河南郑州“最高学历楼盘”停工引发的思考

河南郑州“最高学历楼盘”停工,可能又是一个烂尾楼的新闻,你听说了吗?

现在提到房地产,就会想到郑州,为什么呢?

郑州“最高学历楼盘”,是引进人才的楼盘,业主本科学历80%以上,都烂尾了,其他楼盘烂尾也就可以理解了。

你在郑州买房了吗?

记得上学那会也就是2005年左右,郑州的房价应该在2-3000左右,也就是一套房30万左右,甚至有的1万首付就可以买房,有人抓住了机会,有人家里条件稍微好一些的就付了首付买了套小一些的房子,后来结果就是赚到了。

现在说翻了1倍也差不多吧,也分地段的。

最近听说有的地方开始首付20%,购房也少了很多的限制,是因为房子过剩,还是缺资金呢?

河南郑州“最高学历楼盘”停工引发的思考

房地产的首付一直都是在变的,有时候20%,30%,还有的首付分期,目的是什么呢,那就是要把房子卖掉,买房者拿出自己辛辛苦苦攒下来的首付款,这个首付款可能是凑了“六个钱包”,再跟银行申请30年的贷款,全部都给了开发商;

能够如期交房还好,算是幸运的,如果被一直拖着怎么办呢?

就像最近的烂尾楼,花100多万买的房子住不上,每个月要租房,还要还房贷,怎么办?

反正开发商已经把首付和银行的贷款拿到了,工地停工了,有道理可言吗?

房子停工,业主还有还贷,这是什么道理?

你敢不还,过几个月可能就给你挂征信,甚至上黑名单,怎么办?

自己花1块钱去超市买瓶矿泉水,是不是手里还能实实在在的拿到一瓶水,渴了还能喝;

而花100多万买的房子,除了一纸合同,什么都没有,没有房子住,不知道什么时间能住上,还依然要每个月还钱,自己还得租房住,又找谁说理呢?

很多时候我们看中的是低首付,而他们看中的是你的首付,你的贷款,你的钱。

低首付,确实是可以缓解当时的购房压力,而更需要想的是后续,首付少了,必然就是贷款高了,月供自然就高了,需要支付银行的利息也自然就多了。

考虑自己能不能承受后期的月供,毕竟20-30年呢!

如果房价是上涨趋势的话,也许还好,算是升值,就像有人买房不到半年就亏了一辆车,找谁说理去呢?

能够如期交房的还算幸运的,毕竟大部分买房都是刚需,自己住的,也不指望买卖赚钱。

最近看到有广告打出小麦、大蒜都可以抵首付款,小麦按照2元/斤,大蒜5元/斤,最高可抵16万,元芳你怎么看?

看来开发商是动了无限脑筋啊,不仅惦记着手里的那一点点首付款,连你家里那点保命的粮食都惦记着呢?

为什么选择到大城市,为什么买房?

相信都是想在城市你安个家,想大城市的各种教育、医疗等等条件都会好一些,想大城市机会多一些,想自己的孩子以后可以多一点机会,原本东拼西凑交了首付款买的房子,还不能按时拿到呢?

请问为什么?

拍下一块地,就可以抵押贷款,拿资金盖房,然后预售卖房,收完钱之后,啥时候交房还要看你的心情好不好,心情不爽你就选择躺平,想怎么办就怎么办,是这样的吗?

谁给你这么大的能力呢?

希望善待买房的老百姓吧,愿世上再无烂尾楼!

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作者:谢其福
链接:https://www.nlnw.net/caijing/104.html
来源:谢其福财经
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