下,怎么看2021年的天津


小编:


会有好戏看,暖楼市的


网友:史杰


嗯嗯,目前看还比较萧条




网友:曾匆匆


 那对于广州实在的好处有哪些呢?


小编:


会带来一些增量资金和商业机会




网友:猴子


 老师,杭州的公寓可以买吗


小编:


不建议


网友:猴子


为啥?听说杭州公寓也可以有学区


小编:


住宅不稀缺的城市,公寓尽量不碰




网友:瑞信防伪-张敦光13776036517


 长三角只有上海,是的,只有上海!




网友:王建刚


老师石家庄房价会随北京房价回暖吗?


小编:


理论是会的




网友:小


 一个期货交易所不要有啥期待啦,参看已有的城市吧!




网友:心态


 算不上利好吧 得看成交额 大连 郑州 上海 都有期货市场 对城市起不了太大作用


小编:


象征意义更大一些




网友:Helen


 老师,现在投资是郑州还是宁波啊?我内心基本是想郑州对吗?


小编:


对,跟着权力走




网友:太阳雨


 老师辛苦了:请问增城光大ONE的房子和大亚湾卓越蔚蓝海岸,哪个更有升值潜力?


小编:


增城只有新塘交通枢纽1公里内有较高价值




网友:鸣镝


 广州不治理一下黑人,再多的利好也挽救不了




网友:yudz


 什么时候开业?


小编:


估计年内




网友:香港大善事郑平


 广州市有这个交易所!好过没有!可,也不是说,有了便万事大吉了!


一,广卅市!应该有自己独特的位置!定好了这个位置!才能发挥好自己独特位置的优点!


二,广卅市就独特在是省会城市!就独特在改善民生!走在前面!保障房!公立免费医院!公立免费义务教育!公立养老系统!公立确保就业!


三,錢从何来?你这样做了!錢自然便来了!这才是最适合广卅市的招商引资"你可先拿增城区试一试!




网友:牛嫂嫂


老师,上次听你说会出现鸟笼行情,何谓鸟笼行情?谢谢!


小编:


被政府高度管控,向上涨多了有政策压力,跌是不可能的




网友:小武哥


 老师,南沙什么时候下手合适?


小编:


刚涨了一波。




网友:余德龙-南京-紫东创意园-采购


 总归是广州的一个利好!




网友:竹雅


 谢谢老师周末也不休息,请教老师:买基金在天天基金网安全吗?




网友:GM


 老师,目前深圳二手房值得出手吗?还是说在等等,等到五六月份?盼回复


小编:


是买吗?可能下半年会冷静一些


网友:GM


对,买二手房。您建议等等吗?


小编:


可以略微等一下




网友:yy爸爸


 老师关注您好几年了,你的文章都会看,净资产1亿应该怎么配置,负债可以忽略,目前银行理财 私募基金 房产 股票比例大约为1:2:3:4,坐标广州,谢谢!


小编:


股票偏高了,可以考虑降低一些




网友:蓝金绿2.3


 我就根粉丝,也没钱买房,就是觉着老师的文章好看,每天都看几篇,有时转发一下




网友:Peter


老师,苏州第六个破2万亿了,点评一下


小编:


苏州经济还是比较扎实的,从专利数量等观察,转型接近完成




网友:赵红华


 杭州,刚需,由于单身末满30属有房家庭,摇号一年末中,今年是继续摇,还是买二手?


小编:


边摇边观察市场态势,走一步看一步




网友:传奇


 你好,老师!在澳门设立证券交易所,会显著利好哪些股票呢?


小编:


珠海本地股




网友:孔明


 2021天津房价怎么发展?




网友:藍廣強(Victor)


 老师,这个月基金收益飙升,请问春节后需要出货吗,是等第二三季度再择机入手吗?




网友:小寶


 姚庄买的房子,现在可以卖了吗?还是再等等?


小编:


卖了做什么?除非买更好位置的




网友:常在我心

 

老师,合肥的二手房现在是买还是等到年后,前几天出了新政策


小编:


自有资金充裕可以早点买


网友:常在我心


谢谢老师,新政会给楼市降温吗?之前正准备出手,突然涨起来了,属于改善自住,求回复!




网友:沧月璃


 老师,那个北上广深资金走势图中北京和上海的数据表中的数据有问题!应该是少写了一位数吧!


小编:


是掉了一位数,但图里的走势是正确的




网友:欧尼


 佛山禅城区看好吗?有地铁和广州连接


小编:


老城区,也有价值




网友:李永希


 老师,您好,请问基于资金分散方面考量,海外有哪些国家或者城市值得看好呢?


小编:


伦敦就不错,还有加州


网友:李永希


近期有朋友推荐泰国曼谷公寓,您觉得价值高吗?


小编:


亚洲除了新加坡,也就是曼谷了




网友:女人花


 老师南沙买房投资除了灵山横沥岛(太贵了买不起)还有哪?


小编:


4号线金洲蕉门站附近,二手房便宜一些




网友:罗文英


老师:重庆房价会长吗




网友:安怡


 作为老年读者对养老产业(社区)更加关注。特别想看到刘先生对购置养老住房的指点。谢谢您!


小编:


养老,要考虑医疗方便,不建议离开大城市太远


网友:安怡


非常认同!因我们俩身体都不太好。再次感谢!!




网友:Ada Yu


 请问老师投资南沙黄阁地铁口新房好还是焦门金洲二手谢谢?!


小编:


目前学位最好的是南沙港附近




网友:小翠同学

1

 老师,买东莞新房,是现在下手还是等春节后?或者是等21年下半年?盼回复,谢谢。


小编:


打新立即行动是可以的,二手房等等




网友:李小龙


 老师你好,请教下上年你央行贷款新政,导致近期很多银行放款排很久,银行这个状态预计会持续多久?盼回


小编:


去国有大行贷款,额度宽松。维持不了多久,很多地方想放贷还没有客户呢


网友:李小龙


坐标广州,最近在工行和邮政之间纠结中希望尽快正常,小刚需老百姓耗不起




网友:君子兰


老师,海南房产投资,首选海口江东新区还是三亚?谢谢!


小编:


江东新区北部首选。南部首选是三亚配套、景观好的区域




网友:邓文学


 广西南宁五象新区(五象南区域)五象南区域属于保税港区区,想入手万科的盘自带商业体,想着现金放着不懂干嘛忽然又不好玩,有潜力吗?


网友:邓文学


有学区,距离地铁延长线800米左右


小编:


还可以


网友:邓文学


相对于贵州云南,广西的未来的发展潜力比他们好吗?近几年广西GDP都快被他们两位跟上了




网友:满心欢喜


 汾湖的房子打算卖掉,年后卖还是再等一年?感谢老师




网友:奶茶杯厂家


 老师,惠州和广州新塘的房子哪个投资好?


小编:


要看具体盘的位置和配套了




网友:超


 老师。海南投资房产,北方人越冬养老兼投资,值得吗?  商住可以买吗,还是最好买住宅? 海南那个区域适合呢,钱不多的情况下,除了海口三亚,哪里更好呢。辛苦。




网友:与狼共舞


 老师,有评论说美国一年印了以前全球所有美元得百分之二十之多??


小编:


差不多


网友:与狼共舞


听着怎么这么吓人呢,一年印这么多美元


小编:


百年不遇之大变局




网友:征途-Jonas

 

请问未来三年,广州和海口从房产投资角度上看,谁会回报率高一些?


小编:


可能是海口




网友:大山


 老师,手上只有一百万,贷款最多只能承受50万,给点建议,坐标深圳


网友:大山


在深圳有一套了




网友:乔巴


 广州21号线中新站楼盘可以买吗




网友:艺韵视讯


 老师您好!广州花都湖板块有价值吗,现均价已经3W出头


小编:


800米内要有地铁站才考虑




网友:Ge、


 老师,麻烦请教一下,青岛的黄岛区怎么样,值得入手吗


小编:


配套好位置好的可以


网友:Ge、


谢谢老师回复




网友:厦门佳人品上珠宝 支持淘宝交易


老师 厦门值得投资吗?


小编:


值得


网友:厦门佳人品上珠宝 支持淘宝交易


感谢




网友:付贵明 James


 老师,惠州会不会横盘三年趋稳




网友:妍


 请问老师,广州南沙可以入手投资么?




网友:张自力的新家


 老师求助,惠东碧桂园伴海云山的别墅有投资价值吗,目前价位不高,想买了放个5年以上




网友:花尚荟鲜花


 强强联手




网友:与狼共舞


 郑州市长调沈阳了,您还看好未来的东北沈阳?


小编:


其实跟谁主政没有太大关系


网友:与狼共舞


发布点好政策也是好的,吸引点人才企业。沈阳经济太萧条了,挺多商业饭店都顶不住了,




网友:潜江强哥


 利好茅台




网友:和谐号


 请教老师,广州花都房子哪个区域较好




网友:上玄月


 郑州这些城市家底不怎么样,又没有什么特殊政策,差距只会越来越大




网友:紫晶


 请问老师,北三县的房子限购吗?购买的条件是什么




网友:希音研斫


 老师请教中山市东区的房子买三年了,每年亏几万利息,能继续持有吗?(已有自住的)




网友:与狼共舞


 沈阳二套也是五年限受有大稅,二手房比较萧条




网友:木土先森

 

老师,中央是不是也有平衡广深实力的考量?深圳的势头摆在那里,如果不出面挺一挺广州,深广很可能变成京津,不再是双核心了。


小编:


文章里说了,应该是的




网友:零陆贰肆


 那南沙以金融为主,以后会不会超过天河?


小编:


有点难,广州的精英愿意去的人不会太多


网友:零陆贰肆


那黄埔区以科技为主,以后会超过天河吗?


小编:


局部赶上天河,整体很难




网友:虹韵


 经常看老师的文章很有收获,请问老师,深圳宝安沙井的房子怎么样?能买吗?谢谢!


小编:


打新可以的




网友:Andy.Wu


 老师,上海房子新政策怎么看?




网友:Joy Deng


 老师你好,佛山千登湖附近的一个楼盘,敏捷楼盘是五金批发交易市场那里,比较偏,对面城北已经红头文件下来了拆迁赔偿价14080/㎡,1:1换房,可能附近环境比较差的原因,这个楼盘才8800元以上一方,值得投资不?




网友:沧月璃


 期货确实盘子太小了,我就是期货业的,看看大连和郑州就知道了,象征意义更大一些吧,也便于提高该城市在金融领域的知名度吧。


上海这波大涨,势必带动苏州,今年苏州行情一定很好的,只可惜囊中羞涩,暂时没钱买苏州多余的房子,空有一些买房的想法,唉!




网友:Ritta

 

老师,500万总价买深圳第二套,5年期,现在买哪里合适啊,龙岗吗还是别的区域啊?别的地区都已经涨价很厉害了。


小编:


打新光明宝安北




网友:高澜


老师您好,您的铁粉了问一下青岛房市低迷 价钱不理想 现在卖呢还是再等等 谢谢您了 盼回复




网友:简单


 老师好,看您的公众号很久了,第一次斗胆留言,请问广东徐闻的房子值得投资吗?盼指教。


小编:


属于跟涨的,价值不算高




网友:Chris


 期交所貌似影响力不大,现在拼的是高科技产业。




网友:浩锋

 

老师,增城新塘是不是没价值了?




网友:小兵 阿羡℃


 老师,花都北站怎么看?老破旧一堆堆,有潜力吗?




网友:大悦悦

 

请问,上海金山的房子有价值买吗




网友:朱

 

我感觉广州期交所有可能开设外盘




网友:欧尼


 谢谢老师,另外想请问一下,广州黄埔区府住宅持续持有还是垫脚置换到天河东好?




网友:fiona


 重庆一张偷来的成绩单也好意思亮出来




网友:火力全开


 2020.7月底已入手蕉门地铁站旁大盘。




网友:carl

 

看到那位香港朋友讲免费福利好的,免费福利从哪里来,从社会税收来啊,不可能凭空变出来,免费的比市场还贵,成本更高,真搞这些免费福利,反而是增加中产负担,因为中产是羊毛,高福利要长期维持需要向社会收重税,最终企业会搬到那些管制少,税少的地方,城市长期竞争力下降。




网友:华哥


 南沙实在是推不动了,推了几波




网友:Chris

 

重庆人口三千多万




网友:竹子

 

请问老师,看好贵阳吗?




网友:春雨细无声


 老师:惠阳新圩牧云溪谷6期2万了,还有投资价值吗?还是买大运公富3方5更有价值呢?盼回复!谢谢!


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