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有哪些方法可以提高房贷成功率

为征信不良而担忧房贷


如果你现在为征信不良而担忧房贷?那就赶紧消除这5种逾期记录!


众所周知,个人征信良好是获得房贷的一大前提条件,同时,个人征信越好,就越容易获得房贷,还能享受到一定的优惠!


然而,不少征信不良的购房者却十分担忧自己的房贷是否可以成功获批,对此,2021年房贷计算器小编要说的是,如果还在为征信不良而担忧房贷,那就赶紧消除以下这5种逾期记录吧!


1、非恶意逾期


不少人都曾遇到过这种情况,那就是明明按时还贷了,为什么还会有逾期记录呢?仔细一查才发现,原来是忘了交年费、服务费、滞纳金等费用了。对于这种情况,首先大家需要先把逾期还上,然后再向银行申诉非恶意逾期,请银行协助消除该不良逾期记录。


2、银行单方面原因


“人非圣贤,孰能无过”,就算是专业的银行工作人员,也难免出现操作失误,比如信用卡年费调整时未告知持卡人,因系统升级无法扣款等,因这些情况所造成的的逾期记录也是可以消除的。具体的解决方法就是,大家可直接向银行申诉消除该逾期记录。


3、信用卡被盗刷


如今,骗子越来越精明了,不少人都曾遇到过,信用卡明明随身携带着,却仍然被盗刷了,最终造成逾期还款。对于这种情况,大家可以去当地的中国人民银行提出异议申请,在收到回复后,不良逾期就会立即消除了!


4、信用账单延迟


一般来说,只有收到信用账单通知了,大家才会想起来还款,但如果信用账单延迟了,那么大家就很可能出现逾期还款。对于这种情况,我们完全可以以信用账单延迟为由进行申诉,银行也基本都会受理,协助消除逾期记录。


5、金额较小的逾期


大多数银行都会有容差,即欠款在10元以内的往往不会算作逾期,但如果因此被记上了逾期记录,你就可以与银行进行协商,请求银行进行消除处理。在此,2021年房贷计算器小编提醒大家,一定要按时足额还款,可别因为零头没还,而造成逾期就不划算了!


虽然以上这5种逾期记录可以消除,但其他逾期记录则会在个人征信报告中保留5年,所以,大家一定要遵守相关规定,及时还款,千万别出现逾期记录,否则申请房贷可就难了!



对付房贷收紧的5个小妙招


在楼市严控下,房贷政策越来越紧了,现在想要成功获得房贷可是越来越难了。正所谓“上有政策,下有对策”,即便房贷收紧了,我们还是有办法快速获得房贷的!


然而,普通购房者哪里知道怎么应对房贷收紧呢?对于这个问题,2021年房贷计算器小编要说的是,对付房贷收紧有以下5个小妙招,用好一个就不怕房贷被拒了!


1、选择外资银行


一般来说,多数购房者在贷款买房时都会首选国有银行,很少有购房者去考虑外资银行。殊不知,为了冲业绩,外资银行更容易为购房者放贷,且房贷利率也会有较大的优惠。只是,外资银行在给出房贷利率优惠时,往往会要求借款人满足一定的条件,就以汇丰银行为例,申请房贷折扣利率要根据客户的个人信用情况、还款能力、楼盘情况等一系列条件才能确定优惠幅度,且申贷贷款额度要在100万以上。


2、使用公积金贷款买房


购房者之所以不愿意使用公积金贷款买房,那是因为公积金贷款审批时间太长了。但从成功率上来说,却要高于商业贷款,毕竟当你按时缴纳住房公积金时,也就意味着你有了一定的还贷能力。在房贷政策收紧的情况下,购房者不妨选择公积金贷款买房,这样不仅成功率较高,还可以少还房贷利息。


3、找小额贷款机构


现在,贷款市场中有许多小额贷款机构,他们在放贷时并不会太过严格,只要你条件差不多,就会立马给你提供贷款。不过,一般小额贷款机构的房贷利率可是要远高于银行的,如果你无法接受,那还是老老实实地找银行贷款吧!在此,小编要提醒大家一点,无论你多么着急用钱,千万别找高利贷借钱,否则你可就要落得“钱房两失”的尴尬境地了!


4、换个条件好的申贷


银行在审批房贷时,可是会重点审查借款人的各方面信息,若发现借款人条件不好,那就可能直接拒贷了。当你明知自己的申贷条件不达标时,千万别抱着侥幸心理,最好让家中条件较好的一员去申请房贷,这样成功率会更高。


5、月初进行申贷


银行每月的贷款额度可是固定的,在月底时,当银行额度不足时,无论你条件多么好,银行都是不会提供房贷的。所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,最好选择在月初申请房贷,这样成功率会更高一点。不过,银行贷款额度不足的情况往往很少,如果你遇到了,那只能说你运气太差劲了。



不得不说,当房奴是非常苦逼的一件事情,但是,如果你连房奴都当不上,那岂不是更苦逼吗?在房贷政策逐渐收紧的情况下,如果你想要成功获得房贷,那可就要多下点功夫了!


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,对付房贷收紧有5个小妙招,用好一个就不怕房贷被拒了!面对不断收紧的房贷政策,大家都有什么好办法呢?


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