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为什么实际面积比房产证上的面积少

一,为什么实际面积比房产证上的面积少?


房产证上面明明是100平米,而你居住的却只有80平米的房子,那少了的20平米在哪里?


难道是中间商赚差价!


房贷计算器小编告诉大家:的确没有。


这少了的面积让公摊面积给吃掉了,普通多层公寓公摊面积约10%,电梯小高层15%-20%,高层20%-25%。



二,买房选边户好,还是中间户好?


同一楼层,户型相近,选边户还是中间户好?


一定要记住,首选东边户,其次西边户,最后中间户。


东边采光好,空间通透,避免西晒。


还有一种说法,叫做紫气东来。



三,为什么买房不要买一楼和顶楼?


最好不要买一楼和顶楼,有些真相开发商是不会告诉你的。


一个“顶天”一个“立地”,选一楼好还是顶楼好,真的很纠结。


一楼缺点:噪音大,采光差,蚊虫多,还返潮,私密性又差。


项楼缺点:冬天冷,夏天热,搞不好还漏雨,所以大家有条件就尽量避开这两层。


很多人问房贷计算器小编:为什么不推荐买一楼呢?


除非有院子,有附加值,否则不推荐,


低层住宅,因为来往人员较多,所以,客观上安全系统会小一些。


而且一楼的住宅很容易受到楼内嘈杂临街公路交通噪声,


粉尘污染环境,卫生、安全方面相对较差。


底层受遮挡可能性比较大,而且有污水外溢地面潮湿的可能。


一定要选的话,就选顶楼吧,你们怎么看?



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