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一场期末考砸了,房价下跌300万!学区房保卫战,已经彻底绑架了孩子?

一场期末考砸了,房价下跌300万!学区房保卫战,已经彻底绑架了孩子?

发布时间:01-29 08:54

不得不说,现在的孩子也太难了!

 

补不完的课,上不完的兴趣班、写不完的作业……如今,他们更要早早地肩负起保卫房价的重担。

                                                                                    

最近几则消息,真的让我大开眼界:

 

传闻黄埔的玉泉学校本次期末考试成绩位居考区前三,其学位对应小区有业主马上对房价提高5000元/平。

 

深圳某小区业主小孩期末成绩下降,拉低了小区楼盘价格。为了保卫小区房价,小区业主纷纷响应,挑选985、211学历的业主自发成立补课队。

 

最夸张的是上海,闵行区实行统考,结果闵华二的统考成绩只排名第9,引发附近小区抛盘,据说房价跌掉了300万!

 

一场统考,让学区房“现形”,也给小区房价一记重拳。

 

现在的一线城市,房价涨跌已经跟学生成绩高度绑定。甚至,房价早已绑架了孩子。


这场轰轰烈烈的房价保卫战,已经形成内卷之势,没有人能置身事外。



1


最近,广州各区小学期末考试成绩陆续出炉,关于学校教育成果的讨论再被点燃。

 

网传黄埔万科金色梦想、中海誉城所对应的学校——玉泉学校,这次期末考试成绩排在黄埔第三。

 

作为一个民办学校,玉泉学校本次期末考试排名仅次于广附和二中苏元,甚至要高于一度呼声很高的东荟城小学,可以说实力大幅跃升。

 

该排名是否属实不得而知,不过万科金色梦想的业主就纷纷自嗨起来。

 

有微信群传出,该小区有业主在听到消息后,马上上调了房子的挂盘价,目前万科金色梦想挂盘价已经达4.5万/平,约上涨了5000元/平。


不少业主心里觉得,小区对应的学校教育水平直追甚至超越了万科东荟城的东荟小学,房价怎么也要向东荟城看齐。

 

不过,这个排名还值得怀疑,毕竟广州教育局早已宣称义务教育阶段期末考试不公开排名。

 

业主们是如何得知排名情况?会不会是中介炒作?



2


除了广州黄埔的玉泉学校,深圳也传出小孩成绩与房价挂钩的事情。

 

与黄埔区不同,深圳这次是因为业主小孩的成绩下跌,导致整个小区房价涨幅跑输周边大盘甚至出现下跌。

 

为了保卫房价,深圳某小区业主组织起来,甄选出985、211学历的业主,帮助小区业主小孩提高成绩。


看到这,相信不少人都会会心一笑,脑里浮出相关画面:

 

一个父亲,指着孩子说,“你要好好学习啊,家里的房子能不能涨价就要看你了。”

 

这是何其荒诞。但事实上,这种行为在深圳早已屡见不鲜。

 

此前,深圳就有爆出有小区业主成立专门的“房价不跌小分队”。

 

业主们分工明确,学历高的负责每天“鸡娃”,辅导孩子,提升成绩;学历低的负责巡逻,遇到玩耍的孩子会把他们撵回家学习。


整个小区众志成城,势要把小区小孩的成绩提上去,提升对应学校的知名度,拉抬起小区房价。

 

上海的情况更奇葩。

 

据米宅长三角披露,1月26日,闵行区统考,学校排名揭榜,据说闵华二这次统考成绩在闵行排第9,引发了附近小区巨大抛盘,房价降了!



3


业主们有如此荒诞的做法,其实和当前学区房疯狂上涨不无关系。

 

近几个月,在北京、广州、深圳等一线城市,关于学位房房价飙涨的消息不断:

 

北京万柳的蜂鸟家园,凭借着中关村三小的学位,最近一年房价涨幅最高达到40%,目前一套50平房子,总价高达约900万。

 

而且业主惜售心态加重,放出的房源不多,客多货少的情况下,即便你资金充足,够得上上车门槛,也一房难求。

 

这不禁让人看到了学位房的需求和高溢价的能力,不少业主于是开始蠢蠢欲动。

 

深圳福田某一楼龄20年、约44平米老房子,因有着深圳实验小学和实验中学的顶级学位,最近小区某房源卖出了高达32万/平的单价,刷新深圳房价天花板。

 

面对如此突破常理的天价学位房,不少吃瓜群众纷纷调侃:

 

“这个房子是能培养出未来诺贝尔奖得主吗?”

 

“恕我直言,全国半数A股上市公司市值在这栋楼面前都是弟弟。”

 

广州的学位房同样不遑多让。

 

最近,广州一套不到6平米一房的学位房,卖出了65万的总价,折合单价11万/平。


可见,即便再奇葩的房子,只要有好学位的加持,都能卖得掉,而且还能卖出好价钱。



4


面对如此火热的行情,自然有不少业主歪了心思,红了眼睛。

 

昔日的控盘小伎俩,又开始运用了起来。业主团结一致,纷纷走向鸡娃的道路。


黄埔的东荟城花园小学就是一个成功的例子,曾被称为“新广人”的胜利。


可以说,东荟城花园小学如今能够声名远扬,就是靠东荟城业主这帮新广们硬生生逼出来的。

 

他们一手催生了一批又一批“鸡娃”,将一所新学校倒逼成了声名大噪的学校,把普通住房拉升成了众多父母追逐的学区房。

 

当前,万科东荟城挂盘价已逼近5万/平,房价要远远高于周边楼盘。


还有深圳南山科技园的码农们把南外大冲考成名校,让科苑居短短一年时间房价一路飙升。

 

北京回龙观的程序员考二代,凭借着家长和孩子的实力,强势崛起,将房子考成了学位房……

 

孩子成绩优异,小区的房子变成学位房,更多的买家跟进,价格上升,小区房价提升,准入门槛提高,生源进一步筛选,房价更进一步……形成一个良性循环。

 

只不过,这也苦了我们的孩子,小小年纪就被寄予了托举房价的厚望,承担了不属于这个年龄的重担。

 

不过以孩子成绩撬动房价的做法,接下来可能很难再被复制。

 

据广州日报报道,今年开始广州多个区小学期末考都不再公布成绩,孩子的成绩只有“ABC”等级作为参考。

 

也就是说,孩子之间的成绩差异将不易被看出来,各学校的生源状况和教学质量也难以比较。

 

这样一来,想通过教育倒逼房价的做法可能将不再管用。

 

这对于小孩来说,可能是一个好消息。

 

孩子的担子可以减轻,不必考差一点就被骂,这对于增强孩子的学习兴趣也大有裨益。

 

国家一直倡导“房住不炒”,想通过孩子成绩来托举房价,这样的做法,在当前来看已越来越不现实。

 

提醒一下想要通过成绩炒作房价的业主,小心不要像前不久天河某些小区集体涨价控盘事件那样,最终引火烧身。

 

慎之,慎之。



5


网友讨论:


网友:Ming


 最近,学区房又开始新的一轮疯狂。广州学区房到底值不值得买呢?




网友:钟FUCHUN


 病得不轻。




网友:陈盛德


 然后小孩子从清华北大毕业以后发现一年的工资也抵不上一平方的房价




网友:Atall


 社会的病态




网友:南南天空高挂我的梦


 真的已经痴线了,看了这文章我决定放弃鬼东西了,就让孩子快快乐乐成长。




网友:匿名网友


 最后小孩上学是不是也得看他父母的学历?父母211/985的在本小区学校读,五大三粗的去跟附近村民读,这样房价就有保证了




网友:路姚知马力


 教育局和学校不负责,不公布分数,害的家长到处密考投情书,花钱花时间,成绩再好也被鼓动的跟着紧张。社会发展遵循优胜劣汰,适者生存的自然规则,哪里管孩子心理承受能力,心理差的以后反社会工作也是废人一个




网友:风扬水涌


 玉泉学校是公办!




网友:sunny


 为何有学区房?今年本来就难,实业做不好,搞房价,也是呵呵了……




网友:李军伟


 不是房产的错,因该检讨教育的悲哀。




网友:Henry 陈


 1.信息发达。2.观念畸形




网友:捞乜都掟


 无论新广人如何跳,他们及他们的后代还是融入不了老广人的圈子,因为居住的地头不一样




网友:void


 每个小区的学校都说自己是第一,都要涨,小学有六个年级,初中有三个年级,你是哪个年级的第一呢。




网友:温华少


 必须把房价压下来!




网友:人生在旅途


 老牌学区房还是很值!长期的教学质量,经验丰富的教师资源、校风、学风等各方优势,其深厚的底蕴,是新兴学校无法追跑赶超的。例如,清华、北大、复旦,没有哪一所能赶超与之媲美?


当然,过分地将其与房价捆绑在一起提升房价,很不理智。购买了顶级的学位房,孩子将来就一定能考上清华、北大等名校吗?如果价格合理,未超过购买能力,能买好的学位房,让孩子第一时间融入最优质的校园肯定是一件上好的大事。


但是,房价偏高、超高的学位房,不建议透支购买。孩子未来不一定能考上清华、北大。就算考上了清华、北大,并不是因为购买了排名靠前的学位房才考上。是孩子和家长的共同努力、拚搏进取的结果。




网友:韩英

6

 就是,就青海西宁这个地方80年代50平的破房子要2万多,真是疯了。




网友:曾小利


 最早“教育从娃娃抓起”的那一代也早已到成才的年龄了吧,但貌似很少看到谁为人类、为国家做出了贡献呀。听说有从幼儿园就开始补课的这是在打造天才还是神啊




网友:Daniel&Pearl


 希望国家社会真正重视起来,有一些实际有效的政策和动作。




网友:开心


作为一个民办学校,玉泉学校本次期末考试排名仅次于广附和二中苏元


小学统考,玉泉学校为什么排名仅次于广附和二中苏元?广附和二中苏元是中学,没有小学!你拿小学和中学比???




网友:黑人问号脸


广州楼市情报


作者


 应该是初中的期末考排名的~。




网友:广州万特


 很正常,教学不抓紧,混日子,名校不能收智商税,得真金白银地教育培养孩子




网友:驰宝马商务男装杨锐明


 奇葩的社会




网友:约兰德


 敢不敢统一直升补录摇号?!只要留有自留地就都是耍流氓!




网友:广州毽友常乐


 从化区珠江壹城房价又如何?




网友:兵庫


 想钱想疯了,用抢的




网友:王纯


 哎!




网友:Niken.li


 这届孩子好艰难,实力坑娃?




网友:豆芽儿


 自从提出“教育辅导产业化”以后,味道就变了。




网友:顾晓丽


 有钱人,不能这么玩的,为祖国的花朵想想吧!让我们的接班人生活在灿烂的阳光下,好吗!别在斗楼斗车斗明牌了!唉,奇葩的人太多了,跟疯的人太多了!


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