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银行房贷业务调查:不存在停贷,价格随行就市!

银行房贷业务调查:不存在停贷,价格随行就市!

发布时间:02-02 08:58

近日,针对社会关注度比较高的个人住房贷款有关问题,第一财经采访了广州地区四大国有银行和部分股份制银行。


受访银行普遍反映当前房贷业务有序开展,未来进一步落实“房住不炒”定位,加强审贷管理,继续做好金融服务。



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工商银行广州分行住房与个人信贷业务部相关负责人表示:


“我行从未停止放贷,也从未暂停按揭业务受理。”


”根据市场形势、客户购房性质、信用状况、还款能力等因素,差异化确定按揭贷款利率。对满足放款条件的客户,按申请先后时间有序发放贷款。”


“审批周期、放贷周期没有出现明显的变化”。


中国银行广州分行则表示:


“目前我行房贷业务正常开展,接单节奏与去年三、四季度相比基本相近。对等候放款客户,我行结合贷款客户申请资料递交及审批情况进行有序放款”。


该行同时表示,“2020年下半年以来,随着广州楼市逐步回暖,资金需求增加明显,资金成本逐步走高,我行定价政策随之动态调整,适时适度收紧了差异化定价优惠”。


农业银行广州分行个人金融部相关负责人反映:


房贷利率其实也是一种价格,受市场供求关系影响较大。比如,去年上半年受疫情影响,我行逐步下调房贷利率,首套房贷款利率加点从此前的54个基点依次下调为去年3月的40个基点和7月的30个基点;”


“之后,随着广州房市复苏加快,四季度‘量价双升’,我们随行就市,取消了优惠幅度,于去年11月和今年1月将利率加点数先后上调回40个基点和55个基点,恢复至疫情前的定价水平”。


另据建设银行广州分行相关负责人反映:


“今年1月的个人住房贷款投放量与去年四季度月均水平相比略有增长,不存在‘停贷’情况”。


该负责人同时表示,“我行房贷业务在正常开展中,及时根据市场情况进行政策调整,对于符合放款条件的贷款,我们一直在有序安排放款”。



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对于下一步房贷业务安排,受访银行机构普遍反映将结合市场形势变化和自身业务开展状况,做好审贷管理,合理把握好房贷投放节奏,重点做好刚需人群金融服务。


农业银行广州分行个人金融部有关负责人表示:


“我行将以符合贷款发放条件的时间先后顺序为准则,稳步、有序、有节奏地安排住房按揭业务投放。”


“我行为住房贷款客户提供多渠道、多方式的咨询反馈服务,自贷款受理至贷款结清,均可通过我行官方服务热线、各经办银行网点和个贷中心咨询或反馈”。


中国银行广州分行则表示:


“将进一步提升服务水平,尤其是在业务受理时点与客户做好沟通解释,结合业务办理时长、本行贷款发放节奏等因素合理预估并告知客户预计等候时间。”


“同时,结合贷款客户申请资料递交时间及审批情况等因素进行有序放款”。


工商银行广州分行住房与个人信贷业务部相关负责人反映:


“下阶段,我行将继续保持按揭业务持续、稳定、协调开展。建立按揭贷款发放顺序及沟通机制,依据客户申请时间有序发放贷款,对客户紧急特殊情况将本着客观、合理原则妥善处理”。



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农业银行广州分行个人金融部相关负责人表示,该行将严格核实贷款客户的信用记录、持有房屋套数及收入真实性等要素,严防“借名骗贷”、“代持购房”等行为。


中国银行广州分行告诉记者:


“我行将进一步加强对首付资金来源、收入等审核,确保住房贷款主要保障刚需人群,切实贯彻‘房住不炒’定位”。


工商银行广州分行住房与个人信贷业务部负责人表示:


“将继续坚持‘房住不炒’”定位,做好客户准入管理,加强贷款真实性、合规性审查,优先支持刚需及首次置业者需求”。


建设银行广州分行表示:


“我行将继续合理把控收件及放款节奏,做好刚需客户的正常购房服务。同时我行会密切关注国家及地区房地产政策,加强对房贷客户的准入审核”。



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此外,针对此前有媒体报道部分股份制银行分支行或基层网点“停贷”的情况,记者也专门进行了了解,相关银行反映房贷业务仍有序开展。


招商银行广州分行表示,目前并未停止房贷业务,每月仍有序接单及放款。


同时,按照相关规定,对借款人的资格及首付款来源进行严格审查,主要满足客户刚需购房和首次购房需求。


平安银行广州分行表示,房贷业务仍在正常开展中,对新受理的业务将根据客户申请时间,按要求有序发放。


光大银行广州分行表示,房贷业务总体保持基本稳定的平滑投放节奏,同时更精细化地对存量按揭业务进行管理,按照受理、出押的时间先后顺序,对符合放款条件的客户有序进行贷款投放。


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