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房贷减负有什么方法

做好5件事情或将让你少交首付


房价太高,首付难凑?


面对不断上涨的高房价,现在想要凑齐首付可是越来越难了。如果首付又被要求提高了,那对于购房者来说,无疑是雪上加霜。


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,房价太高,首付难凑?做好以下这5件“小事”或将让你少交首付!


房子房龄小点


房屋房龄可是会影响房贷额度的,如果你所买的房子房龄太老,那么贷款额度可就不会太高了。在此情况下,你就不得不提高首付比例了。更甚者,对于房龄过老的房子,银行会直接拒贷。因此,大家在贷款买房时,最好选择那些房龄较小的房子。


政策放松买房


在楼市政策不断收紧的情况下,各大城市都纷纷上调了首付比例,在此情况下,购房者就不得不接受高首付了。不过,政策不可能一直收紧,在政策放松时,首付比例也就会下调了,此时你买房就不用面对高首付了。


提高个人收入


个人收入情况会直接影响房贷额度。如果你的个人收入不高,那么房贷额度也就会偏低。这样一来,你就需要提高首付比例了。因此,大家在贷款买房前,最好先努力提高个人收入,这样不仅可以更快获得房贷,还能增加房贷额度。


保持征信良好


个人征信良好不仅会影响房贷成功率,还会影响房贷额度。如果你的个人征信存在瑕疵,就算获得了房贷,恐怕额度也不会太高。


与卖方多协商


如果卖方要求购房者提高首付,那么购房者往往是无法拒绝的,除非不买他的房子。对于这种情况,购房者只能与卖方多协商了,如果卖方不着急用钱,那么相信还是可以降低首付的。


在这个高房价时代,随便买套房子就得百万上下,单单首付款就可能花费一个家庭的全部积蓄。如果再被要求提高首付,那无疑是断了购房者的梦想。


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,房价太高,首付难凑?做好以上这5件“小事”或将让你少交首付!



房贷减负5大攻略


在这个贷款买房的时代,随着房贷利率的不断上调,购房者所要还的房贷利息可是越来越多了。为了减轻自己的房贷压力,房奴们可谓是无所不用,但结果却收效甚微。


那么问题来了,怎么才能给房贷“减负”呢?


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,房贷减负5大攻略,尤其是最后一个!


做好提前还贷打算


银行经理表示,好的节省利息办法就是提前还贷,让欠银行的钱尽可能快速减少。对于资金比较充裕的房奴来说,完全可以选择提前还贷。如果你有提前还贷的打算,那就要提前了解相关事宜了,就比如是否存在违约金,有没有最低还款额限制。如果你毫无准备,就进行提前还贷,那别说省钱了,反而还会让你多花冤枉钱!此外,2021年房贷计算器小编还要说一点,在无法一次性提前还完全部贷款时,房奴可选择提前部分还款,并在保持月供不变的情形下,尽量缩短房贷年限。


选择固定利率


面对不断上涨的房贷利率,如果你还选择浮动利率,那么你所要还的房贷利息可就会增多了。假如央行在今年内像某些专家预期的那样继续加息,显然选择浮动利率是不明智的,此时购房者最好选择固定利率。反之,当房贷利率处于下调时,购房者选择浮动利率会更好。


选购房贷产品


贷款者只需掌握一个基本的计息原理,那就是贷款利息=贷款利率×占用贷款资金的时间×占用贷款资金的金额。想节省利息,要么降低利率,要么减少贷款时间,要么减少贷款金额。而“气球贷”等房贷产品,则把一笔长期贷款压缩到较短期限内,相应贷款利率也低,但贷款期结束时,需要贷款人一次偿还较高金额。所以,大家在贷款买房时,不妨根据自己的经济情况来选择合适的房贷产品,这样或许可以少还更多的房贷利息。


双周还贷


双周还贷即每两周还一次贷款,这样的好处就是可以加速本金的减少,从而达到少还房贷利息的目的。不过,双周还贷对于房奴的经济条件要求比较高,若你的经济实力较弱,那还是老老实实按月还贷吧!


提高投资技能


单靠每月那点微薄的收入,在还清房贷后,几乎也就所剩无几了,这绝对是不行的!房奴们要做的事情就是学会“钱生钱”,即提高自己的投资技能,最起码要保证投资回报率要高于房贷利率,这样才能减轻房贷压力。不过,投资有风险,理财需谨慎。大家一定要选择那些比较靠谱的投资方式,像那些高收益高风险的投资方式,最好不要轻易触碰!



“一入房贷深似海,从此钱包变路人”, 不得不说,房贷压力实在太大了。如果无法减轻房贷压力,那么长期下去,房奴的身心健康必然会出现问题。


所以,2021年房贷计算器小编提醒房奴们,房贷减负5大攻略,尤其是最后一个!


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