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新一轮房价调控要来了吗?

新一轮房价调控要来了吗?

发布时间:01-27 00:10

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最近2021年房贷计算器小编看到有关楼市大大小小调控的新闻太多了。


各种各样关于楼市调控的消息,扑面而来。


深圳3天两调控,主要都是为了堵住假结婚买房的口子;


上海出台楼市调控新政,昨天还打了法拍房限购的补丁;


广州则传出银行业已被金融监管窗口指导的信息,个人按揭贷款面临“双管控”;


合肥1月份的调控手段不断升级,补缴社保、假离婚、代办高级技工证统统都行不通了……


就连还没上涨起来的北京也在行动。


昨天北京市住建委主任做客一档对话节目,表示严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。


今天直接来个劲爆的消息,住建部带队去上海、深圳,考察当地楼市情况!


再次强调了房住不炒,发现问题及时出手,采取针对性措施,引导好预期,坚决遏制投机炒房等。


要知道7月初住建部调研组来深不久后,不到10天就引发了深圳史上最严的715调控。


只是没想到的是,后来还出现了代持打新、合伙炒房、假离婚假结婚等各类楼市乱象。


紧接着,还有抱团涨价这种行为,在好几个热门城市蔓延。


这次倪部长再次来深圳,说不定接下来有更严厉的调控政策出台, 大家也不要意外。


只是在买房这件事上,深圳人真的太 “聪明” 了,代持打新这种办法,估计很多人是没想到的,还有假离婚再假结婚再更名等各类门道,也是调控后大家才「钻研」出来的。


总的来说就是你有张良计,我有过墙梯。


上海则刚刚调控完,静待市场的变化,对后市走势的观点我不重复了,参考之前文章说的。


广州市场太大了,有郊区助力,整体涨幅就被拉下来了,只要没有出现业主抱团涨价,中介吹涨的过分行为,还是安全可靠的。


北京,相对而言,现在还没有全面大涨,部分板块有抬头的倾向。


2021年房贷计算器小编北京的团队和我说,现在市场成交的确很火热,北京的小伙伴去问一下便知道了。


现在的政策肯定是以调控为主的,只有坚持房住不炒,才能让市场回归良性。


毕竟楼市涨太多会引起市场恐慌,也不符合住房不炒的大方向,一线城市怎么能带坏头呢,所以现在北上广深都在行动了。


调控不会消失,接下来陆续会来。



2


楼市有两个很重要的基本面,一个是政策面,一个是货币面。


对于关注买房时机的老铁们,务必要关注这两个大面。


政策面最新的信息已经在上面说了,我们看看货币面现在的信号。


近日举办的“中央经济工作会议解读与当前经济形势分析”专题研讨会上,央行货币政策委员会委员马骏表示:


目前流动性有点多,导致股市和房市都大涨,带来了经济和金融风险。


可见,高层已经意识到这一点了!


但是货币政策会立刻收紧吗?


目前的信号看是不会的。


马骏后面还补充道,即便货币政策要转向,也不能转太快,因为我国目前的通胀不高。


央行易行长今天(1月26日)参加达沃斯视频会议的时候也强调,不会去过早地放弃此前发布的支持政策。


其实这个很好理解,去年全球生了一场大病,虽然中国看起来比其他国家好一些,但也还是要继续大力发展经济。


在这种情况下,货币不能立刻收紧。


现在国内很多行业才慢慢缓过来,一时间还不能脱离央妈的帮助。


疗伤是一个很长的过程,要一步步来,所以货币即便退场也是一个循序渐进的过程。


对个人来说,2021年房贷计算器小编认为这几年有可能是最后的机会了,等到哪天货币收紧了,那时候楼市才开始真正的调整。


所以说,现在的调控是真的,适当放水也是真的。



3


网友讨论:新一轮房价调控要来了吗?



网友:沙滩


优质资产必须持续买入,就这一句话就够了。




网友:薛


 我是一名新读者,一位女性能这幺精准于房地产?存疑!脑海中小编应该是一位50左右的男性学者!


小编:


哈哈哈~~~




网友:元气满满鸭


 最后一段没看懂,最后的机会是指买房还是卖房?当货币政策调整后,房价下跌不是更容易买房吗


小编:


宽松周期可以加杠杆,买入。


紧缩周期收割收益,去杠杆,降负债。


小编:


这句话值一千万。




网友:Johny


 北京目前的状态:


1 中介说火,承认,但那仅仅是有量的学区,不代表市场整体在涨  


2 目前客观的说,占总量3成的学区次学区在火,占总量3成的郊县凉,占总量4成的横盘


小编:


目前的状态都看到了,都知道的事情就没有机会。


市场能赚钱的都是少数人。我19年让大家买入上海,真正有几个人在看多呢?




网友:昂


 货币宽松房价上涨,货币收紧了房价会降吗?




网友:W I N


海教园房证已到手,但是负债超高了  人生一博啊




网友:小楼听雨


 买房调控指标失,温泉水滑洗凝脂




网友:白袍wss


 实际上没有通胀才是非常奇怪的事情




网友:小溪流~佩印


 通胀不高全靠消费断崖。然而大宗之王原油频频发力中。




网友:白杨

 

老师,目前深圳一套,二套房买哪好,想买广州自住兼投资


小编:


可以的




网友:往事随风

 

按住楼市,才能压住资金利率,市场利率低了才能缓解实体干渴


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