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事实证明:要结婚,先买房!

事实证明:要结婚,先买房!

发布时间:01-25 19:42

要结婚,先买房!

 

2021年房贷计算器小编听起来很欠扁,但是貌似依旧是国内的“主流”想法。

 

1月22日,贝壳研究院发布了一个叫《2021年婚房消费调查报告》的东西,通过问卷调研的方式,量化分析当下婚恋居住的情况,样本规模是3020份。

 

这3000多个受访对象里,超8成是80、90后,而且生活在一二线城市(包含所谓的新一线),男女比例大概4:6。

 

在这么一个调查背景下,这份报告得出了一些非常“意料之内但依旧为之震撼”的结论:


1、超6成受访女性不接受租房结婚,同样不接受的男性的比例是4成;

 

2、9.7%的人认为不管谁付钱,房子就只写女方名字,而认为同样前提下只写男方名字的比例仅为3.3%;

 

3、15.6%的人认为应该男方全款,仅6.2%的人认为女方应付全款。


看着好几条,翻译一下其实就是——想结婚,先买房吧!

 

而且,越年轻的,越是这么想......

 


租房结婚 “错”在哪儿?


啥叫租房结婚?

 

就是说小两口结婚了,结果买不起婚房,但又不和父母一块儿住,那就得租个房子,暂时还没有自己的“财产”。

 

这个看起来很符合逻辑很合情合理的举动,通过这个调查报告看,相当不受待见。

 

结婚买房,和买不买得起,似乎根本不用放一起考虑。

 

按这个报告里受访人群的主流思想那就是:没有房子,想结婚,没门儿!而且具备如此思想的,更多的为女性。

 

为啥呀?你跟人结婚又不是跟房子结婚,没房子还不结了?


仔细想来,恐怕是因为3点:第一,传统观念驱动;第二,国内的租赁市场还不成熟;第三,是女性特有的投资敏感度。

 

第一点传统观念的影响,这个其实没啥好说的,相信你我都有这样的想法,结婚有个房子,会更加安心,不仅仅是有个地方可以落脚,更多地是,似乎这样我们的生活就完成独立了,真正有个自己的小家了。

 

在这样的观念驱动下,不论男女,似乎都想在结婚时就能有一套自己的房子,这是自己成长摆脱父母的证明,同时也是自己现阶段实力的证明(尽管房子可能是父母辈出的首付甚至全款),有了这么一个房子,就像心里有了底,可以放心去搞事业。

 

这种感觉,的确是租房很难实现的,说到底不是自己的,心里不踏实,改也不能改,永远没法按自己的意愿去“改变”装潢。

 


第二点租赁市场不成熟,这个也是有迹可循的。

 

根据18年底链家方面的统计,全国租赁人群比例仅仅是11.6%,比起发达国家30%的平均线(德国有将近一半人在租房,而其他欧美国家的租房人群也在逐年走高),低了太多太多,这也直接显示了,我们的租赁市场,还有极大的发展空间(但是时间可能会比较长,老外似乎是我买不起但我租的起,而我们更多是我买不起那我想方设法去买得起)。

 

当然这是全国占比,如果按城市分级来看,那花样就比较多了。东方证券之前就有过分析,一二线市场相对成熟,在市场规模上占比分别达到了30%和20%,一下子占了半壁江山。

 

看着不错,但是实际上却无法改变国内租赁市场不给力的局面,你一二线一共才几个城市多少人,无法代表剩下几百个城市的水平。

 

再加上近期长租公寓这种看起来有点“小资”蛮受年轻人欢迎的模式爆雷不断,有些人在继续住宿的情况下被无情扫地出门,更加加深了很多人对租房的“恐惧”,不稳定这个词就像活了一样,挥之不去。

 

然后最重要的,就是房租......现在这个房租,房东不满意,房客付不起,直接原因还是房价和收入的原因,更加尴尬的是,这个问题,一时半会儿是解决不了的。



为啥女性更加不接受租房结婚?


第三点,女性特有的投资敏感度。

 

上海高级金融学院此前发布过《2018年中国新富人群财富健康指数》,样本规模超过2600人,覆盖了北上广成都武汉等9个大城市。

 

报告的结果是,相较于男性,女性对于风险的意识更强,也更具有忧患意识。女性对于经济衰退、通货膨胀、收入降低、房地产贬值、退休后生活等诸多经济和金融因素比男性更容易焦虑也更加关注。

 

换句话说,女性没有男性那么“天真”,似乎看得更远一点,而且收益上实际差不多......

 

这一点在贝壳的报告中也是有所体现的。


从报告中统计的不接受租房结婚的理由来看,除去一些为了自己的理由外,教育、落户以及风险储备也都是数量比较多的回答,再加上不接受的人群中女性比例显著高于男性,所以这么看上边那话没错,女性有着自己独特的投资敏感度,让她们做出了区别于男性的选择。

 

实际上如果你去售楼处或者那种“大件”消费场所,你会发现,虽然钱可能是男方攥在手上,但是最后拍板的,很多都是女方,不信你们可以去观察一下。

 

至于为啥更多人认为不管谁付钱都应该只写女方名字,以及男方应该承担所有房款,我个人的看法,那就还是传统想法作祟,同时还有一点,就是女方想要检测所谓男方的情感以及财力——起码具备一样,才有经营小家庭的能力。

 

尽管现在早就不是那个“嫁出去的女儿泼出去的水”的年代了,但是这个奇怪的理念似乎从来就没变过,这也直接导致了婚姻的成本愈发高昂,这种社会观念问题我们就不多说了。

 

而且,现在已经不是说写谁名字就写谁了,比如在深圳,你得有购房资格才可以上名字,如果没有,不好意思,死心吧。


总的来说,2021年房贷计算器小编根据这个报告,不考虑样本够不够大,我们可以得出一个浅显但是却很明确的结果,那就是如果不买个房,很多男同胞,想结婚,有点难!


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