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2021年都能买上满意的房子

2021年都能买上满意的房子

发布时间:02-05 08:58

前些年有很多人总是被一个问题困扰:


到底是租房合适还是买房合适?


列了一堆数学公式,房价、利率、利息、房租、租房年限……参数都加进去,然后计算出来,得出的结论也是五花八门。


有的是买房合适,有的是租房合适,有的是差不多。


基本都是变量,能计算对才怪。


这几年终于很少有人再这么计算了,人终究会被残酷的现实所鞭挞!


但是现如今又出现一个问题:


房子不涨价了,租售同权,是不是就可以不用买了?


又是一记灵魂拷问。



01.


买房到底是为了什么?


小时候家里盖瓦房,将老房子拆掉,翻盖成明亮的大瓦房,北房建成之后,一般家庭会攒几年钱,再加盖几间东房、西房或者南房,放点农用车、粮食、农具,甚至是加盖了喂牛或者养羊用。


那时候很少有人考虑,这房子盖了又卖不出去,这不是赔钱吗?


那时候需求很朴实,盖房就是满足住的需求。生活好了,要住宽敞明亮的大房子,让自己生活更舒适、方便一些。


前些年城里人买房也很单纯,前期我发了很多购房故事,大家因为自住、结婚生子、孩子上学等各种原因买房,日子踏踏实实,从小到大的住房,可以看出一个家庭蒸蒸日上的生活。


前几天回家,我老家在德州的一个小县城。


妹妹说又买了一套房子,原来房子倒是不小,大约住了小10年了,那时候县城还没有电梯房,预算也有限,买了一套多层的顶层。


这几年她跟妹夫踏踏实实赚钱,2020年全款又买了一套电梯房,打算入住之后,原来的顶层房子就卖掉。


县城的房子哪来的什么投资价值,无非是因为自住罢了,亲戚、朋友、工作都在县城里面,十年二十年也很难离开,买房就是为了自住。


买房的目的首先为了住,自家的房子住的踏实。没见几个人不买房,天天住酒店的,那是异类。



02.


买房的心态


买房初期的目的是为了一份安稳,这份安稳是给自己给家人的,俗称“安家”。


一个外地来济南的新济南人,如果没有买房,谈不上安家,这是我们的传统。


济南的房价调整了两年半了,大部分楼盘的价格从2019年开始就已经调整到底部区间,当下在济南买房,只要你的选择不是太盲目,大概率肯定不会赔钱。


你买入一件能让自己和家人生活安稳、升级的商品,以后很有可能还会以一个微涨的价格卖掉再去置换更好的房子,这还有什么可犹豫的呢?


买车的人从来没有因为车要贬值而不去买,试问天底下有多少商品是老百姓能买到,还不赔钱的?物能尽其用就好。


决定要买房了,就趁着假期踏踏实实看房,选择。



03.


买房不要赌气


前几天跟星球一位朋友聊天,他说2016年去汉峪片区华皓英伦联邦买房,看了144平米的房子,1.46万一平米,优惠后大约200万。售楼处的小姑娘给算完价格后说只有顶楼和底层了,于是就走了。


刚出门没5分钟,小姑娘打电话说退出两套好楼层,让马上回去签合同。那时候觉得顾问也太不实在了,就没买。


说句比较到家的话,哪个行业的销售没有伎俩呀?都是为了卖房子而已。只要你看上了房子,觉得价格合适,房子不错,这些东西都可以忽略不计,隐忍一下。


人这一辈子被套路情况太多了,都是成长。


我买仁恒奥体公园世纪,也是经历了三次摇号,大部分工作人员都快认识我了,每次被他们的员工目送黯然离场,各种无奈,又能怎么样呢?愿意买,咱就得认。


看准了,就拿下,过几年大概率都不后悔。


早上看到一条女粉丝发的微博,“投资脖子以上,不只是脸,还有脑子。”


我们被社会不断的摩擦,磨出了老茧,锻炼了意志,这就叫成长。


2021年房贷计算器小编的粉丝在2021年都能买上满意的房子。



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网友讨论:2021年都能买上满意的房子


网友:高家饭店用品


100万的房子,首付是只需要30万,可是你拿出30万不代表你就高枕无忧了。如果还30年,你就需要还140万……而且是30年360个月每个月就要还钱……

好,你可以说有了钱提前还,那你5年之后10年之后你会大吃一惊,你根本没还多少本金。。从来不提这些,我觉得我应该点评一下


作者


你这个思维跟租房合适还是买房合适的人是一个思维。


网友:高家饭店用品


我有一套很多年之前买的房子,当时首付百分之75左右吧……现在手里有250现金,一年利息如果全贷出去30万吧。一年生意收入50多吧。33岁了,如果说我保守就保守吧。但是中国人过点踏实日子不容易,被人讽刺就讽刺吧……没靠炒房暴富但靠双手也攒了钱。希望这点评论你也暴露出来


网友:高家饭店用品


 希望可以把我所有的留言都曝光出来,我不怕被嘲笑没因为炒房屯房暴富,但我靠双手也赚到了钱。我希望我能代表一部分人,只想踏踏实实赚钱,不投机取巧的方式。


至于有人怀疑1分利息,就不多解释了。很安全,再保守的人也相信自己家人,没这个渠道别怀疑别人。


作者


挺好的啊,一人一个活法,谁也左右不了谁,没有什么对与不对。你买奔驰我买奥拓,都能上路。




网友:小一


“从小到大的住房,可以看出一个家庭蒸蒸日上的生活”这句话写得真好




网友:下雨天山

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 说实话,5分钟就有清退房,多数人不会去买哪个销售的房子。这个销售没诚意,更没有技巧。




网友:冰冻海滩


刚签了一套二手房。心里真的很忐忑,回迁房,同户型好几套在卖。买时也着急了,没怎么砍价。好几天睡不好,怕过年后还会再跌。看到你写的文章,很实在。说到我心里去了。谢谢!


作者


家人住进去踏踏实实过日子赚钱,咱再换更好的。




网友:捉刀君


一分利息,这个回报,是基于风险的赚来的,不是踏踏实实赚来的。论安全性,房子比亲戚更靠谱。




网友:黑又亮


250贷出去……能要回来本金那才叫利息




网友:小民哥


仁恒买上了吗


作者


 yes!




网友:Dir.杨磊同学


虽然这么多年来,国外回来的朋友一直劝我不要买房把自己困在一隅,但我还是觉得有自己的房子安心些,没有经历过凌晨被迫搬家的人不懂为什么有人会那么讨厌搬家。




网友:勤子


放贷也能算是踏实挣钱的一种




网友:Pawpaw


250万,一分利,真牛




网友:吴康


安居才能乐业,生活如同社会,稳定压倒一切。只要是刚需,不管首套还是改善,买就是,谁都不愿过被迫搬家或不敢装修的凑合日子。


说到底,这些年房价涨的太狠,买房的心态都变了,不管是投资还是刚需,买了之后没涨钱就觉得像掉了什么一样。当然,投资是另外一回事。




网友:高


银座花园的小高层,入手的话大概单价多少合适啊


作者


看户型……户型不同差距很大的




网友:Mr. Fu

 

最近买二手房,被卖方搞得脑仁疼,网签前一次补充协议,过户前一次不补充协议,真的是只要看中了,认准了,就得被这些琐事磨出老茧,被世俗敲打心灵




网友:程老师

 

房子就是消耗品和汽车一样




网友:鲁西李俊峰

 

年12%的回报率,安全系数又这么高,谁会去买房,反正我不会




网友:嗯好

 

德州一个小县城!说不定我们是真老乡唉


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